この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区池袋本町3丁目26-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
874 万円 21.04m²の部屋
〜1,310 万円 24.67m²の部屋
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池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
874万円21.04m²の部屋42万円 / m²
〜1,310万円24.67m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区池袋本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区池袋本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,791万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,712万円 | 95.6% |
築30年(10年後) | 1,634万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 874万円 | 100% |
5年後(築25年) | 836万円 | 95.6% |
10年後(築30年) | 798万円 | 91.3% |
このマンションと、豊島区池袋本町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
874万円 (21.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 90万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 874万円 |
買取 | 525万円 〜 700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.88万円21.04m²の部屋
〜8.91万円24.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンション三森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション三森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 22.64m² | 1K / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
7.5万円 / 月 | 24.16m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
7.3万円 / 月 | 24.67m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
7.5万円 / 月 | 24.67m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション三森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マンション三森 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区池袋本町3丁目26-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ヨークマート下板橋店まで319m、東武東上線「下板橋」駅のスーパーと言えばここ
【周辺】セブンイレブン下板橋駅前店まで211m
【周辺】マツモトキヨシ下板橋店まで211m
【周辺】TSUTAYA JR板橋駅前店まで907m
【周辺】池袋本町郵便局まで645m
【周辺】三菱東京UFJ銀行新板橋支店まで738m
【周辺】ベックスコーヒー板橋店まで796m
【周辺】CoCo壱番屋JR板橋駅東口店まで827m
【周辺】板橋区役所まで1047m
築年月(築年数) | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モルチール池袋本町 | 1,940万円 〜 4,143万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目39-5 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスペランサ板橋2 | 1,883万円 〜 3,999万円 | 東京都板橋区板橋2丁目9-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全45戸 |
フルグラール池袋 | 2,044万円 〜 3,491万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目43-19 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全42戸 |
フラットタカハシ | 2,005万円 〜 4,729万円 | 東京都板橋区板橋2丁目35-6 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全23戸 |
LeRisaGarden板橋 | 2,885万円 〜 5,721万円 | 東京都板橋区板橋2丁目17-9 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
セザール第二池袋本町 | 2,836万円 〜 4,954万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目45-4 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
フォーシーズン大山 | 1,406万円 〜 2,297万円 | 東京都板橋区大山金井町9-3 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
クレストフォルム池袋本町ゴールドクレスト | 1,999万円 〜 6,814万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目48-21 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全39戸 |
レーベンハイム池袋本町ルクサージュ | 4,623万円 〜 7,807万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目23-10 |
2005年7月(築20年) 地上9階 / 全88戸 |
グランシャリオ | 1,899万円 〜 2,577万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目48-24 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ新板橋 | 2,628万円 〜 4,214万円 | 東京都板橋区板橋1丁目42-5 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルピナス大山グランドタワーjステージ | 2,329万円 〜 6,266万円 | 東京都板橋区大山東町1-10 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全77戸 |
ルピナス大山グランドタワーiステージ | 2,492万円 〜 6,782万円 | 東京都板橋区大山東町2-13 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全50戸 |
アーデン板橋 | 1,435万円 〜 5,920万円 | 東京都板橋区板橋3丁目3-1 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全60戸 |
ヴェルト板橋 | 1,254万円 〜 3,748万円 | 東京都板橋区板橋2丁目60-4 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 2,013万円 〜 2,812万円 | 東京都板橋区板橋1丁目46-1 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全13戸 |
カーサフェリーチェ | 1,746万円 〜 3,319万円 | 東京都板橋区熊野町26-9 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全29戸 |
日神デュオステージ板橋駅前 | 2,732万円 〜 4,594万円 | 東京都板橋区板橋1丁目14-8 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全97戸 |
プラウドシティ上池袋 | 5,378万円 〜 8,486万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目31-28 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全277戸 |
T-Angle | 1,626万円 〜 4,374万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-2 |
2006年10月(築19年) 地上13階 / 全86戸 |
クロスロードコマツ | 2,102万円 〜 3,271万円 | 東京都板橋区板橋2丁目64-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
セレーノ | 1,334万円 〜 2,455万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目40-4 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルハーギー板橋 | 2,005万円 〜 6,253万円 | 東京都板橋区板橋2丁目65-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルネサンスシティ池袋 | 4,895万円 〜 7,508万円 | 東京都板橋区熊野町9-1 |
2003年8月(築22年) 地上15階 / 全57戸 |
ライネスハイム大山ピュアプレイス | 4,914万円 〜 6,279万円 | 東京都板橋区熊野町37-2 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全62戸 |
スターライト上池袋 | 1,866万円 〜 3,568万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目36-7 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
ドミール・シャルマン | 2,683万円 〜 3,602万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目6-15 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
ベルコート | 3,126万円 〜 4,251万円 | 東京都北区滝野川7丁目8-6 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジュエル板橋区役所前 | 1,250万円 〜 3,811万円 | 東京都板橋区板橋3丁目8-12 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
アイル池袋NORTH・弐番館 | 1,546万円 〜 3,419万円 | 東京都北区滝野川7丁目19-14 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全29戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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