ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市多摩区レクセルプライム向ヶ丘

レクセルプライム向ヶ丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目22-9
交通
小田急小田原線 / 向ヶ丘遊園駅 バス7分 明大入口下車 徒歩3分(約240m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,676 万円 77.88m²の部屋

3,465 万円 87.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
42戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2006年3月(築20年)
ホームズくん

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  • 【外観】外観:平成18年築の マンション

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    1/3
  • 【外観】

    【外観】

    2/3
  • 【周辺】周辺環境:駅 1520m 生田駅

    【周辺】周辺環境:駅 1520m 生田駅

    3/3

レクセルプライム向ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レクセルプライム向ヶ丘は売ったらいくら?参考査定価格

2,676万円 (34万円 / m²) 77.88m²の部屋

3,465万円 (40万円 / m²) 87.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市多摩区枡形)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市多摩区枡形のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 3,577万円 100%
築25年(5年後) 3,406万円 95.2%
築30年(10年後) 3,235万円 90.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.88㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,676万円
5年後(築25年) 95.2% 2,549万円
10年後(築30年) 90.5% 2,421万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市多摩区枡形の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,676万円 (77.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 51万円 / m²

レクセルプライム向ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルプライム向ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、 2年前→1年前:-1.37%、 1年前→今年:0.07%

神奈川県の直近3年間の変動(5.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市多摩区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプライム向ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 87.04m² 3LDK / 1階 2019年2月〜2019年5月
2,880万円 87.04m² 3LDK / 1階 2017年12月〜2018年7月
2,980万円 87.04m² 3LDK / 2階 2014年3月
2,880万円 80.62m² 2LDK / 2階 2010年11月〜2011年3月
3,250万円 90.34m² 3LDK / 2階 2010年11月〜2010年12月
3,580万円 90.34m² 3LDK / 2階 2010年9月〜2010年10月
3,240万円 80.62m² 2LDK / 2階 2010年9月〜2010年10月
3,250万円 90.34m² 3LDK / 2階 2010年8月
3,340万円 80.62m² 2LDK / 2階 2010年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,676万円
買取 1,606万円 〜 2,141万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルプライム向ヶ丘は貸したらいくら?参考賃料

12.73万円 / 月 77.88m²の部屋

15.66万円 / 月 87.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルプライム向ヶ丘の賃料掲載履歴(6件)

レクセルプライム向ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプライム向ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.6万円 / 月 77.88m² 3LDK / 5階 2018年4月〜2018年5月
12.6万円 / 月 77.88m² 3LDK / 5階 2018年3月
12.9万円 / 月 81.92m² 2LDK / 5階 2017年11月〜2018年2月
12.6万円 / 月 77.88m² 3LDK / 5階 2015年2月〜2015年3月
12.9万円 / 月 81.98m² 2LDK / 5階 2013年2月〜2013年3月
13万円 / 月 77.88m² 3LDK / 5階 2011年11月〜2012年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォンターナ生田 735万円 〜 1,298万円 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-7 2004年12月(築22年)
地上6階 / 全34戸
レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 3,032万円 〜 5,141万円 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-1 2007年6月(築19年)
地上16階 / 全382戸
レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区 3,036万円 〜 4,864万円 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-2 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全368戸
メゾンエスポワール 1,154万円 〜 1,452万円 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目8-23 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全15戸
バースシティ生田 3,632万円 〜 4,864万円 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-18 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全23戸
アルシオン生田サンクロールヒルズ 1,445万円 〜 5,066万円 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-12 2006年4月(築20年)
地上8階 / 全93戸
インシーズン向ヶ丘 2,657万円 〜 3,489万円 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目3-62 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全36戸
FLUKE登戸 1,222万円 〜 1,679万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1968 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全22戸
パイン・ワン生田 984万円 〜 1,153万円 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目10-6 2005年4月(築21年)
地上6階 / 全26戸
ハーモニー向ヶ丘遊園 1,480万円 〜 2,146万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1983 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全22戸
センチュリー生田 3,105万円 〜 3,863万円 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-8 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全77戸
グリーンヴェヴェイ向ヶ丘 1,464万円 〜 2,703万円 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目3-5 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
アールブラン生田 996万円 〜 1,356万円 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目2-3 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
レフィナードシティ向ケ丘 1,253万円 〜 1,529万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1954 2005年12月(築21年)
地上4階 / 全18戸
ウッドソーレ弐番館 723万円 〜 4,559万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1936 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ウッドソーレ壱番館 2,220万円 〜 7,662万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1937 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全22戸
ミオカステーロ中野島 3,528万円 〜 4,203万円 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全49戸
パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ 4,031万円 〜 5,250万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1992 2005年1月(築22年)
地上7階 / 全64戸
LAMONTAGNE 929万円 〜 1,089万円 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目34-7 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
マイキャッスル中野島弐番館 2,973万円 〜 4,256万円 神奈川県川崎市多摩区登戸142-2 2007年8月(築19年)
地上5階 / 全31戸
アルベール向ヶ丘 1,704万円 〜 4,190万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2759 2007年1月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
グランメール遊園 1,582万円 〜 1,937万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1883-4 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全19戸
M'SGARDEN 3,302万円 〜 5,299万円 神奈川県川崎市多摩区登戸390-3 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ルーチェビアンコ 1,352万円 〜 1,834万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2768 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモ多摩川中野島コートフォルム 3,622万円 〜 4,813万円 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目13-2 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全66戸
ドメスセレーナ向ケ丘遊園 3,788万円 〜 5,203万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2069-1 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全21戸
ドルチェ2 1,597万円 〜 2,123万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2075 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
アース向ヶ丘 1,494万円 〜 2,226万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2070 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
クロシェット 1,812万円 〜 2,695万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2065 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全13戸
CHEZ-MOI 1,755万円 〜 2,473万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1845 2007年12月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸

