この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区巣鴨4丁目44-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,874 万円 40.33m²の部屋
〜9,973 万円 80.85m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グローリオタワー巣鴨の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
48.08m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,874万円40.33m²の部屋96万円 / m²
〜9,973万円80.85m²の部屋123万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区巣鴨)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区巣鴨 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,913万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,880万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 3,710万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 3,541万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,874万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,841万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 3,673万円 | 94.8% |
11年後(築30年) | 3,506万円 | 90.5% |
このマンションと、豊島区巣鴨の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,874万円 (40.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 98万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオタワー巣鴨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,090万円 | 48.08m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6,480万円 | 59.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年11月 |
6,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,880万円 | 59.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月 |
6,180万円 | 59.92m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
5,680万円 | 67.86m² | 2LDK / 17階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,980万円 | 46.32m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
4,480万円 | 54.62m² | 2DK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
5,980万円 | 68.11m² | 3LDK / 14階 | 2020年6月 |
4,680万円 | 56.03m² | 1LDK / 22階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,750万円 | 56.03m² | 1LDK / 22階 | 2020年1月 |
4,680万円 | 56.03m² | 1LDK / 22階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,999万円 | 44.26m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年4月 |
6,490万円 | 79.36m² | 3LDK / 26階 | 2018年12月〜2019年2月 |
4,480万円 | 59.92m² | 2LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,980万円 | 46.32m² | 1LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
4,850万円 | 78.57m² | 3LDK / 23階 | 2013年10月〜2013年11月 |
4,680万円 | 73.55m² | 3LDK / 12階 | 2012年10月〜2012年11月 |
7,600万円 | 98.87m² | 3LDK / 29階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,874万円 |
買取 | 2,325万円 〜 3,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.01万円40.33m²の部屋
〜28.72万円80.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローリオタワー巣鴨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオタワー巣鴨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 73.55m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月 |
23.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 23階 | 2024年6月〜2024年7月 |
24.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 23階 | 2024年5月 |
26万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 25階 | 2024年2月〜2024年4月 |
24.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 23階 | 2024年4月 |
23.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 25階 | 2023年6月 |
24.8万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 25階 | 2022年11月〜2023年5月 |
20.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.2万円 / 月 | 46.32m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
21.5万円 / 月 | 78.57m² | 2LDK / 25階 | 2021年10月〜2021年12月 |
20万円 / 月 | 59.92m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
13.2万円 / 月 | 46.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
12万円 / 月 | 40.45m² | 1DK / 6階 | 2021年1月 |
12.5万円 / 月 | 40.45m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
18.5万円 / 月 | 59.92m² | 2LDK / 12階 | 2020年6月 |
12万円 / 月 | 40.45m² | 1DK / 7階 | 2020年6月 |
24.5万円 / 月 | 80.85m² | 3LDK / 23階 | 2020年3月〜2020年4月 |
17.5万円 / 月 | 59.92m² | 2LDK / 16階 | 2019年12月〜2020年1月 |
18.5万円 / 月 | 59.92m² | 2LDK / 16階 | 2019年11月 |
13万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
22万円 / 月 | 79.36m² | 3LDK / 26階 | 2018年11月〜2019年2月 |
19.8万円 / 月 | 78.57m² | 2LDK / 25階 | 2018年10月〜2018年12月 |
24万円 / 月 | 78.57m² | 3LDK / 24階 | 2018年11月〜2018年12月 |
23万円 / 月 | 80.85m² | 2LDK / 23階 | 2018年7月〜2018年11月 |
12.4万円 / 月 | 46.32m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
12.2万円 / 月 | 40.33m² | 1DK / 5階 | 2017年8月 |
20.5万円 / 月 | 78.57m² | 3LDK / 24階 | 2017年2月〜2017年6月 |
13.8万円 / 月 | 46.32m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
12万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
23万円 / 月 | 73.55m² | 3LDK / 18階 | 2017年3月〜2017年5月 |
22万円 / 月 | 67.86m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年5月 |
19.8万円 / 月 | 78.57m² | 2LDK / 25階 | 2017年4月 |
19.8万円 / 月 | 78.57m² | 2LDK / 25階 | 2016年10月〜2017年2月 |
11.5万円 / 月 | 40.45m² | 1DK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
20万円 / 月 | 73.55m² | 2LDK / 18階 | 2015年7月〜2015年10月 |
16万円 / 月 | 67.86m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
13.2万円 / 月 | 46.32m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
19.8万円 / 月 | 78.57m² | 2LDK / 25階 | 2014年3月〜2014年8月 |
16万円 / 月 | 56.03m² | 2LDK / 23階 | 2013年12月 |
21万円 / 月 | 67.86m² | 3LDK / 12階 | 2013年12月 |
16.5万円 / 月 | 62.57m² | 2LDK / 24階 | 2013年8月〜2013年9月 |
15.8万円 / 月 | 56.03m² | 2LDK / 23階 | 2013年9月 |
13.8万円 / 月 | 46.32m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月 |
16万円 / 月 | 56.03m² | 2LDK / 23階 | 2010年4月〜2013年8月 |
