ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市多摩区レクセルプライム向ヶ丘

レクセルプライム向ヶ丘 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目22-9

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,704 万円 77.88m²の部屋

3,538 万円 87.04m²の部屋

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向ヶ丘遊園駅小田急小田原線
97

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レクセルプライム向ヶ丘は売ったらいくら?参考査定価格

2,704万円 (35万円 / m²) 77.88m²の部屋

3,538万円 (41万円 / m²) 87.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市多摩区枡形)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市多摩区枡形のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 3,601万円 100%
築20年(1年後) 3,568万円 99.1%
築25年(6年後) 3,404万円 94.5%
築30年(11年後) 3,239万円 90.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.88㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,704万円
1年後(築20年) 99.1% 2,680万円
6年後(築25年) 94.5% 2,556万円
11年後(築30年) 90.0% 2,433万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市多摩区枡形の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,704万円 (77.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 51万円 / m²

レクセルプライム向ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルプライム向ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.02%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.56%

神奈川県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

川崎市多摩区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプライム向ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 87.04m² 3LDK / 1階 2019年2月〜2019年5月
2,880万円 87.04m² 3LDK / 1階 2017年12月〜2018年7月
2,980万円 87.04m² 3LDK / 2階 2014年3月
2,880万円 80.62m² 2LDK / 2階 2010年11月〜2011年3月
3,250万円 90.34m² 3LDK / 2階 2010年11月〜2010年12月
3,580万円 90.34m² 3LDK / 2階 2010年9月〜2010年10月
3,240万円 80.62m² 2LDK / 2階 2010年9月〜2010年10月
3,250万円 90.34m² 3LDK / 2階 2010年8月
3,340万円 80.62m² 2LDK / 2階 2010年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,704万円
買取 1,623万円 〜 2,163万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルプライム向ヶ丘は貸したらいくら?参考賃料

12.69万円 / 月 77.88m²の部屋

15.44万円 / 月 87.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルプライム向ヶ丘の賃料掲載履歴(6件)

レクセルプライム向ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプライム向ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.6万円 / 月 77.88m² 3LDK / 5階 2018年4月〜2018年5月
12.6万円 / 月 77.88m² 3LDK / 5階 2018年3月
12.9万円 / 月 81.92m² 2LDK / 5階 2017年11月〜2018年2月
12.6万円 / 月 77.88m² 3LDK / 5階 2015年2月〜2015年3月
12.9万円 / 月 81.98m² 2LDK / 5階 2013年2月〜2013年3月
13万円 / 月 77.88m² 3LDK / 5階 2011年11月〜2012年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォンターナ生田 763万円 〜 1,361万円 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-7 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全34戸
レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 2,996万円 〜 5,133万円 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-1 2007年6月(築18年)
地上16階 / 全382戸
レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区 2,988万円 〜 4,678万円 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-2 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全368戸
メゾンエスポワール 1,195万円 〜 1,518万円 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目8-23 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全15戸
バースシティ生田 3,646万円 〜 4,932万円 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-18 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全23戸
アルシオン生田サンクロールヒルズ 1,276万円 〜 4,521万円 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-12 2006年4月(築19年)
地上8階 / 全93戸
インシーズン向ヶ丘 2,438万円 〜 3,186万円 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目3-62 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全36戸
FLUKE登戸 1,125万円 〜 1,537万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1968 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全22戸
パイン・ワン生田 1,019万円 〜 1,206万円 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目10-6 2005年4月(築20年)
地上6階 / 全26戸
ハーモニー向ヶ丘遊園 1,366万円 〜 1,971万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1983 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全22戸
センチュリー生田 2,643万円 〜 3,104万円 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-8 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全77戸
グリーンヴェヴェイ向ヶ丘 1,354万円 〜 2,487万円 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目3-5 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
アールブラン生田 1,034万円 〜 1,423万円 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目2-3 2005年10月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
レフィナードシティ向ケ丘 1,161万円 〜 1,410万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1954 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全18戸
ウッドソーレ弐番館 667万円 〜 4,193万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1936 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ウッドソーレ壱番館 2,053万円 〜 7,071万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1937 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全22戸
ミオカステーロ中野島 3,353万円 〜 3,972万円 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全49戸
パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ 3,948万円 〜 5,122万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1992 2005年1月(築21年)
地上7階 / 全64戸
LAMONTAGNE 982万円 〜 1,162万円 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目34-7 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
マイキャッスル中野島弐番館 2,939万円 〜 4,182万円 神奈川県川崎市多摩区登戸142-2 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全31戸
アルベール向ヶ丘 1,580万円 〜 3,868万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2759 2007年1月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
グランメール遊園 1,463万円 〜 1,780万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1883-4 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全19戸
M'SGARDEN 2,871万円 〜 4,785万円 神奈川県川崎市多摩区登戸390-3 2007年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ルーチェビアンコ 1,257万円 〜 1,696万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2768 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモ多摩川中野島コートフォルム 3,555万円 〜 4,700万円 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目13-2 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全66戸
ドメスセレーナ向ケ丘遊園 3,356万円 〜 4,595万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2069-1 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
ドルチェ2 1,484万円 〜 1,964万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2075 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
アース向ヶ丘 1,380万円 〜 2,049万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2070 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
クロシェット 1,684万円 〜 2,492万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2065 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全13戸
CHEZ-MOI 1,622万円 〜 2,176万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1845 2007年12月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レクセルプライム向ヶ丘の売却に強い不動産会社 11社

