価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区上池袋4丁目9-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,454 万円 32.48m²の部屋
〜5,511 万円 55.49m²の部屋
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池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,454万円32.48m²の部屋76万円 / m²
〜5,511万円55.49m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,454万円 |
買取 | 1,472万円 〜 1,963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.39万円32.48m²の部屋
〜17.72万円55.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルトーク宇佐美の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルトーク宇佐美が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.7万円 / 月 | 46.62m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
13.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
11.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
13.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2024年2月 |
12万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
13.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
13.6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
13.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
13.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
14.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
14.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月 |
11万円 / 月 | 34.98m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
14.5万円 / 月 | 50.89m² | 2DK / 9階 | 2022年1月 |
11万円 / 月 | 34.98m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
15万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
9.5万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 2階 | 2018年3月 |
11.2万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
9万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 2階 | 2017年12月 |
11.7万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
12万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
11.2万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
12万円 / 月 | 50.89m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月 |
11.5万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
9万円 / 月 | 39.60m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
11.5万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
11.5万円 / 月 | 50.89m² | 2DK / 9階 | 2016年4月 |
11.2万円 / 月 | 50.46m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
11.5万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
11.5万円 / 月 | 50.89m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
10.7万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
10.7万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月 |
11.2万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年10月 |
11.7万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月 |
8.5万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 9階 | 2013年10月〜2014年1月 |
11万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
11.5万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
10万円 / 月 | 31.60m² | 1LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年11月 |
12万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年11月 |
11.2万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
11万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
11.7万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
11万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
11.5万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
10.7万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月 |
8.5万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
8.5万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
12万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
9万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
12万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年3月 |
12.3万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
11.2万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年2月 |
11.7万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年2月 |
11万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
8.5万円 / 月 | 33.82m² | 1DK / 7階 | 2011年11月 |
9万円 / 月 | 31.60m² | 1DK / 7階 | 2011年6月〜2011年10月 |
12万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年8月 |
10万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年6月 |
12.5万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 9階 | 2010年2月〜2010年11月 |
12.2万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年11月 |
12.4万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
10.5万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2010年2月〜2010年7月 |
11.5万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年7月 |
9.2万円 / 月 | 31.60m² | 1DK / 7階 | 2010年4月〜2010年6月 |
12万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
12万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
12万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
9万円 / 月 | 31.60m² | 1DK / 5階 | 2009年4月〜2009年7月 |
12.4万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
12万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月 |
12.5万円 / 月 | 55.49m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルトーク宇佐美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルトーク宇佐美 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区上池袋4丁目9-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】ローソン・スリーエフ北池袋駅前店 徒歩8分。 640m
築年月(築年数) | 1989年10月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレ・ドール池袋3 | 1,118万円 〜 1,723万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目36-5 |
1989年12月(築35年) 地上7階 / 全30戸 |
ベルメゾン池袋 | 971万円 〜 1,240万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目5-3 |
1991年8月(築34年) 地上3階 / 全12戸 |
日神パレス上池袋 | 1,123万円 〜 3,022万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目27-7 |
1988年1月(築37年) 地上11階 / 全47戸 |
ティユール岡部 | 2,275万円 〜 3,267万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目39-18 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全13戸 |
日興パレス西巣鴨公園 | 1,148万円 〜 1,622万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目10-14 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
ラフォーレ・二見 | 1,425万円 〜 4,015万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目18-14 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全10戸 |
ペアレンツシティ | 1,466万円 〜 3,500万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目15-2 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全15戸 |
扶桑ハイツ池袋 | 840万円 〜 1,756万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目45-7 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全45戸 |
TK滝野川 | 1,259万円 〜 2,620万円 | 東京都北区滝野川7丁目49-18 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マリオン池袋 | 826万円 〜 1,210万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目17-13 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全40戸 |
ラ・セーヌ23上池袋 | 3,075万円 〜 6,365万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目29-15 |
1989年11月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
ハイステート池袋 | 1,134万円 〜 6,326万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目25-7 |
1991年9月(築34年) 地上9階 / 全34戸 |
サンハイムカタギリ | 2,171万円 〜 2,519万円 | 東京都北区滝野川7丁目37-8 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイハイツ上池袋 | 2,856万円 〜 4,162万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目1-29 |
1989年3月(築36年) 地上12階 / 全38戸 |
アドウェル・伊藤 | 749万円 〜 2,719万円 | 東京都北区滝野川7丁目38-10 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバン・ヒルズ谷端 | 1,324万円 〜 6,182万円 | 東京都北区滝野川7丁目38-13 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェルコート芦川 | 1,647万円 〜 3,599万円 | 東京都北区滝野川7丁目36-12 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
パレ・ジュトー | 1,070万円 〜 3,639万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目22-8 |
1990年1月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
上池袋リリエンハイム | 2,857万円 〜 4,866万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目23-4 |
1988年10月(築37年) 地上10階 / 全41戸 |
サンベール西巣鴨 | 1,667万円 〜 3,457万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目19-18 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラッツ上池袋 | 1,726万円 〜 5,192万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目23-3 |
1989年10月(築36年) 地上10階 / 全42戸 |
カームテラス西巣鴨 | 5,726万円 〜 9,845万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目20-1 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全11戸 |
アルス立野岡 | 2,708万円 〜 4,320万円 | 東京都北区滝野川7丁目35-10 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
バンコート池袋 | 2,024万円 〜 3,796万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目11-8 |
1989年11月(築36年) 地上10階 / 全23戸 |
向井コーポ | 1,257万円 〜 7,005万円 | 東京都北区滝野川7丁目21-6 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
アクチュエールホシノ | 1,506万円 〜 3,265万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目33-19 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全14戸 |
メゾンクレール | 1,292万円 〜 4,469万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目3-17 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全26戸 |
スカイコート池袋4 | 1,269万円 〜 1,771万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目11-6 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
菱和パレス滝野川 | 1,188万円 〜 9,361万円 | 東京都北区滝野川7丁目43-1 |
1991年5月(築34年) 地上4階 / 全41戸 |
アルシェ大塚 | 1,907万円 〜 6,559万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目17-5 |
1989年9月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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