愛知県豊田市久保町1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
860 万円 30.29m²の部屋
〜1,020 万円 30.35m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
860万円 30.29m²の部屋 28万円 / m²
〜1,020万円 30.35m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊田市久保町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊田市久保町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,308万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,229万円 | 94.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,095万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 860万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 808万円 | 94.0％ |
| 8年後 (築30年) | 720万円 | 83.7％ |
このマンションと、豊田市久保町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
860万円 (30.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 860万円 |
| 買取 | 516万円 〜 688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.9万円 30.29m²の部屋
〜5.69万円 30.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エムズ開花連周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.94% 、 2年前→1年前：4.44% 、 1年前→今年：-0.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エムズ開花連 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市久保町1丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【その他】豊田スタジアムまで2328ｍ
【周辺】【デパート】松坂屋豊田店まで1162ｍ
【周辺】【スーパー】ヤマナカ豊田フランテ館まで213ｍ
【周辺】【スーパー】トヨタ生協メグリアセントレまで857ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 豊田若宮店まで614ｍ
【周辺】【総合病院】菊池病院まで747ｍ
【周辺】【郵便局】豊田若宮郵便局まで1151ｍ
【周辺】【市役所・区役所】豊田市役所まで1464ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ深津 | 701万円 〜 818万円 | 愛知県豊田市日之出町1丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| Tステージ久保町 | 2,453万円 〜 2,977万円 | 愛知県豊田市久保町2丁目4-2 |
2002年11月（築22年） 地上14階 / 全86戸 |
| ユーハウス豊田ヒノデ | 2,315万円 〜 3,063万円 | 愛知県豊田市日之出町2丁目3-1 |
2003年7月（築21年） 地上12階 / 全48戸 |
| Tステージ日之出 | 2,079万円 〜 2,408万円 | 愛知県豊田市日之出町1丁目14-22 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| クオリア若宮町 | 1,163万円 〜 1,602万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目51 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| GEMSQUAREwakamiya | 851万円 〜 1,231万円 | 愛知県豊田市若宮町1丁目8-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション豊田栄町 | 2,177万円 〜 3,172万円 | 愛知県豊田市栄町3丁目43 |
2002年6月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルス梅坪駅前 | 896万円 〜 1,108万円 | 愛知県豊田市梅坪町7丁目2-5 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| サン・セドル | 1,019万円 〜 1,262万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目15-11 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| プラムファースト | 895万円 〜 1,267万円 | 愛知県豊田市東梅坪町7丁目8-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| Tステージ日南2サウスコート | 1,722万円 〜 2,079万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2004年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Gluck21 | 1,694万円 〜 2,017万円 | 愛知県豊田市小坂町1丁目47-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクシオール豊田 | 1,546万円 〜 2,910万円 | 愛知県豊田市十塚町1丁目25-3 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全35戸 |
| マンション光 | 912万円 〜 1,153万円 | 愛知県豊田市神田町2丁目3-11 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| けやき通り | 923万円 〜 1,131万円 | 愛知県豊田市神田町2丁目2-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| アストル小坂町 | 1,935万円 〜 2,893万円 | 愛知県豊田市小坂町12丁目27-1 |
2001年7月（築23年） 地上13階 / 全40戸 |
| Tステージ梅坪 | 1,919万円 〜 2,835万円 | 愛知県豊田市西山町3丁目30-9 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全57戸 |
| 朝日丸太マンション | 1,620万円 〜 1,911万円 | 愛知県豊田市朝日町2丁目24-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エメラルドレジデンス | 1,566万円 〜 2,536万円 | 愛知県豊田市京町3丁目1-1 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| リベルテ京町 | 1,426万円 〜 2,369万円 | 愛知県豊田市京町1丁目102-9 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボヌール衣丘 | 1,450万円 〜 2,055万円 | 愛知県豊田市三軒町6丁目24 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| アヴニール小坂 | 1,686万円 〜 2,110万円 | 愛知県豊田市小坂町14丁目41-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| Tステージ小川グランフィールド | 2,043万円 〜 2,721万円 | 愛知県豊田市小川町1丁目15-5 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全71戸 |
| ハイムS.S | 1,522万円 〜 1,903万円 | 愛知県豊田市小川町4丁目46-13 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| センシア美里南 | 1,585万円 〜 2,245万円 | 愛知県豊田市野見山町3丁目88-35 |
2003年10月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| 柿本丸太マンション | 1,664万円 〜 1,986万円 | 愛知県豊田市柿本町6丁目6-18 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| プランドール柿本 | 820万円 〜 969万円 | 愛知県豊田市柿本町7丁目73-1 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| Jスクェア | 1,356万円 〜 3,743万円 | 愛知県豊田市浄水町伊保原205-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| SC21 | 1,576万円 〜 2,127万円 | 愛知県豊田市寿町4丁目18 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャトレ愛松豊田 | 2,122万円 〜 2,487万円 | 愛知県豊田市寿町8丁目56-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
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