この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目16-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,404 万円 75.43m²の部屋
〜4,609 万円 87.77m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コスモ稲田堤ガーデンフォルムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
87.77m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,404万円75.43m²の部屋45万円 / m²
〜4,609万円87.77m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区菅稲田堤)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区菅稲田堤 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,904万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,877万円 | 99.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,741万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,404万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,373万円 | 99.1％ |
| 6年後(築30年) | 3,213万円 | 94.4％ |
このマンションと、川崎市多摩区菅稲田堤の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,404万円 (75.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 41万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ稲田堤ガーデンフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,280万円 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,404万円 |
| 買取 | 2,043万円 〜 2,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12万円75.43m²の部屋
〜14.77万円87.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ稲田堤ガーデンフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ稲田堤ガーデンフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ稲田堤ガーデンフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ稲田堤ガーデンフォルム |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目16-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラザサニーサイド | 2,931万円 〜 3,713万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目17-1 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラパーチェ | 2,404万円 〜 2,822万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目6-18 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスミユキ21 | 1,007万円 〜 1,205万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目3-29 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| ザ・バーデン多摩川 | 2,301万円 〜 4,122万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目12-1 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全27戸 |
| コンフォール.K | 2,303万円 〜 3,129万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目2-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ多摩川中野島ブロッサムガーデン | 2,227万円 〜 3,403万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目19-15 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全43戸 |
| 多摩川中野島ヒルズ | 3,572万円 〜 4,094万円 | 神奈川県川崎市多摩区布田19-7 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| レリアコート京王稲田堤 | 3,554万円 〜 4,422万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目1-19 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全46戸 |
| グロービィア | 2,212万円 〜 3,831万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目7-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| パレスミユキ12番館 | 1,043万円 〜 2,349万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目1-3 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル稲田堤七番館 | 2,638万円 〜 3,074万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目3-16 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| マイキャッスル稲田堤六番館 | 3,175万円 〜 3,700万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目4-1 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヴェルレージュ中野島 | 2,052万円 〜 2,979万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目28-40 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| ペアガーデン生田 | 2,487万円 〜 3,156万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目4-20 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| ルネスガーデン | 1,253万円 〜 2,617万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目25-40 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ生田 | 2,814万円 〜 3,293万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目19-16 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドレス豊栄 | 1,484万円 〜 3,477万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目16-20 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル稲田堤五番館 | 3,146万円 〜 3,517万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-19 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| エクシール中野島 | 2,656万円 〜 4,658万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目25-33 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデン・スクエア | 2,412万円 〜 2,833万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目14-13 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ中野島 | 2,647万円 〜 3,346万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目19-15 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全79戸 |
| エランドール | 2,994万円 〜 4,520万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目8-17 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリマコート | 2,771万円 〜 3,354万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目18-7 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサアサノ | 1,115万円 〜 1,448万円 | 東京都調布市多摩川5丁目26 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルテミス | 1,088万円 〜 1,872万円 | 東京都調布市多摩川5丁目6-6 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中野島南パーク・ホームズ | 3,331万円 〜 4,036万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目13-7 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| クレール生田 | 2,650万円 〜 3,184万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目14-7 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| シュロス京王多摩川 | 2,892万円 〜 4,731万円 | 東京都調布市多摩川5丁目1-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全48戸 |
| グランディア弐番館 | 2,886万円 〜 3,393万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目9-1 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルエトワール | 2,747万円 〜 3,391万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目7-35 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全3戸 |
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