この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区西巣鴨2丁目21-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,981 万円 25.06m²の部屋
〜6,436 万円 63.48m²の部屋
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,981万円25.06m²の部屋79万円 / m²
〜6,436万円63.48m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区西巣鴨)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区西巣鴨 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,030万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,945万円 | 95.8% |
築25年(10年後) | 1,860万円 | 91.6% |
築30年(15年後) | 1,775万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,981万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,898万円 | 95.8% |
10年後(築25年) | 1,815万円 | 91.6% |
15年後(築30年) | 1,732万円 | 87.4% |
このマンションと、豊島区西巣鴨の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,981万円 (25.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 101万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA西巣鴨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 55.16m² | 2LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年10月 |
5,180万円 | 55.16m² | 2LDK / 14階 | 2021年7月 |
3,880万円 | 55.16m² | 1LDK / 13階 | 2014年7月〜2014年8月 |
4,390万円 | 55.16m² | 2LDK / 15階 | 2011年7月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,981万円 |
買取 | 1,189万円 〜 1,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.41万円25.06m²の部屋
〜22.89万円63.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BELISTA西巣鴨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA西巣鴨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月 |
20万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月 |
15万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月 |
24万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
17.5万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8.3万円 / 月 | 29.55m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.6万円 / 月 | 29.55m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
16.3万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月 |
7.4万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 2階 | 2021年10月 |
8.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.4万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
16.3万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 10階 | 2020年1月 |
7.4万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 2階 | 2020年1月 |
8.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2019年4月 |
8万円 / 月 | 29.55m² | 1R / 3階 | 2019年3月 |
8.6万円 / 月 | 29.55m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.4万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 2階 | 2018年12月 |
14.1万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月 |
16.3万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 10階 | 2018年3月 |
7.4万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2017年11月 |
8.6万円 / 月 | 29.55m² | 1K / 3階 | 2017年7月 |
17万円 / 月 | 63.41m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月 |
7.4万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.4万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2017年1月 |
8.8万円 / 月 | 29.55m² | 1K / 2階 | 2016年12月 |
7.4万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
7.9万円 / 月 | 29.50m² | 1K / 2階 | 2016年11月 |
8.8万円 / 月 | 29.55m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
8.8万円 / 月 | 29.55m² | 1R / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
8.4万円 / 月 | 29.55m² | 1R / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
18万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年7月 |
8.8万円 / 月 | 29.55m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
7.4万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
8.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
16.3万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 10階 | 2015年11月〜2015年12月 |
8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7.4万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
7.4万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
7.4万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8.4万円 / 月 | 29.55m² | 1R / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
16万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7.4万円 / 月 | 25.06m² | 1R / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 29.55m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
8.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2014年7月〜2014年11月 |
9万円 / 月 | 29.55m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.4万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
16.3万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年8月 |
8.6万円 / 月 | 29.55m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
16.3万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 10階 | 2014年5月〜2014年6月 |
9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
16.3万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 10階 | 2014年5月 |
16.3万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
17.6万円 / 月 | 55.16m² | 3LDK / 10階 | 2014年4月 |
8.6万円 / 月 | 29.55m² | 1R / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
7.4万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
9.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2013年6月 |
8.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2013年5月 |
16万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 14階 | 2013年3月〜2013年4月 |
7.4万円 / 月 | 25.06m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
8.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
18.8万円 / 月 | 63.14m² | 2LDK / 12階 | 2012年9月〜2012年12月 |
16.3万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年10月 |
20.5万円 / 月 | 63.41m² | 2LDK / 12階 | 2012年8月 |
19.2万円 / 月 | 63.14m² | 2LDK / 12階 | 2012年7月 |
18.8万円 / 月 | 63.14m² | 2LDK / 12階 | 2012年6月 |
6万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 2階 | 2012年1月 |
8.6万円 / 月 | 29.55m² | 1R / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
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豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのBELISTA西巣鴨は、東京都豊島区西巣鴨を所在地とするマンションで、地震・火事などの災害に強いRC構造が採り入れられています。同マンションが完成したのは、2010年8月のことでした。アクセスについては、最寄駅である都営三田線の西巣鴨駅まで徒歩で6分の道のりです。そのほか、JR埼京線が乗り入れる板橋駅までは徒歩で10分となっています。
マンション名称 | BELISTA西巣鴨 |
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所在地 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目21-3 |
交通 |
|
【外観】平成22年築の総戸数97戸の大規模マンションです
【外観】敷地内の植栽も綺麗に管理されたマンションです
【外観】ブラウンを基調とした外観のマンションです
【エントランス】マンション内はオートロックシステムでセキュリティは守られます
【エントランス】ガラス張りの開放的なロビーはホテルのような空間。来客時にも対応できます!