13.8万円 / 月 | 46.32m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
12.5万円 / 月 | 40.45m² | 1DK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
13.2万円 / 月 | 46.32m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月 |
13.8万円 / 月 | 46.32m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
17万円 / 月 | 59.92m² | 2LDK / 16階 | 2012年1月〜2012年2月 |
17.8万円 / 月 | 59.92m² | 2LDK / 16階 | 2011年12月 |
16.8万円 / 月 | 62.57m² | 2LDK / 24階 | 2011年8月 |
17.5万円 / 月 | 62.57m² | 2LDK / 24階 | 2011年7月 |
13.8万円 / 月 | 46.32m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
18万円 / 月 | 62.57m² | 2LDK / 24階 | 2011年6月 |
18.8万円 / 月 | 62.57m² | 2LDK / 24階 | 2011年5月 |
18.8万円 / 月 | 62.57m² | 2LDK / 24階 | 2011年1月〜2011年3月 |
12.5万円 / 月 | 40.45m² | 1DK / 6階 | 2010年3月〜2010年5月 |
19.8万円 / 月 | 62.57m² | 2LDK / 24階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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グローリオタワー巣鴨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローリオタワー巣鴨 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区巣鴨4丁目44-1 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造29階建・総戸数190戸の分譲マンション(2022年10月)撮影
【外観】その他現地外観(2022年10月)撮影
【エントランス】管理の行き届いたエントランス(2022年10月)撮影
【エントランス】ダブルオートロックシステム採用(2022年10月)撮影
【駐車場】駐車場(2022年10月)撮影
【地図】間取図
【周辺】西巣鴨駅(現地まで400m)
築年月(築年数) | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上29階 / 地下1階建 | 総戸数 | 190戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神パレステージ西巣鴨 | 2,864万円 〜 6,118万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目16-9 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全40戸 |
アーデル大塚C-スクエア | 3,078万円 〜 6,970万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目1-12 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全116戸 |
パークハウスサンセジュール | 2,073万円 〜 7,251万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目38-13 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全71戸 |
パレステュディオ西巣鴨 | 1,596万円 〜 2,067万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目15-16 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全45戸 |
AZEST西巣鴨 | 1,837万円 〜 2,205万円 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目6-3 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク巣鴨 | 1,666万円 〜 2,516万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目38-14 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全40戸 |
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 4,667万円 〜 6,911万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目29-5 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全89戸 |
ルネコーディス西巣鴨 | 3,782万円 〜 7,158万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目23-8 |
2005年4月(築20年) 地上14階 / 全78戸 |
メゾンシンテイ1 | 2,354万円 〜 3,176万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目27-8 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
エスティメゾン巣鴨 | 5,955万円 〜 1億 58万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目14-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全38戸 |
DUOSTAGE大塚 | 2,136万円 〜 4,433万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目12-3 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全56戸 |
S.APMT | 2,790万円 〜 3,196万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目10-3 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
加納院ハイツ | 1,259万円 〜 2,190万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目17-15 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
グランアセット大塚N | 1,744万円 〜 3,810万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目11-7 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
グランアセット大塚S | 1,694万円 〜 3,121万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目11-7 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
第二三恵コーポ | 1,610万円 〜 2,215万円 | 東京都北区滝野川6丁目9-10 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
エルミタージュ大塚 | 1,467万円 〜 2,365万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目2-15 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全32戸 |
スカイコートヌーベル巣鴨 | 1,809万円 〜 5,230万円 | 東京都北区滝野川6丁目13-15 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全46戸 |
クレアホームズ滝野川 | 3,429万円 〜 3,991万円 | 東京都北区滝野川7丁目39-15 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全42戸 |
Kist大塚 | 2,072万円 〜 4,241万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-2 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモレジア大塚 | 2,701万円 〜 9,828万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目21-3 |
2007年7月(築18年) 地上15階 / 全44戸 |
プライムアーバン大塚 | 1,767万円 〜 3,138万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目3-4 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロスペクト西巣鴨 | 2,862万円 〜 5,309万円 | 東京都北区滝野川5丁目6-5 |
2006年6月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
エクシム西巣鴨 | 1,542万円 〜 2,210万円 | 東京都北区滝野川1丁目81-10 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイコート巣鴨 | 1,433万円 〜 4,598万円 | 東京都北区滝野川5丁目6-6 |
2006年6月(築19年) 地上15階 / 全62戸 |
プリマヴェーラ大塚 | 2,302万円 〜 8,769万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
TOKYOシティトリエ | 5,716万円 〜 1億 445万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目12-1 |
2005年11月(築20年) 地上25階 / 全191戸 |
KCプラザ | 3,928万円 〜 5,145万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目34-2 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レフィーズ大塚 | 3,413万円 〜 7,271万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目8-3 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
スカイコート大塚 | 1,173万円 〜 2,218万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目20-8 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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