愛知県豊田市京町2丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,662 万円 87.78m²の部屋
〜2,207 万円 89.58m²の部屋
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サンマルタ梅坪東の売却に役立つ情報をチェック！
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1,662万円 （19万円 / m²） 87.78m²の部屋
〜2,207万円 （25万円 / m²） 89.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.78m²の部屋の場合 | 89.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,662万円 | 2,207万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万4,460円 | 79万4,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万4,460円 | 83万4,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,596万5,291円 | 2,122万7,458円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(豊田市京町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,923万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,793万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,662万円 |
| 2年後(築30年) | 95.6％ | 1,589万円 |
このマンションと、豊田市京町の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,662万円 (87.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 29万円 / m² |
サンマルタ梅坪東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマルタ梅坪東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 87.78m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,800万円 | 87.78m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 1,880万円 | 87.78m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 1,950万円 | 87.78m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,880万円 | 89.58m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 1,700万円 | 89.58m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,662万円 |
| 買取 | 998万円 〜 1,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 87.78m²の部屋
〜
9.43万円 / 月 89.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーストヴィラ | 1,370万円 〜 1,905万円 | 愛知県豊田市京町2丁目4-12 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| グローリアス豊田梅坪東第5 | 1,813万円 〜 2,591万円 | 愛知県豊田市京町1丁目104-9 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| グローリアス豊田梅坪東第3 | 1,486万円 〜 2,325万円 | 愛知県豊田市京町1丁目104-5 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全41戸 |
| イーストロイヤルサイトウ | 1,174万円 〜 1,802万円 | 愛知県豊田市京町1丁目106-1 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| Tステージ梅坪北 | 1,719万円 〜 2,699万円 | 愛知県豊田市上原町上原6-1 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| Tステージ東梅坪 | 1,646万円 〜 2,351万円 | 愛知県豊田市東梅坪町4丁目6-12 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベン東梅坪 | 1,573万円 〜 2,505万円 | 愛知県豊田市東梅坪町6丁目1-11 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローリアス豊田梅坪 | 2,260万円 〜 3,322万円 | 愛知県豊田市梅坪町7丁目1-7 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全38戸 |
| 梅坪丸太マンション | 1,827万円 〜 2,601万円 | 愛知県豊田市東梅坪町9丁目8-15 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー永明 | 1,420万円 〜 2,203万円 | 愛知県豊田市梅坪町2丁目9-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| センシア豊田梅坪駅前 | 2,236万円 〜 2,856万円 | 愛知県豊田市梅坪町7丁目1-15 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| ファーストステージ陣中公園・壱番館 | 1,535万円 〜 2,273万円 | 愛知県豊田市陣中町2丁目8-6 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| フレックス上豊田 | 1,374万円 〜 1,811万円 | 愛知県豊田市大清水町大清水48-2 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全49戸 |
| グローリアス豊田平芝町 | 2,089万円 〜 2,841万円 | 愛知県豊田市平芝町8丁目4-12 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンシティ栄生 | 1,546万円 〜 2,195万円 | 愛知県豊田市栄生町4丁目16-2 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| シャトレー豊田日之出 | 1,556万円 〜 2,446万円 | 愛知県豊田市日之出町1丁目4-21 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヴェルサス・ライム | 1,506万円 〜 1,866万円 | 愛知県豊田市平芝町2丁目2-1 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーハトーヴ2 | 837万円 〜 1,016万円 | 愛知県豊田市高上1丁目19-2 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| イトーピア豊田2 | 1,846万円 〜 2,915万円 | 愛知県豊田市昭和町2丁目22-3 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| Tステージ日南 | 1,671万円 〜 2,109万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目7-6 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| 藤和シティコープ豊田久保町 | 2,128万円 〜 2,612万円 | 愛知県豊田市久保町4丁目68 |
1996年7月（築30年） 地上15階 / 全29戸 |
| アルトピアーノ日南 | 1,401万円 〜 1,927万円 | 愛知県豊田市日南町4丁目36 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| アルスノーバ日南 | 921万円 〜 1,876万円 | 愛知県豊田市日南町3丁目23 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| アーバンフィール1 | 875万円 〜 1,396万円 | 愛知県豊田市喜多町3丁目55 |
1997年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Tステージ毘森公園 | 1,737万円 〜 2,033万円 | 愛知県豊田市日南町3丁目32 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ビレッジハウス京ヶ峰タワー | 1,184万円 〜 1,913万円 | 愛知県豊田市京ケ峰1丁目24-2 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全141戸 |
| ファミーユダイシン | 1,427万円 〜 2,291万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目5-1 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| グローリアス豊田朝日町 | 1,630万円 〜 1,950万円 | 愛知県豊田市朝日町5丁目26-1 |
1996年8月（築30年） 地上3階 / 全35戸 |
| キングスコートリィファス豊田小坂本町 | 1,816万円 〜 2,195万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目8-3 |
1997年11月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グローバル豊田駅前 | 1,686万円 〜 2,486万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目10-5 |
1997年4月（築30年） 地上10階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンマルタ梅坪東 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市京町2丁目7-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
4LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)伊藤工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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愛知県豊田市京町2丁目7-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年7月(築28年)【設備・条件】
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