川崎市多摩区にある『プライム』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プライムエフ向ヶ丘遊園 3,874万円 〜 6,939万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1264-1 2011年2月(築15年)
地上7階 / 全76戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レクセルプライム向ヶ丘の売却に強い不動産会社 14社

レクセルプライム向ヶ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルプライム向ヶ丘から近い順に表示しています

有限会社よこはた
物件から
2.8
  • 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17番2号 よこはたビル
  • JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩3分

多摩区・稲城市を中心にスピード査定!

多摩区・麻生区・宮前区・稲城・調布・府中・狛江・三鷹等々【スピード査定】・【自社買取り】致します。
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地域に根差して20年以上の地元の会社なので、ご満足のいくお取引をお約束致します。購入はしたことあるけど売却は初めてのお客様は是非お問い合わせ下さい。

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  • 代表者横畑 晃
  • 免許番号神奈川県知事(6)第23779号
住友林業ホームサービス株式会社 調布店
物件から
4.5
  • 東京都調布市布田1丁目39−3
  • 京王線 調布駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社東宝ハウス調布
物件から
4.6
  • 東京都調布市小島町1丁目36-16 グレーシア調布2F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

面倒な手続きは全部お任せください

自宅はもちろん、相続で譲り受けた不動産は、どうやって売却したらよいのか、どのような手続きや流れになるのか分からないことが多いですよね。東宝ハウス調布なら、豊富な知識とたくさんの取引件数から、売却の流れはもちろん、どのような質問が多いかなどを分かりやすく説明して、面倒な手続きを全てお任せいただけます。

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  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(01)第110111号
有限会社南ハウジング
物件から
5.9
  • 東京都世田谷区祖師谷3丁目7-2
  • 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩8分
  • 代表者南 シズ子
  • 免許番号東京都知事(05)第080035号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
10.6
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
久和不動産株式会社
物件から
11.6
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社ブルームライト
物件から
15.3
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

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  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
チルハウス東京 株式会社新宿ベース
物件から
16.1
  • 東京都新宿区西新宿7丁目18-16 トーシンハイム新宿5階
  • JR中央線 新宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分

中古マンション専門×仲介手数料半額!!

京王線・中央線・小田急線エリアに特化し、地域市場を熟知した的確な査定と戦略を提案。また、売主様のご要望やご事情にしっかり寄り添い、仲介手数料半額で経済的負担も削減。自社での囲い込みはせず、他社とも積極的に連携し確実性の高い売却活動をお約束します。

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  • 代表者上田 龍馬
  • 免許番号東京都知事(01)第108362号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
16.1
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
16.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
16.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
19.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社インターグロー
物件から
20.2
  • 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23番地3 OKパーキングビル2階
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩15分

少数精鋭。専門スタッフが対応致します。

当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者井上 賢
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030610号
リブパートナーズ株式会社
物件から
46.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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レクセルプライム向ヶ丘の物件概要

マンション名称 レクセルプライム向ヶ丘
所在地
神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目22-9 地図を見る
交通
  • 小田急小田原線 / 向ヶ丘遊園駅 バス7分 明大入口下車 徒歩3分(約240m)
  • 小田急小田原線 / 生田駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • レクセルプライム向ヶ丘3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • レクセルプライム向ヶ丘3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/3
  • レクセルプライム向ヶ丘2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 2006年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 42戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

レクセルプライム向ヶ丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レクセルプライム向ヶ丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルプライム向ヶ丘の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクセルプライム向ヶ丘の売り時ですか?
レクセルプライム向ヶ丘がある川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で4.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、2年前→1年前:-1.37%、1年前→今年:0.07%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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