この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区駒込4丁目9-38
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,720 万円 55.32m²の部屋
〜1 億 2,026 万円 89.87m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,720万円55.32m²の部屋103万円 / m²
〜1億2,026万円89.87m²の部屋134万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区駒込)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区駒込 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 5,652万円 | 100% |
築20年(3年後) | 5,509万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 5,269万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 5,028万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 5,720万円 | 100% |
3年後(築20年) | 5,575万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 5,332万円 | 93.2% |
13年後(築30年) | 5,089万円 | 89.0% |
このマンションと、豊島区駒込の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,720万円 (55.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリリア駒込染井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,080万円 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月 |
1億1,800万円 | 89.87m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7,980万円 | 84.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8,280万円 | 84.85m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,720万円 |
買取 | 3,432万円 〜 4,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
21.16万円55.32m²の部屋
〜37.97万円89.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブリリア駒込染井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリリア駒込染井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
33.8万円 / 月 | 80.11m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
25万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
25万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
22.2万円 / 月 | 70.97m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
24万円 / 月 | 70.97m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
23万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
19.8万円 / 月 | 64.82m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
21万円 / 月 | 64.82m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
23万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブリリア駒込染井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブリリア駒込染井 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区駒込4丁目9-38 |
交通 |
|
【外観】住戸側から外観を見た感じです。2008年、鹿島建設施工、総戸数88戸、今年8月に大規模修繕工事完了しています。
【外観】エントランス側から見た感じです。ソメイヨシノが3本植樹されています。
【エントランス】オートロックかつキーレスエントリーシステム採用、持っているだけで解錠可能です。
【地図】巣鴨駅徒歩4分、駒込駅徒歩8分です。物件は本郷学園と隣接しています。ソメイヨシノ発祥エリアということで、あちこちに桜があります。六義園もすぐ近くです。
【周辺】JR「巣鴨」駅
築年月(築年数) | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークハウス駒込桜郷 | 2,741万円 〜 7,848万円 | 東京都豊島区駒込4丁目7-11 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全51戸 |
プラウド駒込ディアージュ | 6,266万円 〜 8,617万円 | 東京都豊島区駒込4丁目8-16 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
ブラウンタワー | 4,713万円 〜 6,805万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シンセレティ東京巣鴨 | 2,695万円 〜 5,375万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目11-6 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
グリーンプランツ | 2,815万円 〜 5,215万円 | 東京都豊島区駒込6丁目6-5 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PLAZARESIDENCE8 | 2,205万円 〜 3,326万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目18-2 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全13戸 |
GRACEベル・ツリー | 3,023万円 〜 6,030万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目21-16 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリア巣鴨2 | 2,125万円 〜 2,856万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目26-5 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
CFCOURT | 2,942万円 〜 8,342万円 | 東京都文京区千石4丁目28-2 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
ドルチェ文京六義園 | 2,179万円 〜 2,891万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目33-1 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全40戸 |
パーク巣鴨 | 2,145万円 〜 2,900万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目36-8 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
ブリリア大和郷 | 1億 3,818万円 〜 1億 7,848万円 | 東京都文京区本駒込6丁目5-14 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全26戸 |
ルーブル豊島千石 | 1,758万円 〜 2,526万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目21-4 |
2010年10月(築15年) 地上10階 / 全63戸 |
ブルースヒルズ駒込 | 2,252万円 〜 5,109万円 | 東京都豊島区駒込6丁目24-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
パークアクシス駒込 | 2,507万円 〜 6,524万円 | 東京都豊島区駒込3丁目23-13 |
2009年11月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラドゥセール巣鴨 | 2,618万円 〜 6,084万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目5-16 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全98戸 |
ブリリア巣鴨 | 5,562万円 〜 9,867万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目5-19 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全112戸 |
駒込レジデンス壱番館 | 2,102万円 〜 4,554万円 | 東京都豊島区駒込2丁目6-5 |
2009年10月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレアール巣鴨 | 3,031万円 〜 5,833万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目2-13 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロバストコート | 3,829万円 〜 5,701万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目22-17 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
コンフォート駒込 | 2,493万円 〜 4,878万円 | 東京都豊島区駒込1丁目40-4 |
2010年8月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リュミエール | 2,563万円 〜 3,327万円 | 東京都文京区千石4丁目13-5 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハウス駒込六義園 | 2,026万円 〜 6,458万円 | 東京都豊島区駒込1丁目40-2 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
STハイム | 1,951万円 〜 2,351万円 | 東京都豊島区駒込1丁目33-8 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
フジヨシ文京千石 | 2,686万円 〜 6,279万円 | 東京都文京区千石4丁目45-7 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロンティア駒込 | 2,997万円 〜 5,595万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレミアステージ駒込 | 2,286万円 〜 4,282万円 | 東京都豊島区駒込1丁目3-11 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メーゾン大和郷 | 3,374万円 〜 6,767万円 | 東京都文京区本駒込6丁目2-9 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンアスター | 3,186万円 〜 3,732万円 | 東京都豊島区駒込1丁目36-6 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全11戸 |
エムエー駒込 | 3,649万円 〜 5,902万円 | 東京都北区西ケ原1丁目50-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
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