この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区要町3丁目11-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,071 万円 73.42m²の部屋
〜7,118 万円 73.42m²の部屋
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,071万円73.42m²の部屋83万円 / m²
〜7,118万円73.42m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区要町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区要町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 6,349万円 | 100% |
築25年(2年後) | 6,237万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 5,952万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 6,071万円 | 100% |
2年後(築25年) | 5,964万円 | 98.2% |
7年後(築30年) | 5,692万円 | 93.8% |
このマンションと、豊島区要町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,071万円 (73.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 91万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール千川駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,071万円 |
買取 | 3,643万円 〜 4,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
22.95万円73.42m²の部屋
〜25.71万円73.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール千川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール千川駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区要町3丁目11-7 |
交通 |
|
【外観】駅徒歩1分の立地
【外観】本物件は南東・南西の角部屋になります。
【外観】
【外観】陽当り・採光・眺望良好
【外観】駐車場付き
【エントランス】
【周辺】前面道路は大通りに面していない閑静な住宅街になります
【周辺】車通りも少ない為、小さなお子様にも安心です
【周辺】区立さくら小学校まで徒歩約12分
【周辺】区立明豊中学校まで徒歩約6分
【周辺】セブンイレブンまで徒歩約1分
【周辺】ライフまで徒歩約3分
【周辺】ドラッグストアぱぱすまで徒歩約2分
【周辺】Can Do(100均)まで徒歩約1分
【周辺】ビッグ築地まで徒歩約2分
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カルム千川 | 1,821万円 〜 2,446万円 | 東京都豊島区千早2丁目43-12 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール千川 | 2,928万円 〜 8,204万円 | 東京都豊島区要町3丁目45-9 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全54戸 |
千川サニーコート | 3,391万円 〜 6,278万円 | 東京都豊島区千早4丁目40-13 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
FORTIS | 1,583万円 〜 3,161万円 | 東京都豊島区千早2丁目30-11 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全34戸 |
エスポワール千川 | 1,581万円 〜 2,484万円 | 東京都板橋区向原1丁目1-19 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FIELD・B・TERRACE | 1,971万円 〜 3,804万円 | 東京都豊島区要町2丁目25-6 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
マルシャンドリタジマ | 2,398万円 〜 2,950万円 | 東京都豊島区千早2丁目17-7 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
パーク・ホームズ千川 | 4,996万円 〜 7,492万円 | 東京都豊島区長崎5丁目22-22 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全30戸 |
STUDIOFLAG | 2,011万円 〜 2,556万円 | 東京都板橋区大谷口1丁目45-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全6戸 |
プラネート千川 | 1,668万円 〜 1,986万円 | 東京都豊島区千川2丁目40-2 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アズールK | 1,682万円 〜 2,273万円 | 東京都豊島区千早1丁目30-6 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
シアンズ小竹向原 | 5,698万円 〜 7,330万円 | 東京都板橋区向原1丁目24-9 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全22戸 |
FIELD・B・1st | 1,872万円 〜 4,236万円 | 東京都板橋区大谷口1丁目10-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
グランシティ千川 | 4,354万円 〜 7,524万円 | 東京都豊島区高松3丁目4-6 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
KANAMEWARPS#1 | 1,132万円 〜 2,436万円 | 東京都豊島区要町1丁目3-11 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィールド・B・スクエア | 1,293万円 〜 2,118万円 | 東京都板橋区大谷口1丁目6-5 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセラン池袋 | 2,174万円 〜 5,817万円 | 東京都豊島区要町1丁目17-15 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
カースル要町 | 1,824万円 〜 2,745万円 | 東京都豊島区高松1丁目7-1 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン小竹向原 | 3,411万円 〜 5,429万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目58-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全34戸 |
キャッスル東長崎 | 959万円 〜 2,320万円 | 東京都豊島区長崎4丁目13-7 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ぽれんた | 2,287万円 〜 2,929万円 | 東京都豊島区長崎4丁目12-12 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル東長崎デュオ | 3,520万円 〜 4,480万円 | 東京都豊島区長崎4丁目13-9 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス千早町 | 2,962万円 〜 4,091万円 | 東京都豊島区千早1丁目12-17 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全38戸 |
ソシエ長崎第二 | 4,905万円 〜 6,333万円 | 東京都豊島区長崎4丁目7-16 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・フィード | 3,957万円 〜 4,716万円 | 東京都板橋区大谷口上町48-6 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンピアY1 | 1,948万円 〜 3,579万円 | 東京都豊島区長崎2丁目19-11 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
グッド・コート | 1,540万円 〜 3,849万円 | 東京都豊島区長崎2丁目17-9 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユアコート東長崎 | 3,471万円 〜 4,833万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目33-16 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全22戸 |
OLIO東長崎 | 1,449万円 〜 2,036万円 | 東京都豊島区長崎4丁目6-17 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トゥールロワイヤル池袋要町 | 6,021万円 〜 7,807万円 | 東京都豊島区要町1丁目13-12 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全30戸 |
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