【エントランス】不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス完備
【エントランス】外からもディスプレイで見れるエレベーターで安心です
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】池袋エリアに通じる明治通り沿いに立地します
築年月(築年数) | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、制震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークアクシス西巣鴨 | 1,834万円 〜 5,611万円 | 東京都北区滝野川7丁目46-2 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全56戸 |
グローベルザ・フォートシティパークス | 2,625万円 〜 7,009万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目39-10 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全114戸 |
ルーブル大塚弐番館 | 1,528万円 〜 2,502万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目10-16 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェニックス池袋弐番館 | 1,847万円 〜 4,523万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目14-3 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全35戸 |
日神パレステージ板橋滝野川 | 2,933万円 〜 6,473万円 | 東京都北区滝野川6丁目11-17 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
ラ・メゾン西巣鴨 | 2,374万円 〜 5,619万円 | 東京都北区滝野川6丁目8-1 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・リオン池袋コンフォート | 1,515万円 〜 3,397万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目35-15 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アウルK | 2,384万円 〜 7,390万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目19-6 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
ランドスクエア板橋 | 2,352万円 〜 7,497万円 | 東京都北区滝野川7丁目34-13 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全22戸 |
レジディアタワー上池袋パークサイド | 5,755万円 〜 1億 32万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目37-5 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全68戸 |
ティジィハウス | 3,596万円 〜 4,618万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目7-8 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全3戸 |
パークアクシス板橋 | 2,517万円 〜 6,949万円 | 東京都北区滝野川7丁目24-1 |
2008年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ滝野川 | 4,743万円 〜 7,242万円 | 東京都北区滝野川7丁目20-5 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全60戸 |
プレール・ドゥーク上池袋 | 1,697万円 〜 2,270万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目29-11 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全46戸 |
ルミエールK | 1,443万円 〜 2,834万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目1-1 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
アクセス大塚 | 1,642万円 〜 5,129万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-17 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AZEST西巣鴨 | 1,837万円 〜 2,205万円 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目6-3 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークハウスサンセジュール | 2,073万円 〜 7,251万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目38-13 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全71戸 |
リクエスト上池袋 | 1,703万円 〜 2,464万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目29-10 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
シャンパニーイン | 2,381万円 〜 3,258万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目31-5 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ステージ西巣鴨 | 1,893万円 〜 4,892万円 | 東京都北区滝野川3丁目12-11 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全37戸 |
アヴァンツァーレ巣鴨 | 1,787万円 〜 4,804万円 | 東京都北区滝野川3丁目12-7 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
ガーラ・ステージ西巣鴨2 | 1,410万円 〜 2,314万円 | 東京都北区滝野川3丁目10-1 |
2009年10月(築16年) 地上12階 / 全50戸 |
プラウドシティ池袋本町 | 6,852万円 〜 1億 627万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目46-11 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全785戸 |
アベニール大塚 | 1,765万円 〜 2,328万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目21-12 |
2010年11月(築15年) 地上8階 / 全40戸 |
ヴェージュ西ヶ原 | 2,162万円 〜 3,277万円 | 東京都北区西ケ原4丁目65-1 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
イニシア巣鴨 | 4,839万円 〜 6,796万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目44-1 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全28戸 |
ガーラ・ステージ大塚駅前 | 1,802万円 〜 2,376万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目21-13 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全66戸 |
PRIMEURBAN板橋 | 1,933万円 〜 5,032万円 | 東京都板橋区板橋1丁目17-1 |
2009年3月(築16年) 地上13階 / 全99戸 |
コルモラン巣鴨 | 3,184万円 〜 8,125万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目23-1 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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