静岡県静岡市葵区梅屋町1-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,204 万円 45.2m²の部屋
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1,204万円 （27万円 / m²） 45.2m²の部屋
〜1,896万円 （34万円 / m²） 55.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(静岡市葵区梅屋町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,175万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,099万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,204万円 |
| 3年後(築30年) | 93.5％ | 1,126万円 |
このマンションと、静岡市葵区梅屋町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,204万円 (45.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
エンブルピュア梅屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.91%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：-0.77% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.59% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブルピュア梅屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,690万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,790万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 1,880万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 1,250万円 | 51.42m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,204万円 |
| 買取 | 723万円 〜 963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.55万円 / 月 45.2m²の部屋
〜
10.34万円 / 月 55.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンブルピュア梅屋町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブルピュア梅屋町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 51.42m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 11万円 / 月 | 54.32m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.32m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タウンコート人宿町 | 1,041万円 〜 1,888万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目6-12 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| APEX梅屋町 | 2,072万円 〜 2,888万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町5-2 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| エンブル・ライフ駿河町 | 798万円 〜 1,666万円 | 静岡県静岡市葵区駿河町4-6 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| エンブルシティ七間町 | 1,836万円 〜 4,018万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目2-30 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| インペリアルコート両替町 | 673万円 〜 1,099万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-3 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| フェリス本通り | 1,456万円 〜 2,080万円 | 静岡県静岡市葵区本通1丁目3-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスミィ本通 | 640万円 〜 1,658万円 | 静岡県静岡市葵区本通1丁目2-1 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| メゾン・ヴァンベール常盤町 | 2,125万円 〜 2,804万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム常磐公園 | 1,807万円 〜 2,387万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目5-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディオス常磐 | 1,509万円 〜 3,520万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目11-2 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全76戸 |
| エンブルセレス常磐町 | 596万円 〜 1,679万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-3 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全36戸 |
| インナーコート | 751万円 〜 1,234万円 | 静岡県静岡市葵区錦町7-3 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィラコンテッサ川辺町 | 688万円 〜 1,025万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| 桜館10 | 804万円 〜 1,144万円 | 静岡県静岡市葵区車町40 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| WELLPREMIADO | 783万円 〜 1,269万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-14 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム新通 | 1,863万円 〜 2,556万円 | 静岡県静岡市葵区新通2丁目2-9 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フジパレス南町 | 2,423万円 〜 3,467万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-20 |
1999年1月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウインドリッヂ鷹匠 | 2,408万円 〜 4,507万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| めぞんなかもり | 1,488万円 〜 2,368万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通6丁目5-22 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンルーチェ | 1,061万円 〜 1,390万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目12-21 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮本 | 1,552万円 〜 2,613万円 | 静岡県静岡市駿河区宮本町7-6 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| ユージックス伝馬 | 701万円 〜 957万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町15-6 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィラセイユー稲川 | 1,370万円 〜 3,731万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゾーナ・ヴェルデ | 1,241万円 〜 1,746万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| セレス | 540万円 〜 1,775万円 | 静岡県静岡市葵区相生町6-19 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン・ヴァンベール静岡 | 1,994万円 〜 2,940万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町4-23 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンゼルフォレシス稲川 | 2,175万円 〜 2,888万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウィステリア中田 | 1,695万円 〜 2,810万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目4-5 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全94戸 |
| アンソレーユ八幡2 | 952万円 〜 2,163万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目4-36 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランヴェル中原 | 1,605万円 〜 2,192万円 | 静岡県静岡市駿河区津島町5-22 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
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| マンション名称 | エンブルピュア梅屋町 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区梅屋町1-5 |
| 交通 |
|
【外観】10階建5階部分 室内リフォーム済です。敷地内駐車場に空きはありません。
1/3
【エントランス】エントランスのメールボックスと宅配ボックス
2/3
【周辺】セブンイレブン静岡本通4丁目店(240ｍ)
3/3| 築年月（築年数） | 1998年5月(築27年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 加和太建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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