神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,476 万円 43.02m²の部屋
〜2,124 万円 52.74m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】読売ランド前駅(小田急 小田原線) 徒歩30分。 2380m
4/13
【周辺】西松屋川崎長沢店 徒歩2分。 160m
5/13
【周辺】フレスコベンガベンガ長沢店 徒歩5分。 350m
6/13
【周辺】セブンイレブン川崎長沢4丁目店 徒歩1分。 60m
7/13
【周辺】Fit Care DEPOT長沢店 徒歩4分。 320m
8/13
【周辺】バーミヤン南生田店 徒歩3分。 170m
9/13
【周辺】ブックオフ川崎長沢店 徒歩22分。 1253m
10/13
【周辺】ノジマ川崎水沢店 徒歩1分。 80m
11/13
【周辺】私立田園調布学園大学 徒歩17分。 1360m
12/13
【周辺】神奈川県立百合丘高校 徒歩2分。 100m
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,476万円 （34万円 / m²） 43.02m²の部屋
〜2,124万円 （40万円 / m²） 52.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市多摩区南生田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,336万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,295万円 | 96.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,226万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,476万円 |
| 3年後(築25年) | 96.9％ | 1,431万円 |
| 8年後(築30年) | 91.7％ | 1,354万円 |
このマンションと、川崎市多摩区南生田の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,476万円 (43.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
PiazzaDelChina周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で -0.93%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.66%、 2年前→1年前：0.72%、 1年前→今年：-6.90% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,476万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.73万円 / 月 43.02m²の部屋
〜
10.58万円 / 月 52.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PiazzaDelChinaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPiazzaDelChinaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 52.74m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドメス潮見台 | 2,145万円 〜 2,537万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台2-29 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| リステージたまプラーザガーデンプレイス | 2,576万円 〜 3,295万円 | 神奈川県川崎市宮前区水沢2丁目19-20 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| クレッセントグランコート | 2,881万円 〜 4,566万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台8-10 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全130戸 |
| センチュリー生田 | 2,910万円 〜 3,654万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-8 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全77戸 |
| LAMONTAGNE | 933万円 〜 1,106万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目34-7 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルタソーレ | 941万円 〜 1,214万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢2丁目15-19 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス百合ヶ丘 | 2,748万円 〜 3,614万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目10-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| 小田急コアロード読売ランド前 | 2,679万円 〜 3,820万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目20-9 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全47戸 |
| ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ | 3,382万円 〜 4,993万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西1丁目22-7 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全46戸 |
| ルネたまプラーザ | 3,909万円 〜 5,499万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目63-8 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタスヒューマンたまプラーザ | 3,417万円 〜 5,428万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2丁目15-9 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全90戸 |
| マイキャッスル生田ゴザル・デ・ヴィーダ | 2,338万円 〜 4,086万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目19-17 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全98戸 |
| ディナ・スカーラ百合ヶ丘 | 3,056万円 〜 4,406万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目5-10 |
2004年6月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| リリーベル宮前ヒルズ | 2,020万円 〜 3,698万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目5-42 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全75戸 |
| KMリシェス | 1,056万円 〜 1,397万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目2-7 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド新百合ヶ丘 | 3,937万円 〜 4,698万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7-5 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス | 3,462万円 〜 4,144万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目6-1 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| グラビスコート読売ランド前 | 1,672万円 〜 3,261万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-4 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全36戸 |
| アールブラン生田 | 1,000万円 〜 1,378万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目2-3 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| P'sFLATたまプラーザ | 5,414万円 〜 6,514万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目53-2 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラコスタアステリア | 2,358万円 〜 3,130万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目3-10 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| フォレスト三田 | 824万円 〜 1,200万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目6-23 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パイン・ワン生田 | 988万円 〜 1,171万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目10-6 |
2005年4月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| ベル・コッレ | 911万円 〜 1,448万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目5-40 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア | 4,140万円 〜 6,490万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-6 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘ARCステージ | 4,505万円 〜 5,804万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目3-11 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| アレイ百合ケ丘 | 1,524万円 〜 3,082万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目23-25 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルピナス生田 | 3,853万円 〜 4,687万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目19-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全99戸 |
| ラ・クレール | 2,867万円 〜 4,309万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目30-4 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パテラ百合ケ丘グランアジール | 1,751万円 〜 3,738万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-35 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | PiazzaDelChina |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目18-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/6
1LDK 2階
2/6
1LDK 2階
3/6
1LDK 3階
4/6
1LDK 3階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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