この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区池袋2丁目52-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,380 万円 40.3m²の部屋
〜1 億 3,287 万円 75.34m²の部屋
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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ルミナリータワー池袋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
26階 |
|
売出し中 価格1億6,500万円 |
75.34m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格6,980万円 |
40.48m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
19階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
55.4m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,380万円40.3m²の部屋133万円 / m²
〜1億3,287万円75.34m²の部屋176万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区池袋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区池袋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,455万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,347万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 4,165万円 | 93.5% |
築25年(13年後) | 3,983万円 | 89.4% |
築30年(18年後) | 3,801万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 5,380万円 | 100% |
3年後(築15年) | 5,249万円 | 97.6% |
8年後(築20年) | 5,030万円 | 93.5% |
13年後(築25年) | 4,810万円 | 89.4% |
18年後(築30年) | 4,591万円 | 85.3% |
このマンションと、豊島区池袋の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,380万円 (40.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
133万円 / m² | 111万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナリータワー池袋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億300万円 | 55.40m² | 2LDK / 20階 | 2024年5月〜2024年10月 |
1億6,500万円 | 75.34m² | 3LDK / 26階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5,380万円 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
1億1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月 |
1億1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5,480万円 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
5,980万円 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
1億1,000万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年10月 |
7,680万円 | 55.40m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月 |
7,780万円 | 55.40m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月 |
7,880万円 | 70.19m² | 3LDK / 26階 | 2021年3月 |
7,580万円 | 60.03m² | 2LDK / 26階 | 2020年6月〜2020年10月 |
6,580万円 | 55.40m² | 2LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年10月 |
6,580万円 | 55.40m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,380万円 |
買取 | 3,228万円 〜 4,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.25万円40.3m²の部屋
〜36.66万円75.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナリータワー池袋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナリータワー池袋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.9万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
25万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
19万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
26.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 21階 | 2024年3月〜2024年4月 |
29.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
27万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 17階 | 2024年4月 |
16.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
17.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
17.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
18.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
25.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年11月 |
16.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
16.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
18万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月 |
18.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
16.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
17万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年5月 |
26万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年4月 |
23万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
18万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月 |
18万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
25万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年10月〜2022年11月 |
18.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
28.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年7月 |
25万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 21階 | 2022年4月 |
16.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
27万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 17階 | 2022年2月 |
26.5万円 / 月 | 58.05m² | 2LDK / 28階 | 2021年11月 |
16万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
17.5万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
23万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 18階 | 2021年9月 |
16.9万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
15.8万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
16万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
28万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 19階 | 2021年6月 |
16.5万円 / 月 | 40.48m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
20.5万円 / 月 | 52.39m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月 |
23万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 9階 | 2021年2月 |
18.5万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
17万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年1月 |
23.8万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
25万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 9階 | 2021年1月 |
25万円 / 月 | 55.31m² | 1LDK / 25階 | 2020年11月〜2020年12月 |
16万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
20.5万円 / 月 | 52.39m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
