価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区東池袋4丁目6-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,630 万円 30.28m²の部屋
〜3,054 万円 30.28m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,630万円30.28m²の部屋87万円 / m²
〜3,054万円30.28m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,630万円 |
買取 | 1,578万円 〜 2,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.9万円30.28m²の部屋
〜9.99万円30.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイム・サカヱの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイム・サカヱが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 30.28m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.5万円 / 月 | 30.28m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
8.5万円 / 月 | 30.28m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.5万円 / 月 | 30.28m² | 1DK / 3階 | 2016年7月 |
8.5万円 / 月 | 30.28m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
9万円 / 月 | 30.28m² | 1DK / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイム・サカヱ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイム・サカヱ |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区東池袋4丁目6-12 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【周辺】サンシャインシティ 649m
【周辺】日之出町第二公園 250m
【周辺】みずほ信託銀行 池袋支店 706m
【周辺】キュープラザ池袋 641m
【周辺】池袋サンシャイン通郵便局 649m
【周辺】同援さくら保育園 926m
【周辺】ファミリーマート 東池袋店 556m
【周辺】マルエツプチ東池袋三丁目店 819m
【周辺】川添医院 319m
【周辺】豊島区立千登世橋中学校 1428m
【周辺】豊島区立南池袋小学校 613m
【周辺】東京福祉大学池袋キャンパス 115m
【周辺】サンドラッグ 池袋東口店 567m
【周辺】ファミリーマートサンシャインシティ店 359m
【周辺】東急ハンズ池袋店 571m
【周辺】マルエツプチ東池袋五丁目店 593m
【周辺】東京音楽大学附属幼稚園 817m
築年月(築年数) | 1984年9月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和東池袋コープ | 1,719万円 〜 7,428万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目3-15 |
1984年10月(築41年) 地上14階 / 全89戸 |
サンフラット佐藤 | 1,588万円 〜 3,293万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目29-12 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全27戸 |
サンモール東池袋 | 1,359万円 〜 5,182万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目34-3 |
1982年11月(築43年) 地上7階 / 全37戸 |
マシャンブル南池袋 | 2,357万円 〜 1億 174万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目18-9 |
1984年7月(築41年) 地上10階 / 全31戸 |
サンライズ小林 | 1,358万円 〜 3,146万円 | 東京都豊島区東池袋3丁目11-8 |
1983年10月(築42年) 地上11階 / 全17戸 |
ライオンズマンション池袋第3 | 1,459万円 〜 5,604万円 | 東京都豊島区東池袋3丁目11-7 |
1984年5月(築41年) 地上11階 / 全50戸 |
ラ・レジダンス・ド・タクマ | 997万円 〜 1,902万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目8-10 |
1985年1月(築40年) 地上11階 / 全59戸 |
朝日プラザ東池袋 | 1,331万円 〜 1億 1,293万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目21-6 |
1985年3月(築40年) 地上11階 / 全169戸 |
スペース・82 | 1,772万円 〜 2,697万円 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目48-10 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
池袋シティハイツ | 1,633万円 〜 4,602万円 | 東京都豊島区東池袋1丁目33-3 |
1982年11月(築43年) 地上12階 / 全78戸 |
パークハイツ池袋 | 1,208万円 〜 4,289万円 | 東京都豊島区東池袋1丁目17-11 |
1983年10月(築42年) 地上12階 / 全72戸 |
ワーベ寿々 | 1,666万円 〜 2,622万円 | 東京都豊島区南池袋1丁目16-4 |
1986年1月(築39年) 地上5階 / 全26戸 |
サカイビル5 | 2,810万円 〜 3,732万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目1-13 |
1985年9月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第二マンション安井 | 1,686万円 〜 1億 2,318万円 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目48-13 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレドール池袋 | 1,601万円 〜 8,664万円 | 東京都豊島区東池袋3丁目8-5 |
1984年2月(築41年) 地上13階 / 全103戸 |
ニュー池袋ハイツ | 1,460万円 〜 4,344万円 | 東京都豊島区東池袋1丁目33-4 |
1982年11月(築43年) 地上12階 / 全133戸 |
東池袋リリエンハイム | 3,282万円 〜 5,356万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目45-10 |
1983年12月(築41年) 地上7階 / 全25戸 |
パレ・ドール目白 | 2,362万円 〜 7,248万円 | 東京都豊島区雑司が谷3丁目11-4 |
1986年3月(築39年) 地上13階 / 全58戸 |
ヴァンヴェール | 1,246万円 〜 2,170万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目47-3 |
1985年8月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サン・コーポ酒井 | 2,275万円 〜 2,807万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目24-9 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレナ目白雑司が谷 | 1,667万円 〜 5,713万円 | 東京都豊島区雑司が谷3丁目8-10 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール池袋 | 3,002万円 〜 3,940万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目55-11 |
1985年7月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレス新大塚 | 1,291万円 〜 2,206万円 | 東京都文京区大塚6丁目10-6 |
1986年1月(築39年) 地上6階 / 全37戸 |
ビッグ武蔵野池袋 | 1,184万円 〜 4,702万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目48-6 |
1983年11月(築42年) 地上10階 / 全31戸 |
TOP目白2 | 1,022万円 〜 1,269万円 | 東京都豊島区雑司が谷2丁目8-27 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全26戸 |
シルバーパレス目白 | 1,960万円 〜 5,188万円 | 東京都豊島区雑司が谷3丁目8-3 |
1984年7月(築41年) 地上11階 / 全28戸 |
コモンシティ目白 | 1,240万円 〜 1,567万円 | 東京都豊島区雑司が谷3丁目8-2 |
1985年4月(築40年) 地上10階 / 全15戸 |
ADX大塚 | 1,362万円 〜 2,083万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目8-2 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ平澤 | 2,042万円 〜 2,695万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目38-16 |
1985年7月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンピニョン | 1,058万円 〜 2,363万円 | 東京都文京区大塚6丁目3-2 |
1985年5月(築40年) 地上5階 / 全12戸 |
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