この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区南長崎1丁目17-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,792 万円 45m²の部屋
〜1 億 922 万円 99.85m²の部屋
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池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,792万円45m²の部屋84万円 / m²
〜1億922万円99.85m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区南長崎)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区南長崎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,290万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,180万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 3,041万円 | 92.4% |
築30年(14年後) | 2,902万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,792万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,665万円 | 96.6% |
9年後(築25年) | 3,505万円 | 92.4% |
14年後(築30年) | 3,345万円 | 88.2% |
このマンションと、豊島区南長崎の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,792万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 82万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,792万円 |
買取 | 2,276万円 〜 3,034万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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メッツエステートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメッツエステートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
15.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
15万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 5階 | 2023年6月 |
14.4万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
14.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
14万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2021年7月〜2021年12月 |
14万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
15万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
15.2万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
14.4万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 4階 | 2020年5月 |
14.6万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 5階 | 2020年3月 |
14万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
14.6万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 5階 | 2019年7月 |
14万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 2階 | 2019年7月 |
14.4万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
14.8万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
14万円 / 月 | 49.45m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
14.5万円 / 月 | 49.45m² | 2DK / 5階 | 2019年5月 |
14.4万円 / 月 | 49.45m² | 2DK / 4階 | 2019年5月 |
18万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
15万円 / 月 | 49.45m² | 2DK / 4階 | 2019年2月 |
14.4万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
14.2万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
14万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 2階 | 2018年8月 |
14万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
20万円 / 月 | 99.85m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月 |
14.3万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
14.5万円 / 月 | 49.45m² | 2DK / 5階 | 2017年7月 |
14.6万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
14万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
18万円 / 月 | 81.89m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
14.4万円 / 月 | 49.45m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
14.2万円 / 月 | 49.45m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
14.4万円 / 月 | 49.45m² | 2DK / 4階 | 2015年9月 |
14.6万円 / 月 | 50.64m² | 2DK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
14万円 / 月 | 49.45m² | 2DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
14.6万円 / 月 | 49.45m² | 2DK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
14万円 / 月 | 49.45m² | 2DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メッツエステート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メッツエステートは、優れた耐久性を持つRC構造を有したマンションで、高さは地上7階まであります。東京都豊島区南長崎をその所在地としており、竣工は2008年1月のことでした。アクセス面では、最寄駅に挙げられる西武池袋線の椎名町駅より、徒歩3分の道のりです。さらに、東京メトロ有楽町線の要町駅までは徒歩13分です。
マンション名称 | メッツエステート |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区南長崎1丁目17-13 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ローソン椎名町駅前店 徒歩2分。 110m
【周辺】マルマンストア椎名町店 徒歩2分。 130m
【周辺】豊島区立富士見台小学校 徒歩3分。 210m
【周辺】医療法人社団仁泉会としま昭和病院 徒歩15分。 1190m
【周辺】ソラーナ目白 徒歩4分。 260m
【周辺】マツモトキヨシ椎名町店 徒歩4分。 300m
【周辺】iterrace落合南長崎 徒歩16分。 1260m
【周辺】椎名町公園 徒歩2分。 140m
【周辺】池袋警察署 西池袋地域安全センター 徒歩11分。 840m
【周辺】オリンピック 徒歩43分。 3390m
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・リオン池袋椎名町 | 1,802万円 〜 4,439万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目17-11 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロジュマンジャンティ椎名町 | 3,498万円 〜 1億 214万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目18-17 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全50戸 |
スワンレイク山手 | 3,566万円 〜 7,104万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目19-2 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リエナハイツ | 1,749万円 〜 3,911万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目9-18 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全15戸 |
ヴァレッシア椎名町駅前シティ | 1,656万円 〜 2,149万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目39-7 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全17戸 |
ドミール目白ANNEX | 1,731万円 〜 2,580万円 | 東京都豊島区目白5丁目8-1 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全32戸 |
フェニックス椎名町 | 1,553万円 〜 2,919万円 | 東京都豊島区長崎1丁目5-8 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全44戸 |
レックス目白プライムシティ | 2,634万円 〜 4,536万円 | 東京都豊島区目白5丁目5-5 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
目白シティ | 2,410万円 〜 3,521万円 | 東京都新宿区中落合2丁目1-11 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Erio | 1,904万円 〜 4,565万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目30-2 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン目白通り | 2,483万円 〜 7,469万円 | 東京都新宿区下落合4丁目25-13 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
メジロWHITEVOX | 2,949万円 〜 3,554万円 | 東京都新宿区中落合2丁目2-14 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全9戸 |
目白プライムレジデンス | 1,906万円 〜 2,808万円 | 東京都新宿区下落合4丁目25-17 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全22戸 |
ドムス・アキ | 2,062万円 〜 5,376万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目36-17 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全34戸 |
FlowerofLife | 2,253万円 〜 3,005万円 | 東京都新宿区下落合4丁目27-11 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベリスタ椎名町 | 3,860万円 〜 7,914万円 | 東京都豊島区長崎2丁目16-15 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
アロス目白 | 1,907万円 〜 3,101万円 | 東京都新宿区下落合4丁目21-20 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全18戸 |
ネクストワン西池 | 1,710万円 〜 5,749万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目23-5 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全59戸 |
MODULOR要町3 | 1,926万円 〜 5,551万円 | 東京都豊島区千早1丁目5-24 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AXAS新宿中落合 | 1,931万円 〜 2,372万円 | 東京都新宿区中落合3丁目24-13 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全29戸 |
GSS3 | 3,021万円 〜 4,551万円 | 東京都豊島区千早1丁目15-18 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全27戸 |
モンターリーブル美幸1 | 2,341万円 〜 5,529万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目10-2 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
ニシイケブクロレジデンス | 1,777万円 〜 2,515万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目2-2 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全55戸 |
ミ・カシータ | 1,967万円 〜 4,223万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目12-5 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ParkPoint池袋要町 | 2,592万円 〜 3,612万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目27-9 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライオンズクオーレ池袋ソシア | 1,997万円 〜 4,875万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目13-11 |
2009年10月(築16年) 地上7階 / 全51戸 |
エイワンコート西池袋 | 2,439万円 〜 3,321万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目8-17 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全80戸 |
目白Y2 | 3,131万円 〜 3,985万円 | 東京都新宿区下落合3丁目16-17 |
2010年11月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワイズル・リオン新宿中井 | 1,584万円 〜 2,147万円 | 東京都新宿区中落合1丁目8-15 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
スカイコート池袋西壱番館 | 1,336万円 〜 1,977万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目26-10 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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