この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
555 万円 30.02m²の部屋
〜722 万円 30.34m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
555万円30.02m²の部屋18万円 / m²
〜722万円30.34m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区川辺町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区川辺町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,383万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,341万円 | 97.0％ |
| 築15年(7年後) | 1,235万円 | 89.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,128万円 | 81.6％ |
| 築25年(17年後) | 1,022万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 555万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 538万円 | 97.0％ |
| 7年後(築15年) | 495万円 | 89.3％ |
| 12年後(築20年) | 453万円 | 81.6％ |
| 17年後(築25年) | 410万円 | 73.9％ |
このマンションと、静岡市葵区川辺町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
555万円 (30.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 555万円 |
| 買取 | 333万円 〜 444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.68万円30.02m²の部屋
〜7.64万円30.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
phoenixaoiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにphoenixaoiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 5階 | 2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 5階 | 2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 3階 | 2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.64m² | 1DK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.19m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
phoenixaoi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | phoenixaoi |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】オートロック
【周辺】しずてつストア宮本町店
【周辺】セブンイレブン静岡常磐町3丁目店
【周辺】常磐公園
【周辺】静岡市立新通小学校
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LALUCE | 1,349万円 〜 2,534万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-10 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| ESTAGE1 | 1,536万円 〜 3,069万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-24 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| 天王町comfort | 1,283万円 〜 1,877万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-14 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全34戸 |
| イルビアンコ | 1,024万円 〜 1,644万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-7 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| グラントータス川辺町 | 1,255万円 〜 1,615万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目1-8 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルソレイユ桜木町 | 1,150万円 〜 1,583万円 | 静岡県静岡市葵区桜木町2-17 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| GreenTerrace | 1,123万円 〜 1,663万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-17 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| Esplanade | 986万円 〜 1,317万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町8-9 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| VilleCrest | 1,278万円 〜 1,772万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通3丁目2-2 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| SAINTMARTA | 924万円 〜 1,315万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-33-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ七間町 | 1,403万円 〜 2,107万円 | 静岡県静岡市葵区七間町18-12 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| オラシオン新川 | 2,690万円 〜 3,872万円 | 静岡県静岡市駿河区新川1丁目6-3 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| リベルテ双葉町 | 1,335万円 〜 2,094万円 | 静岡県静岡市葵区双葉町3-3 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| エンブルタワー七間町 | 2,823万円 〜 9,228万円 | 静岡県静岡市葵区七間町17-1 |
2015年2月（築10年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| リヴェール馬渕 | 1,417万円 〜 2,101万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-7 |
2016年7月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| プレミスト泉町 | 3,338万円 〜 4,472万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町8-20 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全35戸 |
| グランフェリオ静岡 | 1,136万円 〜 1,445万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目10-21 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドニーム寿町 | 1,832万円 〜 4,163万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町11-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| イーダッシュ梅屋町2 | 1,554万円 〜 2,024万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| granFelicia | 1,289万円 〜 2,968万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町2-6 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全11戸 |
| アストレア本通 | 1,248万円 〜 4,800万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| Century11 | 1,456万円 〜 2,099万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレッシェンド上石町 | 1,563万円 〜 3,226万円 | 静岡県静岡市葵区上石町 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全34戸 |
| シーバス泉町 | 1,402万円 〜 2,805万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町4-27 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウィズプラシード | 1,502万円 〜 2,622万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-20 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| フェイム両替町 | 1,599万円 〜 2,213万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-2 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュリアコート | 1,187万円 〜 1,919万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-38 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Bellwood2 | 1,357万円 〜 2,042万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目2-23 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルヴィータ | 1,184万円 〜 1,914万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-31-8 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STELLA南町 | 1,452万円 〜 1,944万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
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