この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区駒込6丁目6-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,595 万円 27.69m²の部屋
〜4,709 万円 39.52m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,595万円27.69m²の部屋94万円 / m²
〜4,709万円39.52m²の部屋119万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区駒込)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区駒込 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,837万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,806万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 1,727万円 | 94.0% |
築30年(12年後) | 1,648万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,595万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,551万円 | 98.3% |
7年後(築25年) | 2,439万円 | 94.0% |
12年後(築30年) | 2,328万円 | 89.7% |
このマンションと、豊島区駒込の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,595万円 (27.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 92万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,595万円 |
買取 | 1,557万円 〜 2,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.95万円27.69m²の部屋
〜15.75万円39.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンプランツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンプランツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.1万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2023年12月 |
10.3万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
11.9万円 / 月 | 33.30m² | 2K / 3階 | 2020年2月 |
9.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年5月 |
9万円 / 月 | 27.69m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンプランツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.01%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年10月に完成を迎えたグリーンプランツは、東京都豊島区駒込をその所在地とするマンションで、高さは地上5階まであります。同マンションでは、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられています。交通面では、JR山手線の巣鴨駅と駒込駅の2駅が最寄駅に挙げられます。それぞれの駅までは歩いて8分でアクセスが可能です。
マンション名称 | グリーンプランツ |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区駒込6丁目6-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ
築年月(築年数) | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和駒込染井ホームズ | 7,105万円 〜 1億 6,568万円 | 東京都豊島区駒込7丁目1-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
ブルースヒルズ駒込 | 2,329万円 〜 5,298万円 | 東京都豊島区駒込6丁目24-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ブリリア駒込染井 | 5,612万円 〜 1億 1,580万円 | 東京都豊島区駒込4丁目9-38 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全88戸 |
ファミール吉沢 | 2,524万円 〜 9,071万円 | 東京都北区西ケ原4丁目1-9 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
プラウド駒込A・C棟 | 7,029万円 〜 1億 2,388万円 | 東京都豊島区駒込4丁目3-20 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全488戸 |
ファミール吉沢2 | 2,804万円 〜 4,644万円 | 東京都北区西ケ原4丁目1-10 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
アクサス巣鴨Sta. | 1,874万円 〜 5,083万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目9-28 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全62戸 |
プラウド駒込ディアージュ | 6,128万円 〜 8,289万円 | 東京都豊島区駒込4丁目8-16 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
KCプラザ | 3,597万円 〜 4,630万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目34-2 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラウンタワー | 4,294万円 〜 6,113万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロバストコート | 3,520万円 〜 5,208万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目22-17 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
GRACEベル・ツリー | 2,769万円 〜 5,393万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目21-16 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イニシア巣鴨 | 5,068万円 〜 7,159万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目44-1 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全28戸 |
エムエー駒込 | 3,762万円 〜 6,116万円 | 東京都北区西ケ原1丁目50-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
エクセレンシア駒込 | 3,834万円 〜 6,343万円 | 東京都豊島区駒込3丁目3-21 |
2006年5月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
メゾンシンテイ1 | 2,697万円 〜 3,679万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目27-8 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
駒込レジデンス壱番館 | 2,173万円 〜 4,703万円 | 東京都豊島区駒込2丁目6-5 |
2009年10月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フロンティア駒込 | 3,095万円 〜 5,796万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ巣鴨 | 2,027万円 〜 3,130万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目20-2 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
パークハウス駒込アーバンス | 3,026万円 〜 4,468万円 | 東京都北区西ケ原1丁目53-14 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全28戸 |
シンセレティ東京巣鴨 | 2,455万円 〜 4,824万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目11-6 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
SUNCRESC. | 2,309万円 〜 3,962万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7-17 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
PLAZARESIDENCE8 | 2,011万円 〜 3,001万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目18-2 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全13戸 |
クリア巣鴨2 | 1,941万円 〜 2,594万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目26-5 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
ラドゥセール巣鴨 | 2,405万円 〜 5,541万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目5-16 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全98戸 |
プレール・ドゥーク巣鴨 | 1,899万円 〜 2,907万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目38-14 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全40戸 |
ラ・スリーゼ | 2,823万円 〜 3,825万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目1-11 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアアルテッシモCONCORDIA | 2,421万円 〜 5,929万円 | 東京都北区西ケ原1丁目4-6 |
2007年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CFCOURT | 2,690万円 〜 7,455万円 | 東京都文京区千石4丁目28-2 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
パーク巣鴨 | 1,964万円 〜 2,643万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目36-8 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
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