価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区長崎1丁目23-13
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,064 万円 36.88m²の部屋
〜2,606 万円 36.88m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,064万円36.88m²の部屋56万円 / m²
〜2,606万円36.88m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに並木第二マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,280万円 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,480万円 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
2,380万円 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
2,430万円 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,064万円 |
買取 | 1,239万円 〜 1,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.06万円36.88m²の部屋
〜10.12万円36.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
並木第二マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに並木第二マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
並木第二マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 並木第二マンション |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区長崎1丁目23-13 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】武藤クリニック(101m)
【周辺】間下歯科(227m)
【周辺】長崎二丁目児童遊園(288m)
【周辺】豊島千早郵便局(321m)
【周辺】Big-A 豊島長崎店(456m)
【周辺】薬 マツモトキヨシ 椎名町(482m)
【周辺】目白警察署 椎名町駅前交番(504m)
【周辺】モスバーガー椎名町駅前店(510m)
【周辺】椎名町駅前すずらん通り商店会(520m)
【周辺】サミットストア 椎名町店(632m)
築年月(築年数) | 1973年5月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレス要町 | 815万円 〜 1,374万円 | 東京都豊島区千早1丁目6-12 |
1973年7月(築52年) 地上4階 / 全15戸 |
シャトウシミズ | 1,488万円 〜 1,886万円 | 東京都豊島区長崎2丁目15-12 |
1973年6月(築52年) 地上5階 / 全9戸 |
要町MYコーポ | 813万円 〜 1,901万円 | 東京都豊島区要町1丁目3-5 |
1972年2月(築53年) 地上6階 / 全28戸 |
秀和椎名町レジデンス | 1,804万円 〜 4,176万円 | 東京都豊島区長崎3丁目13-7 |
1971年12月(築53年) 地上8階 / 全79戸 |
サン椎名町ハイツ | 1,678万円 〜 2,699万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目17-12 |
1971年9月(築54年) 地上7階 / 全36戸 |
池袋第二ローヤルコーポ | 1,412万円 〜 1,907万円 | 東京都豊島区要町1丁目16-14 |
1973年1月(築52年) 地上6階 / 全40戸 |
三恵池袋ハイツ | 1,851万円 〜 4,240万円 | 東京都豊島区池袋3丁目1-12 |
1975年3月(築50年) 地上10階 / 全27戸 |
第二椎名町マイコーポ | 996万円 〜 2,412万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目14-8 |
1972年8月(築53年) 地上6階 / 全 - 戸 |
池袋ローヤルコーポ | 757万円 〜 1,924万円 | 東京都豊島区池袋3丁目1-16 |
1973年4月(築52年) 地上6階 / 全42戸 |
しきマンション | 1,865万円 〜 2,725万円 | 東京都豊島区池袋3丁目9-10 |
1975年5月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
池袋陽光マイコーポ | 1,298万円 〜 3,038万円 | 東京都豊島区池袋3丁目5-20 |
1975年2月(築50年) 地上4階 / 全28戸 |
東建池袋要町マンション | 2,336万円 〜 4,163万円 | 東京都豊島区要町3丁目1-13 |
1971年12月(築53年) 地上13階 / 全185戸 |
池袋グリーンコーポ | 1,409万円 〜 2,200万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目33-28 |
1974年8月(築51年) 地上5階 / 全20戸 |
レジデンス南長崎 | 848万円 〜 1,435万円 | 東京都豊島区南長崎3丁目2-13 |
1972年12月(築52年) 地上5階 / 全21戸 |
メゾンドール三由 | 2,682万円 〜 3,928万円 | 東京都新宿区下落合4丁目21-22 |
1975年4月(築50年) 地上6階 / 全10戸 |
フカヤマンション | 1,266万円 〜 2,345万円 | 東京都豊島区南長崎3丁目5-8 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
目白が丘マンション | 2,634万円 〜 6,517万円 | 東京都新宿区下落合3丁目12-28 |
1971年10月(築54年) 地上14階 / 全65戸 |
コーポ長崎 | 949万円 〜 1,389万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目28-4 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全18戸 |
高田マンション | 1,278万円 〜 4,850万円 | 東京都新宿区中落合2丁目4-2 |
1974年10月(築51年) 地上5階 / 全10戸 |
目白大和田マンション | 1,997万円 〜 3,404万円 | 東京都新宿区下落合3丁目15-20 |
1974年8月(築51年) 地上11階 / 全15戸 |
パシフィック目白マンション | 1,826万円 〜 4,029万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目31-12 |
1971年6月(築54年) 地上7階 / 全25戸 |
藤ハイツ | 1,603万円 〜 4,378万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目9-2 |
1974年6月(築51年) 地上5階 / 全20戸 |
下落合シティハウス | 9,964万円 〜 1億 3,214万円 | 東京都新宿区下落合3丁目10-22 |
1974年7月(築51年) 地上3階 / 全32戸 |
三島ビル中丸町住宅 | 2,373万円 〜 3,530万円 | 東京都板橋区中丸町9-1 |
1973年2月(築52年) 地上10階 / 全48戸 |
ニュー目白マンション | 2,295万円 〜 7,833万円 | 東京都新宿区下落合3丁目2-18 |
1971年12月(築53年) 地上8階 / 全32戸 |
中落合東豊エステート | 1,460万円 〜 4,881万円 | 東京都新宿区中落合2丁目12-18 |
1971年8月(築54年) 地上9階 / 全47戸 |
ヴィラ・アルポンテ長崎 | 1,565万円 〜 4,324万円 | 東京都豊島区長崎6丁目9-8 |
1974年5月(築51年) 地上5階 / 全27戸 |
山手通りオークレジデンス | 1,486万円 〜 6,582万円 | 東京都板橋区中丸町12-4 |
1975年2月(築50年) 地上14階 / 全68戸 |
西落合ファミリーマンション | 1,857万円 〜 3,392万円 | 東京都新宿区西落合3丁目8-5 |
1973年7月(築52年) 地上10階 / 全65戸 |
友兼ハイツ | 1,398万円 〜 7,234万円 | 東京都豊島区目白3丁目1-9 |
1975年4月(築50年) 地上3階 / 全5戸 |
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