この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区三田2丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,527 万円 68.83m²の部屋
〜4,237 万円 70.08m²の部屋
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多摩区・稲城スピード査定・自社買取りも致します。売却の際はまず弊社のスピード査定をご利用ください。地域に根差して20年以上の地元の会社なので、ご満足のいくお取引をお約束致します。
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親切・丁寧に対応致します。
売買取引経験の豊富なスタッフがお客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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川崎市を中心に地域密着で対応しております。
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店舗内観
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店舗内観
昭和47年創業・1都3県に12店舗
1都3県12店舗、昭和47年の創業以来、住まいの売却に特化しています。ただの売却金額だけではなく、お客様1人1人のご事情に合わせたご提案をさせていただいております。当社はお客様のご要望から立ち上がったサービスも多く、その結果、お取引いただいた多くのお客様からのご紹介があるのも強みです。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,527万円 68.83m²の部屋 51万円 / m²
〜4,237万円 70.08m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区三田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市多摩区三田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,706万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,630万円 | 97.2% |
築30年(8年後) | 2,503万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,527万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,428万円 | 97.2% |
8年後 (築30年) | 3,262万円 | 92.5% |
このマンションと、川崎市多摩区三田の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,527万円 (68.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスターロワイヤル生田ヒルサイドテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
3,980万円 | 68.83m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
3,580万円 | 70.08m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,527万円 |
買取 | 2,116万円 〜 2,822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
11.66万円 68.83m²の部屋
〜14.1万円 70.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 17.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.03% 、 2年前→1年前:3.87% 、 1年前→今年:1.86% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】通勤通学に便利な小田急線「生田」駅歩5分の近さです。近隣にはスーパーやコンビニ、病院や保育園などがあり大変便利な立地。毎日のお買物に便利なスーパーまで約250m
【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております
【駐車場】
【周辺】オーケー生田店まで250m
【周辺】ドトールコーヒーショップ生田駅前店まで586m
【周辺】マツモトキヨシ生田駅南口店まで487m
【周辺】ローソン・スリーエフ川崎三田団地店まで156m
【周辺】川崎市立三田小学校まで400m
【周辺】川崎市立生田中学校まで90m
【周辺】三田かしのみ保育園まで476m
【周辺】渡辺小児科まで687m、「小児科専門医」の女性医師が診療。川崎市のすべての定期予防接種に対応する医院です
【周辺】三田第3公園まで300m
築年月(築年数) | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 相鉄建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TNコンフォート | 1,225万円 〜 1,448万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目1-6 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
フォンターナ生田 | 788万円 〜 1,417万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-7 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全34戸 |
ペルテ生田 | 1,271万円 〜 1,518万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-8 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
パイン・ワン生田 | 1,053万円 〜 1,256万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目10-6 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
フォレスト三田 | 890万円 〜 1,250万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目6-23 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全38戸 |
センチュリー生田 | 2,667万円 〜 3,153万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全77戸 |
ルピナス生田 | 3,941万円 〜 4,820万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目19-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全99戸 |
サンクタス生田 | 2,484万円 〜 4,126万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目8-20 |
2003年6月(築22年) 地上5階 / 全53戸 |
メゾンファミリアル | 1,565万円 〜 2,239万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目15-8 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミレニアムコート向ヶ丘遊園 | 2,369万円 〜 3,624万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目18-1 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全36戸 |
LAMONTAGNE | 1,013万円 〜 1,208万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目34-7 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアガーデン参番館 | 2,335万円 〜 2,711万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-9 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
ジェイパーク向ケ丘メイプルハウス | 3,769万円 〜 4,407万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-1 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全88戸 |
サンパティークレジダンス | 3,473万円 〜 4,088万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目8-16 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル向ヶ丘リベラス | 3,138万円 〜 3,738万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目4-13 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全36戸 |
ベルタソーレ | 1,025万円 〜 1,327万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢2丁目15-19 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール枡形 | 1,073万円 〜 1,412万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目20-8 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラビスコート読売ランド前 | 2,226万円 〜 3,050万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-4 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラコスタアステリア | 2,834万円 〜 3,306万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目3-10 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全17戸 |
小田急コアロード読売ランド前 | 3,014万円 〜 3,778万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目20-9 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全47戸 |
エクセラン・ポアール | 2,702万円 〜 4,193万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目19-20 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウッドソーレ弐番館 | 704万円 〜 4,416万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1936 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデン・スクエア | 2,507万円 〜 2,908万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目14-13 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウッドソーレ壱番館 | 2,159万円 〜 7,467万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1937 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ | 4,049万円 〜 5,176万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1992 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全64戸 |
ハーベストヒル | 1,314万円 〜 1,907万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1737 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オンブラージュ | 1,381万円 〜 1,792万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1801 |
2002年6月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
マイキャッスル稲田堤六番館 | 3,234万円 〜 3,721万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目4-1 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全21戸 |
マイキャッスル稲田堤七番館 | 2,688万円 〜 3,092万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目3-16 |
2001年7月(築23年) 地上7階 / 全37戸 |
ドメスセレーナ登戸 | 2,198万円 〜 3,364万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1776-1 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください