この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区北大塚1丁目9-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,091 万円 34.98m²の部屋
〜6,962 万円 60.77m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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セザール大塚ガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格6,280万円 |
60.77m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,091万円34.98m²の部屋88万円 / m²
〜6,962万円60.77m²の部屋115万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区北大塚)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区北大塚 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,428万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,303万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,091万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,977万円 | 96.3% |
このマンションと、豊島区北大塚の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,091万円 (34.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール大塚ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 60.77m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
6,480万円 | 60.77m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
5,498万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
4,390万円 | 53.51m² | 1LDK / 5階 | 2016年11月〜2017年6月 |
4,690万円 | 53.51m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月 |
3,000万円 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,091万円 |
買取 | 1,855万円 〜 2,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.75万円34.98m²の部屋
〜20.55万円60.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール大塚ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール大塚ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
16.8万円 / 月 | 56.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
9.8万円 / 月 | 34.98m² | 1DK / 6階 | 2019年10月 |
9.8万円 / 月 | 34.98m² | 1DK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
16万円 / 月 | 56.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
9.8万円 / 月 | 34.98m² | 1DK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
16.5万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール大塚ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール大塚ガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区北大塚1丁目9-16 |
交通 |
|
【外観】住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。
【外観】ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に軽減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れています。
【外観】換気機能でカビの発生を抑制して清潔・快適なバスルームをご提供します。また寒い季節には暖房、冬期や梅雨時など屋外で洗たく物を干せない場合には、浴室の遊休時間を利用して洗たく物の乾燥ができます。
【外観】ログマンション仕様は洗面ボールを使うことによってすっきりしたデザインで重厚感・高級感を演出しております。
【外観】多機能搭載型の温水洗浄付きトイレを標準設置しています。また夜間に大変便利な人感センサー付き照明をトイレにも取り付けています。
【外観】5階から望む、パノラマ眺望。
【外観】ペット3匹飼育可能。
築年月(築年数) | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイヤハイツ大塚 | 2,208万円 〜 3,312万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目13-21 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全106戸 |
ヒルズ山手大塚 | 5,760万円 〜 7,478万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目22-2 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
アランブラすがも | 5,060万円 〜 8,149万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目6-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アサヒマンション | 1,332万円 〜 2,067万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目60-4 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
スペランツァ | 1,814万円 〜 4,221万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目58-7 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
菱和パレス南大塚 | 1,446万円 〜 2,661万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目39-5 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
レーベンハイム大塚参番館 | 2,564万円 〜 4,179万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目45-3 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全28戸 |
マイキャッスル大塚の丘 | 5,241万円 〜 6,871万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目30-10 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
フェニックス大塚駅前 | 1,565万円 〜 2,574万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目17-6 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
センプリッチェ・ラ・ビタ | 2,763万円 〜 4,367万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目3-12 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イールハウス | 1,978万円 〜 8,568万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目18-27 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール第二大塚 | 4,093万円 〜 6,000万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目46-25 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
ガーデンハウス神宮寺 | 4,243万円 〜 5,856万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目19-22 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス大塚駅前 | 1,544万円 〜 2,540万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目27-4 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セルノ巣鴨 | 3,228万円 〜 7,814万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目17-2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全56戸 |
ベイ・アルファ南大塚 | 1,931万円 〜 3,828万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目48-8 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ST倶楽部 | 1,862万円 〜 2,645万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目23-18 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベイ・アルファ巣鴨 | 955万円 〜 1,294万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目24-6 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスポワール南大塚 | 3,122万円 〜 7,785万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目38-8 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全33戸 |
レーベンハイム大塚弍番館 | 1,862万円 〜 5,689万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目32-26 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ巣鴨 | 4,258万円 〜 8,033万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目30-8 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全74戸 |
セラン | 1,883万円 〜 2,630万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目31-10 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セイコーガーデンXI | 3,245万円 〜 5,582万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目16-7 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全49戸 |
フェニックス大塚駅前弐番館 | 1,584万円 〜 2,155万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目17-14 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全52戸 |
リエータ大塚 | 1,747万円 〜 4,178万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目1-7 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
ボーベル大塚 | 2,318万円 〜 3,053万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目51-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステーションフロントタワー | 4,339万円 〜 1億 1,458万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目24-5 |
2000年8月(築25年) 地上30階 / 全224戸 |
グレイスコート | 3,021万円 〜 1億 4,697万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目22-7 |
1998年8月(築27年) 地上13階 / 全19戸 |
アーバ南大塚 | 3,832万円 〜 5,110万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目45-1 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
メインステージ巣鴨 | 1,735万円 〜 2,294万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目16-3 |
1998年12月(築26年) 地上13階 / 全97戸 |
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