この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区西池袋4丁目39-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,656 万円 20.4m²の部屋
〜2,149 万円 20.72m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,656万円20.4m²の部屋81万円 / m²
〜2,149万円20.72m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区西池袋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区西池袋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,114万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,060万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 1,970万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 1,880万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,656万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,614万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 1,543万円 | 93.2% |
13年後(築30年) | 1,473万円 | 88.9% |
このマンションと、豊島区西池袋の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,656万円 (20.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 106万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァレッシア椎名町駅前シティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,656万円 |
買取 | 994万円 〜 1,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8万円20.4m²の部屋
〜9.12万円20.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァレッシア椎名町駅前シティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァレッシア椎名町駅前シティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月 |
9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年5月 |
7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年10月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2022年5月 |
7.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
7.3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7.6万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
7.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
7.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年12月 |
7.1万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 6階 | 2020年9月 |
8.5万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
9万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.2万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2019年11月 |
7.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年10月 |
10.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 6階 | 2019年9月 |
7.3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
7.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 7階 | 2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年12月 |
7.1万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2018年12月 |
7.4万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.4万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
7.4万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.7万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
7.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
8万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 8階 | 2017年11月〜2018年2月 |
7.5万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
7万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2018年1月 |
7.3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
7.4万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
7.5万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
7.9万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 9階 | 2016年12月〜2017年3月 |
8万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 8階 | 2017年1月〜2017年3月 |
7万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.6万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
7.4万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7.9万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 9階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7.3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 7階 | 2016年8月 |
8万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 7階 | 2016年3月〜2016年7月 |
7.4万円 / 月 | 20.73m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
7.3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 6階 | 2016年4月〜2016年6月 |
7.4万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 8階 | 2015年11月〜2016年3月 |
7.3万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
7.4万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 8階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.4万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
7.3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
7.3万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2014年7月 |
7.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.4万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
7.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
7万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
7.3万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
7.3万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
7.9万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 9階 | 2012年12月〜2013年3月 |
7.9万円 / 月 | 20.40m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.8万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 8階 | 2012年12月〜2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.4万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 6階 | 2012年11月〜2013年1月 |
8.2万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 8階 | 2012年9月〜2012年11月 |
7.5万円 / 月 | 20.72m² | 1K / 6階 | 2012年5月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴァレッシア椎名町駅前シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都豊島区西池袋を所在地とするヴァレッシア椎名町駅前シティは、2008年2月に完成したマンションで、高さは地上9階まであります。同マンションでは、地震・火事などの災害に強いRC構造が採り入れられています。アクセスに関しては、歩いて2分の西武池袋線・椎名町駅が最寄駅に挙げられるほか、東京メトロ有楽町線・要町駅が歩いて10分の場所に設けられています。
マンション名称 | ヴァレッシア椎名町駅前シティ |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区西池袋4丁目39-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】バース
【駐車場】
【地図】
【周辺】まいばすけっと椎名町駅前店 徒歩2分。 140m
【周辺】ローソン椎名町駅前店 徒歩2分。 100m
【周辺】iterrace落合南長崎 徒歩19分。 1500m
【周辺】マツモトキヨシ椎名町店 徒歩5分。 330m
【周辺】池袋警察署 西池袋地域安全センター 徒歩8分。 620m
【周辺】私立上智大学目白聖母キャンパス 徒歩10分。 750m
【周辺】医療法人社団仁泉会としま昭和病院 徒歩18分。 1410m
【周辺】椎名町公園 徒歩5分。 350m
【周辺】オリンピック 徒歩42分。 3360m
【周辺】豊島区立富士見台小学校 徒歩5分。 400m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パサニアガーデン椎名町 | 2,374万円 〜 3,000万円 | 東京都豊島区長崎1丁目2-5 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
メゾンパサニア | 2,365万円 〜 5,240万円 | 東京都豊島区長崎1丁目10-10 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全35戸 |
Erio | 1,904万円 〜 4,565万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目30-2 |
2008年5月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メッツエステート | 3,792万円 〜 1億 922万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目17-13 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドムス・アキ | 2,062万円 〜 5,376万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目36-17 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全34戸 |
フェニックス椎名町 | 1,553万円 〜 2,919万円 | 東京都豊島区長崎1丁目5-8 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全44戸 |
リエナハイツ | 1,749万円 〜 3,911万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目9-18 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全15戸 |
ネクストワン西池 | 1,710万円 〜 5,749万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目23-5 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全59戸 |
目白谷口マンション | 1,851万円 〜 2,354万円 | 東京都豊島区目白4丁目31-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
MODULOR要町3 | 1,926万円 〜 5,551万円 | 東京都豊島区千早1丁目5-24 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベリスタ椎名町 | 3,860万円 〜 7,914万円 | 東京都豊島区長崎2丁目16-15 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
レックス目白プライムシティ | 2,634万円 〜 4,536万円 | 東京都豊島区目白5丁目5-5 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
モンターリーブル美幸1 | 2,341万円 〜 5,529万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目10-2 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
FlowerofLife | 2,253万円 〜 3,005万円 | 東京都新宿区下落合4丁目27-11 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン目白通り | 2,483万円 〜 7,469万円 | 東京都新宿区下落合4丁目25-13 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
GSS3 | 3,021万円 〜 4,551万円 | 東京都豊島区千早1丁目15-18 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全27戸 |
ルーブル椎名町 | 1,527万円 〜 2,897万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目1-23 |
2006年9月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
Carino椎名町 | 1,605万円 〜 3,065万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目20-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
目白シティ | 2,410万円 〜 3,521万円 | 東京都新宿区中落合2丁目1-11 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
目白プライムレジデンス | 1,906万円 〜 2,808万円 | 東京都新宿区下落合4丁目25-17 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全22戸 |
ヴィヴァンK.Y | 1,574万円 〜 2,105万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目9-6 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
アロス目白 | 1,907万円 〜 3,101万円 | 東京都新宿区下落合4丁目21-20 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全18戸 |
ニシイケブクロレジデンス | 1,777万円 〜 2,515万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目2-2 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全55戸 |
ミ・カシータ | 1,967万円 〜 4,223万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目12-5 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラクラス目白 | 2,887万円 〜 7,215万円 | 東京都新宿区下落合3丁目12-23 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ウエストコート | 2,155万円 〜 3,869万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目27-3 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ParkPoint池袋要町 | 2,592万円 〜 3,612万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目27-9 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライオンズクオーレ池袋ソシア | 1,997万円 〜 4,875万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目13-11 |
2009年10月(築16年) 地上7階 / 全51戸 |
エイワンコート西池袋 | 2,439万円 〜 3,321万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目8-17 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全80戸 |
パークホームズ目白 | 1,761万円 〜 9,806万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目10-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全49戸 |
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