レクセルプライム向ヶ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルプライム向ヶ丘から近い順に表示しています

有限会社よこはた
物件から
2.8
  • 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17番2号 よこはたビル
  • JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩3分

多摩区・稲城市を中心にスピード査定!

多摩区・麻生区・宮前区・稲城・調布・府中・狛江・三鷹等々【スピード査定】・【自社買取り】致します。
売却の際はまず弊社のスピード査定をご利用ください。
地域に根差して20年以上の地元の会社なので、ご満足のいくお取引をお約束致します。購入はしたことあるけど売却は初めてのお客様は是非お問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者横畑 晃
  • 免許番号神奈川県知事(05)第023779号
住友林業ホームサービス株式会社 調布店
物件から
4.5
  • 東京都調布市布田1丁目39−3
  • 京王線 調布駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

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社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社東宝ハウス調布
物件から
4.6
  • 東京都調布市小島町1丁目36-16 グレーシア調布2F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

面倒な手続きは全部お任せください

自宅はもちろん、相続で譲り受けた不動産は、どうやって売却したらよいのか、どのような手続きや流れになるのか分からないことが多いですよね。東宝ハウス調布なら、豊富な知識とたくさんの取引件数から、売却の流れはもちろん、どのような質問が多いかなどを分かりやすく説明して、面倒な手続きを全てお任せいただけます。

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  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(01)第110111号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
5.8
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

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  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
5.9
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
10.6
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社 東宝ハウス町田
物件から
12.2
  • 東京都町田市森野1丁目31-10渋谷グリ‐ンテラスII 1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩9分

創業48年 全24社 東宝ハウスグループ

当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!

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  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(06)第076363号
朝日リビング株式会社 町田本社営業部
物件から
12.4
  • 東京都町田市森野1丁目8-3-3F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩4分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

昭和47年創業・1都3県に12店舗

1都3県12店舗、昭和47年の創業以来、住まいの売却に特化しています。ただの売却金額だけではなく、お客様1人1人のご事情に合わせたご提案をさせていただいております。当社はお客様のご要望から立ち上がったサービスも多く、その結果、お取引いただいた多くのお客様からのご紹介があるのも強みです。

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  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
15.9
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
16.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
19.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 レクセルプライム向ヶ丘
所在地 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目22-9
交通
  • 小田急小田原線 / 向ヶ丘遊園駅 バス7分 明大入口下車 徒歩3分
  • 小田急小田原線 / 生田駅 徒歩19分
  • 【外観】外観:平成18年築の マンション

    【外観】外観:平成18年築の マンション

    1/3
  • 【外観】

    【外観】

    2/3
  • 【周辺】周辺環境:駅 1520m 生田駅

    【周辺】周辺環境:駅 1520m 生田駅

    3/3
築年月(築年数) 2006年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 42戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

レクセルプライム向ヶ丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レクセルプライム向ヶ丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルプライム向ヶ丘の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
レクセルプライム向ヶ丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクセルプライム向ヶ丘の売り時ですか?
レクセルプライム向ヶ丘がある川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で15.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.02%、2年前→1年前:2.02%、1年前→今年:1.56%)
神奈川県の直近3年間の変動(9.66%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションプライムレクセルプライム向ヶ丘