愛知県豊田市浄水町伊保原258
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,131 万円 53.95m²の部屋
〜3,380 万円 68m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【地図】
5/10
【周辺】バロー浄水店 115m
6/10
【周辺】Felna浄水店 565m
7/10
【周辺】ファミリーマート豊田浄水駅前店 749m
8/10
【周辺】ココカラファイン浄水店 635m
9/10
【周辺】豊田厚生病院 849m
10/10SunUpRoyal浄水3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
SunUpRoyal浄水3の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,131万円 （39万円 / m²） 53.95m²の部屋
〜3,380万円 （50万円 / m²） 68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.95m²の部屋の場合 | 68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,131万円 | 3,380万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万9,230円 | 118万1,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万9,230円 | 122万1,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,049万7,415円 | 3,256万9,787円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(豊田市浄水町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,157万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,104万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 2,829万円 | 89.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,555万円 | 80.9％ |
| 築30年(16年後) | 2,280万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,131万円 |
| 1年後(築15年) | 98.3％ | 2,095万円 |
| 6年後(築20年) | 89.6％ | 1,910万円 |
| 11年後(築25年) | 80.9％ | 1,725万円 |
| 16年後(築30年) | 72.2％ | 1,539万円 |
このマンションと、豊田市浄水町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,131万円 (53.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 53万円 / m² |
SunUpRoyal浄水3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,131万円 |
| 買取 | 1,279万円 〜 1,705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.77万円 / 月 53.95m²の部屋
〜
10.71万円 / 月 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SunUpRoyal浄水3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSunUpRoyal浄水3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 7万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 7万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.95m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センシア浄水 | 1,168万円 〜 1,499万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原381-2 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全28戸 |
| ゼスタ浄水タワー | 3,075万円 〜 5,140万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原354-1 |
2012年2月（築15年） 地上21階 / 全75戸 |
| ゼスタ浄水レジデンス | 2,806万円 〜 5,072万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原371-3 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全48戸 |
| ビクトリア浄水 | 1,734万円 〜 4,526万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原536-1 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全27戸 |
| アルバックス浄水駅前 | 3,638万円 〜 4,625万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原334-2 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| Tステージ浄水駅前 | 2,796万円 〜 4,455万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原315 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全118戸 |
| ステラ清里 | 2,142万円 〜 2,774万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原332 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Grandemaison | 2,602万円 〜 3,742万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| メイツ豊田浄水 | 2,733万円 〜 4,222万円 | 愛知県豊田市浄水町南平107 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全45戸 |
| Casanuova南平 | 2,322万円 〜 3,244万円 | 愛知県豊田市浄水町南平 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルエール三好丘 | 2,302万円 〜 3,003万円 | 愛知県みよし市三好丘旭4丁目1-7 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| TOYOTAMIDHILLS毘森公園 | 3,432万円 〜 4,871万円 | 愛知県豊田市小坂町1丁目2-1 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全147戸 |
| アーバンポイント豊田 | 855万円 〜 1,166万円 | 愛知県豊田市元城町1丁目30 |
2012年5月（築14年） 地上15階 / 全112戸 |
| 琥珀 | 1,491万円 〜 2,223万円 | 愛知県豊田市小坂本町5丁目13-5 |
2013年4月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
愛知県豊田市浄水町伊保原を所在地とするSunUpRoyal浄水3は、高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、地上5階まであります。なお、同マンションは2012年9月に完成しました。交通に関しては、名鉄豊田線・浄水駅から徒歩およそ6分でアクセスできます。そのほか、愛知環状鉄道・貝津駅も利用可能です。
| マンション名称 | SunUpRoyal浄水3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市浄水町伊保原258
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/9
2LDK 2階
2/9
2LDK 2階
3/9
2LDK 3階
4/9
2LDK 3階
5/9
2LDK 4階
6/9
2LDK 4階
7/9
3LDK 5階
8/9
2LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2012年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県豊田市浄水町伊保原258【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄豊田線 / 浄水駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2012年9月(築14年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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