23.8万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月 |
19万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月 |
22.5万円 / 月 | 55.40m² | 2LDK / 19階 | 2020年2月〜2020年7月 |
28万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 19階 | 2020年6月 |
17.3万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 8階 | 2020年6月 |
17.8万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
19万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
23.5万円 / 月 | 52.39m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月 |
20万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
16.5万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
32万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 28階 | 2019年7月〜2019年11月 |
26.5万円 / 月 | 58.05m² | 2LDK / 28階 | 2019年11月 |
19万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
25万円 / 月 | 55.31m² | 1LDK / 25階 | 2019年4月〜2019年6月 |
15.9万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
20万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミナリータワー池袋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミナリータワー池袋 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区池袋2丁目52-3 |
交通 |
|
【外観】建物外観(西側)
【エントランス】エントランス入口(1階)
【エントランス】エントランスホール(1階)
【エントランス】ライブラリーコーナー(1階)
【エントランス】エントランスホール(1階)
【エントランス】エントランスホール(1階)
【エントランス】コンシェルジュフロント(1階)
【エントランス】エントランス入口(1階)
【駐車場】駐車場入口(東側)
【周辺】セブンイレブン池袋2丁目店東店 現地から徒歩1分
【周辺】業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 現地から徒歩4分
【周辺】ウエルシア池袋2丁目店 現地から徒歩1分
【周辺】池袋郵便局 現地から徒歩1分
【周辺】区立池袋ふれあい公園 現地から徒歩4分
【周辺】長汐病院 現地から徒歩5分
【周辺】東武百貨店池袋店 現地から徒歩5分
【周辺】区立池袋小学校 現地から徒歩6分
【周辺】池袋西口公園 現地から徒歩5分
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上30階 / 地下1階建 | 総戸数 | 219戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月28日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルステージ池袋 | 1,841万円 〜 2,564万円 | 東京都豊島区池袋2丁目67-5 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス池袋 | 1,923万円 〜 3,760万円 | 東京都豊島区池袋3丁目59-10 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全36戸 |
プルミエル | 1,919万円 〜 3,286万円 | 東京都豊島区池袋1丁目3-7 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴァレッシア池袋シティ | 1,796万円 〜 2,399万円 | 東京都豊島区池袋4丁目26-2 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライヴス池袋 | 2,550万円 〜 4,016万円 | 東京都豊島区池袋4丁目26-7 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィング鏡山 | 2,649万円 〜 5,241万円 | 東京都豊島区池袋1丁目16-21 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス池袋 | 1,886万円 〜 2,542万円 | 東京都豊島区池袋1丁目13-24 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全72戸 |
ValoreQualitaIkebukuro | 2,081万円 〜 5,709万円 | 東京都豊島区池袋3丁目44-3 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全58戸 |
ルクレ池袋 | 3,111万円 〜 4,342万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目4-4 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全34戸 |
パークサイド西池 | 3,247万円 〜 5,664万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目33-26 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンコートウエスト | 3,249万円 〜 7,877万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目1-13 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全21戸 |
フェニックス池袋参番館 | 1,766万円 〜 2,344万円 | 東京都豊島区池袋4丁目17-13 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全40戸 |
アトリオヴィラ池袋 | 2,720万円 〜 8,021万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目22-6 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
ルミナス | 2,414万円 〜 4,902万円 | 東京都板橋区南町1-9 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドリバティー西池袋 | 2,225万円 〜 4,220万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目5-14 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アネックス井上 | 4,198万円 〜 5,492万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目5-13 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全4戸 |
プレミスト西池袋 | 3,792万円 〜 8,891万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目17-13 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全74戸 |
アムールアドニス | 2,009万円 〜 3,308万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目17-19 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AxisIkebukuro | 3,424万円 〜 4,803万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目60-10 |
2013年8月(築12年) 地上14階 / 全61戸 |
ステージファースト西池袋 | 2,318万円 〜 3,054万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目17-11 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ミヤビヒルズ北池袋 | 1,663万円 〜 2,406万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目6-3 |
2013年11月(築12年) 地上10階 / 全34戸 |
ガーラ・レジデンス池袋 | 5,770万円 〜 7,664万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目14-13 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
ルーブル池袋 | 2,099万円 〜 3,005万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目29-12 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全41戸 |
メゾン・ド・ボア | 3,676万円 〜 5,122万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目56-3 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ池袋西 | 3,192万円 〜 5,897万円 | 東京都板橋区中丸町11-6 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全29戸 |
リストレジデンス池袋 | 5,564万円 〜 8,143万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目9-9 |
2013年8月(築12年) 地上14階 / 全41戸 |
ロアール池袋WEST | 1,986万円 〜 2,610万円 | 東京都豊島区池袋3丁目2-13 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CasaFORTENAKAMARU | 3,466万円 〜 7,138万円 | 東京都板橋区中丸町16-1 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
ダイレクトタワー池袋要町 | 7,776万円 〜 1億 1,973万円 | 東京都豊島区池袋3丁目3-3 |
2015年1月(築10年) 地上19階 / 全91戸 |
ルーチェ要町 | 1,942万円 〜 2,970万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目25-2 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全6戸 |
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