この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区西巣鴨3丁目15-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,596 万円 25.09m²の部屋
〜2,067 万円 25.09m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,596万円25.09m²の部屋64万円 / m²
〜2,067万円25.09m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区西巣鴨)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区西巣鴨 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,928万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,860万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 1,775万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,596万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,540万円 | 96.5% |
9年後(築30年) | 1,469万円 | 92.1% |
このマンションと、豊島区西巣鴨の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,596万円 (25.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 96万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステュディオ西巣鴨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,040万円 | 25.00m² | - / 11階 | 2022年11月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,596万円 |
買取 | 958万円 〜 1,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.52万円25.09m²の部屋
〜9.48万円25.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステュディオ西巣鴨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステュディオ西巣鴨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2022年12月〜2023年3月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレステュディオ西巣鴨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレステュディオ西巣鴨 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目15-16 |
交通 |
|
【外観】パレステュディオ西巣鴨・ライズプランニング
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】【スーパー】コモディイイダ 西巣鴨店まで294m
築年月(築年数) | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローリオタワー巣鴨 | 3,874万円 〜 9,973万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目44-1 |
2006年10月(築19年) 地上29階 / 全190戸 |
ルネコーディス西巣鴨 | 3,782万円 〜 7,158万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目23-8 |
2005年4月(築20年) 地上14階 / 全78戸 |
日神パレステージ西巣鴨 | 2,864万円 〜 6,118万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目16-9 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全40戸 |
加納院ハイツ | 1,259万円 〜 2,190万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目17-15 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 4,667万円 〜 6,911万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目29-5 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全89戸 |
アイル池袋・North | 1,245万円 〜 1,978万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目22-11 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全51戸 |
エミネンス・リオ | 2,238万円 〜 4,475万円 | 東京都北区西ケ原4丁目49-4 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローヴ・ステージ | 3,708万円 〜 5,837万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目15-6 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトリエナイン西巣鴨 | 1,165万円 〜 3,327万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目20-19 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
F.クレスト | 1,478万円 〜 2,432万円 | 東京都北区滝野川3丁目12-4 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
S.APMT | 2,790万円 〜 3,196万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目10-3 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルピナス・グランドカーサ西巣鴨 | 1,813万円 〜 4,688万円 | 東京都北区滝野川7丁目50-17 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
シティコート巣鴨 | 2,694万円 〜 4,449万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目16-14 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全15戸 |
クレアホームズ滝野川 | 3,429万円 〜 3,991万円 | 東京都北区滝野川7丁目39-15 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全42戸 |
プロスペクト西巣鴨 | 2,862万円 〜 5,309万円 | 東京都北区滝野川5丁目6-5 |
2006年6月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
スカイコート巣鴨 | 1,433万円 〜 4,598万円 | 東京都北区滝野川5丁目6-6 |
2006年6月(築19年) 地上15階 / 全62戸 |
エクシム西巣鴨 | 1,542万円 〜 2,210万円 | 東京都北区滝野川1丁目81-10 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ上池袋2 | 3,015万円 〜 9,819万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目12-14 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
パークホームズ西巣鴨 | 6,557万円 〜 1億 1,486万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目17-5 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全52戸 |
ミオカステーロ上池袋1 | 4,989万円 〜 6,431万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目13-10 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全36戸 |
シャリエ西巣鴨 | 5,015万円 〜 6,879万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目12-6 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全96戸 |
センチュリー滝野川 | 3,696万円 〜 4,947万円 | 東京都北区滝野川3丁目55-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
TOKYOシティトリエ | 5,716万円 〜 1億 445万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目12-1 |
2005年11月(築20年) 地上25階 / 全191戸 |
Kist大塚 | 2,072万円 〜 4,241万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-2 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン大塚 | 1,767万円 〜 3,138万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目3-4 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レフィーズ大塚 | 3,413万円 〜 7,271万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目8-3 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
プリマヴェーラ大塚 | 2,302万円 〜 8,769万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクティ上池袋 | 3,366万円 〜 6,830万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目39-10 |
2004年7月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー | 1,531万円 〜 2,124万円 | 東京都北区滝野川5丁目38-2 |
2006年6月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アルヴァローレ西ヶ原 | 5,263万円 〜 7,461万円 | 東京都北区西ケ原3丁目57-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
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