この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区目白3丁目14-5
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,601 万円 21.09m²の部屋
〜3,317 万円 22.08m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,601万円21.09m²の部屋123万円 / m²
〜3,317万円22.08m²の部屋150万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区目白)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区目白 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,148万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,112万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 2,020万円 | 94.0% |
築30年(12年後) | 1,928万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,601万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,557万円 | 98.3% |
7年後(築25年) | 2,446万円 | 94.0% |
12年後(築30年) | 2,334万円 | 89.7% |
このマンションと、豊島区目白の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,601万円 (21.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
123万円 / m² | 107万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,601万円 |
買取 | 1,561万円 〜 2,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.42万円21.09m²の部屋
〜9.97万円22.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール目白の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール目白が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
8.3万円 / 月 | 22.08m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
9.2万円 / 月 | 22.08m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
9.2万円 / 月 | 22.08m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.1万円 / 月 | 22.08m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
8.9万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
9万円 / 月 | 22.08m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.8万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
8.9万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
8.1万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2015年6月 |
7.3万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8.3万円 / 月 | 22.08m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2015年3月 |
9万円 / 月 | 22.08m² | 1K / 2階 | 2012年3月 |
8.9万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
9.1万円 / 月 | 22.08m² | 1K / 3階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール目白周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.93%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:3.16% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのルミエール目白は、優れた耐久性を持つRC構造が採用されたマンションです。所在地は東京都豊島区目白となっており、完成は2007年2月のことでした。なお、最寄駅であるJR山手線の目白駅が歩いて1分の場所に設けられているほか、同じJR山手線や東京メトロ有楽町線などが乗り入れる池袋駅が歩いて17分の距離にあります。
マンション名称 | ルミエール目白 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区目白3丁目14-5 |
交通 |
|
【外観】外観です。
【周辺】【駅】池袋まで1250m
【周辺】【駅】東池袋まで1769m
【周辺】【駅】大塚(東京都)まで3046m
【周辺】【駅】板橋まで3618m
【周辺】【駅】西巣鴨まで3666m
【周辺】【駅】飯田橋まで4493m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イトーピア目白カレン | 2,866万円 〜 7,955万円 | 東京都豊島区目白3丁目13-5 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全79戸 |
シティハウス目白 | 4,383万円 〜 5,414万円 | 東京都豊島区目白3丁目5-13 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全14戸 |
ドレッセ目白近衛町プレゼンス | 1億 375万円 〜 1億 3,343万円 | 東京都新宿区下落合2丁目19-13 |
2007年1月(築18年) 地上3階 / 全55戸 |
NOB目白 | 2,581万円 〜 7,630万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目15-4 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
孔雀坂レジデンス | 3,110万円 〜 6,518万円 | 東京都豊島区南池袋1丁目8-2 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
目白ガーデンヒルズA棟 | 8,479万円 〜 1億 119万円 | 東京都豊島区目白1丁目3-17 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
目白ガーデンヒルズB棟 | 6,587万円 〜 1億 2,450万円 | 東京都豊島区目白1丁目3-17 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全396戸 |
サンピエス池袋 | 2,184万円 〜 7,534万円 | 東京都豊島区南池袋1丁目9-23 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全48戸 |
ラフィーネ目白 | 1,255万円 〜 3,095万円 | 東京都豊島区目白2丁目3-3 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ目白 | 1,816万円 〜 9,870万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目10-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全49戸 |
目白ガーデンヒルズC棟 | 1億 323万円 〜 2億 6,683万円 | 東京都豊島区目白1丁目3-17 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全396戸 |
フローラst | 2,350万円 〜 3,960万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目29-15 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Phoenix | 2,228万円 〜 5,011万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目39-4 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PRIMEURBAN目白 | 1,931万円 〜 3,202万円 | 東京都新宿区下落合3丁目22-21 |
2005年6月(築20年) 地上14階 / 全65戸 |
ラクラス目白 | 2,811万円 〜 7,007万円 | 東京都新宿区下落合3丁目12-23 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ニシイケブクロレジデンス | 1,763万円 〜 2,491万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目2-2 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全55戸 |
カーサT.Y.T | 2,841万円 〜 5,143万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目6-20 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リリエンベルグ目白壱番館 | 3,070万円 〜 4,239万円 | 東京都新宿区下落合3丁目12-20 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全44戸 |
ドゥーエ西池袋 | 2,131万円 〜 5,147万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目6-11 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全46戸 |
ブリリアガーデン池袋 | 7,083万円 〜 1億 81万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目8-14 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全58戸 |
パークアクシス高田馬場 | 3,913万円 〜 5,381万円 | 東京都豊島区高田3丁目28-6 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全37戸 |
エイワンコート西池袋 | 2,623万円 〜 3,486万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目8-17 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全80戸 |
レジディアメジロ2 | 2,218万円 〜 4,113万円 | 東京都豊島区高田3丁目33-6 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全63戸 |
タイム西池 | 2,359万円 〜 3,556万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目2-14 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィルコート | 2,269万円 〜 3,434万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目5-7 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
目白谷口マンション | 1,838万円 〜 2,335万円 | 東京都豊島区目白4丁目31-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
目白プレイスレジデンス | 5,837万円 〜 1億 3,630万円 | 東京都豊島区高田3丁目38-18 |
2006年6月(築19年) 地上11階 / 全170戸 |
アロス目白 | 1,892万円 〜 3,077万円 | 東京都新宿区下落合4丁目21-20 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全18戸 |
テラス風見鶏 | 2,428万円 〜 4,459万円 | 東京都豊島区雑司が谷3丁目17-6 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RaffineYS | 1,800万円 〜 5,029万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目17-18 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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