この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区西巣鴨1丁目19-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,408 万円 26.06m²の部屋
〜7,234 万円 62.47m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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未来を照らすご提案を致します!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,408万円26.06m²の部屋92万円 / m²
〜7,234万円62.47m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区西巣鴨)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区西巣鴨 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,026万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,009万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 1,925万円 | 95.0% |
築25年(11年後) | 1,842万円 | 90.9% |
築30年(16年後) | 1,758万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,408万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,389万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 2,289万円 | 95.0% |
11年後(築25年) | 2,189万円 | 90.9% |
16年後(築30年) | 2,089万円 | 86.8% |
このマンションと、豊島区西巣鴨の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,408万円 (26.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 101万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,408万円 |
買取 | 1,445万円 〜 1,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.53万円26.06m²の部屋
〜22.13万円62.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アウルKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアウルKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月 |
8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月 |
9.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
7.8万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8.5万円 / 月 | 30.06m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
9.4万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
8.2万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月 |
15.8万円 / 月 | 62.47m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
9.6万円 / 月 | 30.06m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月 |
7.8万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
9.6万円 / 月 | 30.06m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
15.8万円 / 月 | 62.47m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.9万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 4階 | 2018年12月 |
9.7万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.9万円 / 月 | 30.07m² | 1DK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アウルK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.93%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:3.16% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのアウルKは、優れた耐久性を持つRC構造のマンションです。その所在地は東京都豊島区西巣鴨で、2011年3月に完成しました。アクセスについては、JR山手線の大塚駅が徒歩9分の場所に設けられています。そのほか、都営三田線の西巣鴨駅までは徒歩14分ほどの距離になります。なお、周辺には東京都立文京高等学校などがあります。
マンション名称 | アウルK |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目19-6 |
交通 |
|
【外観】最寄り駅徒歩4分/オートロック付きマンション
【外観】落ち着いたツートーンカラーのお洒落な外観
【周辺】ココカラファイン 大塚店まで600m
【周辺】アトレヴィ大塚まで850m
【周辺】一心病院まで800m
【周辺】松屋 大塚店まで600m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーブル大塚弐番館 | 1,678万円 〜 2,474万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目10-16 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロータス北大塚 | 2,529万円 〜 3,401万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目30-8 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全5戸 |
桜坂第2ハイツ | 2,435万円 〜 5,086万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目33-5 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャンパニーイン | 2,387万円 〜 3,196万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目31-5 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイル池袋NORTH参番館 | 1,709万円 〜 2,208万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目1-6 |
2012年10月(築13年) 地上13階 / 全61戸 |
ル・リオン池袋コンフォート | 1,530万円 〜 3,343万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目35-15 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
BELISTA西巣鴨 | 2,167万円 〜 6,350万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目21-3 |
2010年8月(築15年) 地上15階 / 全96戸 |
アベニール大塚 | 1,792万円 〜 2,291万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目21-12 |
2010年11月(築15年) 地上8階 / 全40戸 |
ガーラ・ステージ大塚駅前 | 1,816万円 〜 2,344万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目21-13 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全66戸 |
フェニックス池袋弐番館 | 1,866万円 〜 4,455万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目14-3 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全35戸 |
アクサス大塚 | 1,909万円 〜 2,843万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目7-5 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全50戸 |
プレール・ドゥーク上池袋 | 1,715万円 〜 2,236万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目29-11 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全46戸 |
ティジィハウス | 4,329万円 〜 5,007万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目7-8 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全3戸 |
プリメーラ西巣鴨 | 3,721万円 〜 5,045万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目9-2 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VERDE東池袋 | 2,393万円 〜 4,099万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目32-25 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ルジャルダンヴァレ | 2,797万円 〜 5,205万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目16-9 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全63戸 |
ルミエールK | 1,422万円 〜 2,809万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目1-1 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
グローベルザ・フォートシティパークス | 2,862万円 〜 6,885万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目39-10 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全114戸 |
パークアクシス西巣鴨 | 2,180万円 〜 6,011万円 | 東京都北区滝野川7丁目46-2 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全56戸 |
アネックス池袋 | 2,648万円 〜 6,995万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目24-5 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラッツォナーノ | 1,914万円 〜 2,483万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目27-10 |
2011年7月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーラ・レジデンス池袋 | 5,787万円 〜 7,508万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目14-13 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
LE-LION南大塚 | 1,852万円 〜 2,381万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目28-13 |
2010年10月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
ブリッツ西巣鴨 | 1,883万円 〜 2,173万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目14-13 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全49戸 |
日神パレステージ板橋滝野川 | 3,221万円 〜 6,407万円 | 東京都北区滝野川6丁目11-17 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
コンシェリア大塚駅前 | 2,248万円 〜 3,144万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目36-7 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ランドスクエア板橋 | 2,301万円 〜 7,369万円 | 東京都北区滝野川7丁目34-13 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全22戸 |
ヴィラ・トリシクル | 4,900万円 〜 6,860万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目16-7 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
コンフォリア東池袋EAST | 2,637万円 〜 4,995万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目8-1 |
2009年11月(築16年) 地上11階 / 全90戸 |
ラ・メゾン西巣鴨 | 2,785万円 〜 5,941万円 | 東京都北区滝野川6丁目8-1 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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