神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,141 万円 57.94m²の部屋
〜2,806 万円 64.34m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,141万円57.94m²の部屋37万円 / m²
〜2,806万円64.34m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区東三田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区東三田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,497万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,473万円 | 99.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,141万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,121万円 | 99.0％ |
このマンションと、川崎市多摩区東三田の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,141万円 (57.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス向ヶ丘遊園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,380万円 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,580万円 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,480万円 | 64.34m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,580万円 | 64.34m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,149万円 | 63.13m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 1,480万円 | 63.13m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 1,530万円 | 64.07m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,141万円 |
| 買取 | 1,285万円 〜 1,713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.54万円57.94m²の部屋
〜10.52万円64.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルアルス向ヶ丘遊園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス向ヶ丘遊園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 57.94m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.94m² | 3DK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東急ドエルアルス向ヶ丘遊園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエルアルス向ヶ丘遊園 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-23 |
| 交通 |
|
【外観】向ケ丘遊園エリアの閑静な住宅街に位置するハイグレードレジデンス。現在大規模修繕中で美しく蘇ります。
【エントランス】ロビー
【駐車場】
【周辺】いなげや川崎生田店まで1478m
【周辺】食品館あおば初山店まで1979m
【周辺】川崎市立東生田小学校まで1200m
【周辺】川崎市立生田中学校まで1200m
【周辺】初山幼稚園まで2473m
【周辺】稲田保育園まで2046m
【周辺】聖マリアンナ医科大学病院まで1310m
【周辺】医療法人社団慶神会武田病院まで2570m
【周辺】生田駅(小田急 小田原線)まで1797m
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス向ヶ丘遊園2 | 976万円 〜 2,658万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目14-26 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全80戸 |
| 日神パレステージ向ヶ丘遊園 | 1,512万円 〜 1,949万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田2丁目4-1 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| 東三田ハウス | 2,352万円 〜 2,778万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目11-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全61戸 |
| シティウインズ生田 | 2,187万円 〜 2,971万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目3-3 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全62戸 |
| エターナルモーム | 2,049万円 〜 5,045万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目18-1 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| イトーピラ向ヶ丘弐番館 | 2,219万円 〜 2,690万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目26-24 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーキッドガーデン | 888万円 〜 1,488万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目23-10 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール佐道 | 754万円 〜 897万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目17-11 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハレクラニ | 2,020万円 〜 3,178万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目6-6 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハレクラニ2 | 1,616万円 〜 3,413万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目11-4 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ウエスト | 801万円 〜 3,116万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目3-6 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| サニーサイド枡形 | 674万円 〜 889万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目3-9 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーズガーデン向ヶ丘遊園 | 2,577万円 〜 4,185万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目7-5 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| コートハウス生田 | 1,288万円 〜 4,012万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目17-1 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| カテリーナ生田 | 429万円 〜 567万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目20-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| モア・クレスト生田 | 2,937万円 〜 4,014万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-3 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| 生田ガーデニア | 2,840万円 〜 3,498万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目6-1 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全49戸 |
| 南生田アメニティホームズ1番館 | 3,538万円 〜 4,194万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目7-1 |
1994年3月（築31年） 地上12階 / 全69戸 |
| スターロワイヤル生田 | 2,210万円 〜 2,598万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目10-15 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| クイーンヒルズ向ケ丘遊園 | 2,043万円 〜 2,429万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目1-20 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 南生田アメニティホームズ3番館 | 2,886万円 〜 3,393万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目7-1 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| スターマイン生田 | 1,070万円 〜 1,504万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南生田アメニティホームズ2番館 | 4,351万円 〜 5,115万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目7-1 |
1994年2月（築31年） 地上12階 / 全69戸 |
| 菱和パレス向ヶ丘遊園 | 816万円 〜 1,185万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5-10 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全70戸 |
| グラスコート向ヶ丘 | 727万円 〜 3,149万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5-3 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全26戸 |
| ライオンズヒルズ生田 | 2,674万円 〜 3,550万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目25-6 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルハイム桂 | 679万円 〜 812万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目2-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ向ヶ丘遊園壱番館 | 2,353万円 〜 3,180万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目12-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全62戸 |
| オーブ向ケ丘遊園 | 1,528万円 〜 1,806万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目2-12 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ向ヶ丘遊園ラミューゼ | 2,684万円 〜 4,435万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目12-10 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
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