この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区上池袋4丁目31-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,378 万円 63.79m²の部屋
〜8,486 万円 78.06m²の部屋
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,378万円63.79m²の部屋84万円 / m²
〜8,486万円78.06m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区上池袋)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区上池袋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,587万円 | 100% |
築25年(5年後) | 5,343万円 | 95.6% |
築30年(10年後) | 5,099万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 5,378万円 | 100% |
5年後(築25年) | 5,143万円 | 95.6% |
10年後(築30年) | 4,909万円 | 91.3% |
このマンションと、豊島区上池袋の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,378万円 (63.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 93万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ上池袋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,200万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
6,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6,490万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
6,200万円 | 73.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6,000万円 | 73.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
6,280万円 | 75.21m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
3,980万円 | 72.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
3,980万円 | 72.88m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,378万円 |
買取 | 3,227万円 〜 4,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.81万円63.79m²の部屋
〜25.94万円78.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウドシティ上池袋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドシティ上池袋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
25万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
24万円 / 月 | 76.96m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
24万円 / 月 | 76.96m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年8月 |
25万円 / 月 | 76.96m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
25万円 / 月 | 78.06m² | 3LDK / 12階 | 2017年11月 |
21.5万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
21.5万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
18.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
18.9万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月 |
20.5万円 / 月 | 80.69m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
20.5万円 / 月 | 80.69m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
21万円 / 月 | 80.69m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
21万円 / 月 | 80.69m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
19.8万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年11月 |
19.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月 |
18.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
19.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年5月 |
19.8万円 / 月 | 74.15m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
6万円 / 月 | 13.30m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
5.7万円 / 月 | 13.30m² | 1R / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
17.5万円 / 月 | 75.21m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
20万円 / 月 | 80.69m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年7月 |
22.8万円 / 月 | 80.79m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
17.5万円 / 月 | 75.21m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年3月 |
17万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
17.2万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月 |
18万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
20万円 / 月 | 75.21m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月 |
22万円 / 月 | 80.69m² | 3LDK / 8階 | 2009年10月〜2009年11月 |
17万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
18.5万円 / 月 | 72.88m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月 |
18万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 7階 | 2009年4月〜2009年5月 |
18.8万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
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プラウドシティ上池袋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラウドシティ上池袋 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区上池袋4丁目31-28 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】板橋駅(現地まで400m)
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 277戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシャリオ | 1,899万円 〜 2,577万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目48-24 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム池袋本町ゴールドクレスト | 1,999万円 〜 6,814万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目48-21 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全39戸 |
スターライト上池袋 | 1,866万円 〜 3,568万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目36-7 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
日神パレステージ板橋 | 3,598万円 〜 5,677万円 | 東京都北区滝野川7丁目21-10 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
アイル池袋NORTH・弐番館 | 1,546万円 〜 3,419万円 | 東京都北区滝野川7丁目19-14 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全29戸 |
ドゥーエ板橋 | 2,379万円 〜 5,451万円 | 東京都北区滝野川7丁目17-13 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
チェリーガーデン | 2,304万円 〜 2,782万円 | 東京都北区滝野川7丁目15-2 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザール第二池袋本町 | 2,836万円 〜 4,954万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目45-4 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
ベルコート | 3,126万円 〜 4,251万円 | 東京都北区滝野川7丁目8-6 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイコートスパシエ池袋 | 1,328万円 〜 2,053万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目3-7 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全40戸 |
フルグラール池袋 | 2,044万円 〜 3,491万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目43-19 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全42戸 |
日神デュオステージ板橋駅前 | 2,732万円 〜 4,594万円 | 東京都板橋区板橋1丁目14-8 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全97戸 |
モルチール池袋本町 | 1,940万円 〜 4,143万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目39-5 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マインエントピア | 2,364万円 〜 5,714万円 | 東京都北区滝野川7丁目9-10 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
ミオカステーロ上池袋1 | 4,989万円 〜 6,431万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目13-10 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全36戸 |
ミオカステーロ上池袋2 | 3,015万円 〜 9,819万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目12-14 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
クレアホームズ滝野川 | 3,429万円 〜 3,991万円 | 東京都北区滝野川7丁目39-15 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全42戸 |
ベルテ・エフ | 1,498万円 〜 2,458万円 | 東京都北区滝野川6丁目63-3 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション三森 | 874万円 〜 1,310万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目26-4 |
2004年12月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
シャリエ西巣鴨 | 5,015万円 〜 6,879万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目12-6 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全96戸 |
リヴェール | 2,013万円 〜 2,812万円 | 東京都板橋区板橋1丁目46-1 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全13戸 |
スカイコート池袋7 | 1,528万円 〜 3,218万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目39-3 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全107戸 |
アクティ上池袋 | 3,366万円 〜 6,830万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目39-10 |
2004年7月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
ルピナス・グランドカーサ西巣鴨 | 1,813万円 〜 4,688万円 | 東京都北区滝野川7丁目50-17 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
上池袋タワーレジデンス | 4,936万円 〜 8,030万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目26-6 |
2005年11月(築20年) 地上22階 / 全84戸 |
TOKYOシティトリエ | 5,716万円 〜 1億 445万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目12-1 |
2005年11月(築20年) 地上25階 / 全191戸 |
レーベンハイム板橋フィーリア | 2,466万円 〜 5,402万円 | 東京都北区滝野川6丁目74-7 |
2004年12月(築21年) 地上6階 / 全37戸 |
アイル池袋・North | 1,245万円 〜 1,978万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目22-11 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全51戸 |
サンクレイドル・レヴィール池袋 | 1,706万円 〜 7,968万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目28-5 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全93戸 |
アトリエナイン西巣鴨 | 1,165万円 〜 3,327万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目20-19 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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