価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区北大塚2丁目17-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,145 万円 16.04m²の部屋
〜4,589 万円 49m²の部屋
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション大塚第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格1,700万円 |
18.15m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,145万円16.04m²の部屋71万円 / m²
〜4,589万円49m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大塚第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,700万円 | 18.15m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
1,400万円 | 19.00m² | 1R / 6階 | 2021年8月〜2023年4月 |
1,680万円 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2022年4月〜2023年4月 |
1,580万円 | 21.00m² | 1R / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,680万円 | 21.61m² | 1R / 8階 | 2022年1月 |
1,300万円 | 21.61m² | 1R / 8階 | 2021年11月 |
1,600万円 | 21.61m² | 1R / 8階 | 2021年6月〜2021年10月 |
1,600万円 | 21.61m² | 1R / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,040万円 | 35.88m² | 1R / 1階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,145万円 |
買取 | 687万円 〜 916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.37万円16.04m²の部屋
〜17.59万円49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション大塚第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大塚第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2024年2月〜2024年6月 |
7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2023年5月 |
6.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月 |
7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5.3万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
6.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
5.9万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6万円 / 月 | 18.23m² | 1R / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
5.5万円 / 月 | 19.27m² | 1R / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
5.9万円 / 月 | 21.61m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年9月 |
6.3万円 / 月 | 18.23m² | 1R / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
6.7万円 / 月 | 18.23m² | 1R / 6階 | 2021年5月 |
6万円 / 月 | 18.15m² | 1R / 8階 | 2020年11月〜2021年4月 |
7万円 / 月 | 18.23m² | 1R / 6階 | 2020年11月〜2021年4月 |
6.7万円 / 月 | 18.23m² | 1R / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
6.5万円 / 月 | 18.65m² | 1R / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
12.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
7万円 / 月 | 18.23m² | 1R / 6階 | 2020年5月 |
6.7万円 / 月 | 18.23m² | 1R / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
6万円 / 月 | 21.68m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7万円 / 月 | 18.23m² | 1R / 6階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション大塚第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション大塚第2 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区北大塚2丁目17-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアライフ大塚 | 1,929万円 〜 4,281万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目17-7 |
1982年2月(築43年) 地上7階 / 全18戸 |
ライオンズマンション大塚 | 1,469万円 〜 2,913万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目16-9 |
1981年12月(築43年) 地上11階 / 全38戸 |
長坂マンション | 2,014万円 〜 3,092万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目16-10 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーヒルズ北大塚 | 2,986万円 〜 3,876万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目19-7 |
1983年11月(築42年) 地上13階 / 全47戸 |
第2不二ハイツ | 2,307万円 〜 4,644万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目8-6 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
北大塚サンプラザ | 1,597万円 〜 2,756万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目30-3 |
1982年10月(築43年) 地上5階 / 全8戸 |
ライオンズステーションプラザ大塚 | 2,054万円 〜 6,511万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目3-1 |
1982年11月(築43年) 地上12階 / 全51戸 |
ライオンズステーションプラザ大塚第2 | 1,605万円 〜 3,204万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目3-13 |
1983年8月(築42年) 地上11階 / 全57戸 |
ライオンズマンション大塚角萬 | 710万円 〜 2,164万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目3-12 |
1981年10月(築44年) 地上9階 / 全25戸 |
サンバレー大塚 | 1,917万円 〜 7,208万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目18-1 |
1982年5月(築43年) 地上8階 / 全8戸 |
大塚ヒミコマンション | 2,456万円 〜 4,226万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-19 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全25戸 |
大塚台センチュリー21 | 1,329万円 〜 1,655万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目14-10 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全25戸 |
サンハイツ小松 | 2,224万円 〜 3,252万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目28-7 |
1980年7月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
岸田マンション | 1,820万円 〜 2,362万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目16-8 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・パレット | 2,822万円 〜 4,510万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目3-23 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全8戸 |
コーポ大塚台 | 2,083万円 〜 5,740万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目38-10 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全42戸 |
パルムハウス南大塚 | 1,070万円 〜 3,742万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目60-19 |
1983年1月(築42年) 地上7階 / 全23戸 |
メゾン清栄 | 2,430万円 〜 5,255万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目12-3 |
1982年5月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ大塚 | 1,638万円 〜 3,595万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目17-6 |
1983年10月(築42年) 地上7階 / 全19戸 |
モナーク大塚 | 2,176万円 〜 4,132万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目47-2 |
1982年7月(築43年) 地上7階 / 全25戸 |
サニーヒルズ南大塚 | 3,419万円 〜 7,276万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目42-3 |
1982年11月(築43年) 地上12階 / 全45戸 |
ライオンズマンション南大塚 | 1,638万円 〜 4,103万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目51-11 |
1982年11月(築43年) 地上11階 / 全55戸 |
サンサーラ大塚 | 2,758万円 〜 5,197万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目43-7 |
1980年6月(築45年) 地上9階 / 全32戸 |
サンドリエ花房 | 2,890万円 〜 1億 1,920万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目39-15 |
1980年12月(築44年) 地上8階 / 全10戸 |
ドエル朝日 | 1,824万円 〜 2,410万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目45-4 |
1983年9月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラルジュ南大塚 | 2,710万円 〜 3,114万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目50-10 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全15戸 |
大塚台ハウス | 1,921万円 〜 2,494万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目11-17 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全7戸 |
三栄ハイツ | 2,276万円 〜 5,261万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目11-18 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東池袋第2 | 1,120万円 〜 3,417万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目1-12 |
1982年1月(築43年) 地上11階 / 全74戸 |
サン・コーポ酒井 | 2,275万円 〜 2,807万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目24-9 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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