この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区西池袋4丁目13-15
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,579 万円 41.24m²の部屋
〜7,076 万円 64.73m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,579万円41.24m²の部屋87万円 / m²
〜7,076万円64.73m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区西池袋)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区西池袋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,909万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,766万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,579万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,448万円 | 96.3% |
このマンションと、豊島区西池袋の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,579万円 (41.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 98万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ池袋立教通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,399万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
6,499万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,480万円 | 64.73m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,579万円 |
買取 | 2,148万円 〜 2,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.91万円41.24m²の部屋
〜20万円64.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ池袋立教通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ池袋立教通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
17.5万円 / 月 | 64.73m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
18万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
12.5万円 / 月 | 41.24m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
17.5万円 / 月 | 64.73m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
18.9万円 / 月 | 64.73m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
17.5万円 / 月 | 64.73m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月 |
18.9万円 / 月 | 64.73m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
12.5万円 / 月 | 41.24m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
14.8万円 / 月 | 56.83m² | 2LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
14.8万円 / 月 | 56.83m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月 |
14.1万円 / 月 | 56.83m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年5月 |
13万円 / 月 | 41.24m² | 1LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和シティホームズ池袋立教通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ池袋立教通り |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区西池袋4丁目13-15 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
築年月(築年数) | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーベル池袋立教通り | 4,778万円 〜 9,067万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目18-7 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全117戸 |
プロスパー西池 | 2,201万円 〜 3,595万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目26-7 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヴァンテ西池袋 | 2,837万円 〜 4,931万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目19-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西池袋グレース翠6 | 3,534万円 〜 4,602万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目20-8 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
菱和パレス立教大前 | 1,339万円 〜 3,352万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目24-4 |
1998年1月(築27年) 地上12階 / 全46戸 |
グランヴァン池袋西 | 1,377万円 〜 2,195万円 | 東京都豊島区千早1丁目1-11 |
2000年7月(築25年) 地上10階 / 全32戸 |
ワールドパレス池袋立教通り | 3,859万円 〜 4,989万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目21-2 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーフタイム | 1,557万円 〜 2,343万円 | 東京都豊島区長崎1丁目11-12 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
杉村マンション | 1,456万円 〜 3,415万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目40-3 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール山崎 | 1,673万円 〜 2,165万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目16-1 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
アークビル目白 | 1,898万円 〜 4,648万円 | 東京都豊島区目白4丁目28-17 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァン・ベール目白 | 3,275万円 〜 4,214万円 | 東京都豊島区目白5丁目28-8 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ルミエール池袋要町 | 3,167万円 〜 5,890万円 | 東京都豊島区池袋3丁目2-2 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全38戸 |
メインステージ椎名町 | 1,602万円 〜 2,117万円 | 東京都豊島区千早1丁目6-15 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全40戸 |
フェアロージュ目白三丁目 | 4,076万円 〜 6,051万円 | 東京都豊島区目白3丁目23-5 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全27戸 |
パークサイド西池袋 | 2,361万円 〜 3,069万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目32-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
菱和パレス立教通り | 1,248万円 〜 2,824万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目2-13 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全48戸 |
南長崎ハイツ | 1,647万円 〜 2,362万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目17-3 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリンスハイツ椎名町 | 4,451万円 〜 5,620万円 | 東京都豊島区長崎2丁目10-12 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全38戸 |
エクセラン池袋 | 2,195万円 〜 5,772万円 | 東京都豊島区要町1丁目17-15 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
フラワーフラッツ | 3,333万円 〜 6,592万円 | 東京都豊島区要町2丁目1-5 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グッド・コート | 1,531万円 〜 3,834万円 | 東京都豊島区長崎2丁目17-9 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスカルカーサ | 3,090万円 〜 4,308万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目9-6 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全20戸 |
ルージュエヴェール | 2,786万円 〜 6,949万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目18-14 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
菱和パレス目白ウェルネス21 | 1,741万円 〜 2,290万円 | 東京都新宿区下落合4丁目27-11 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全28戸 |
ヴェルステージ目白 | 1,400万円 〜 1,965万円 | 東京都豊島区目白5丁目7-16 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレナハイム池袋アプレ | 3,298万円 〜 7,439万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目40-4 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
エステート岸野 | 1,611万円 〜 4,628万円 | 東京都豊島区池袋2丁目31-10 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヴィル目白 | 3,499万円 〜 6,329万円 | 東京都豊島区目白5丁目7-8 |
2000年5月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グレースフォート | 3,562万円 〜 5,536万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目19-10 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください