神奈川県川崎市多摩区登戸3166
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,516 万円 72.01m²の部屋
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【外観】日々の疲れを癒す落ち着いた住環境。角部屋ですので、お子様が遊んでいても隣を気にしなくて大丈夫です。フラット35Ｓ適合物件
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【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております
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【周辺】
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【周辺】ファミリーマート宿河原西店まで220m、コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね！
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【周辺】クリエイトエス・ディー川崎宿河原店まで768m、営業時間10:00～23:00。神奈川県を中心に展開しているドラッグストア。医療品はもちろん、日用品や食品も安価で提供
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【周辺】川崎市立宿河原小学校まで275m、昭和49年創立。教育目標「知・徳・体のバランスのとれた人間性豊かな宿小の子の育成」
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【周辺】川崎市立稲田中学校まで1092m、昭和22年開校、創立70周年の歴史ある中学校。学校教育目標 「基礎的能力をもつ有用な社会人の育成」です。
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【周辺】西しゅくマーノ保育園まで471m、広い園庭には木製の遊具も充実しており、毎日げんきに子だもたちが遊んでいます。
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【周辺】川崎市立多摩病院まで650m、市立病院としてのかかりやすさと大学病院の専門性を両立した病院。24時間365日体制で小児科を含む全科対応型の救急医療施設
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【周辺】川崎宿河原郵便局まで864m、土日祝日もＡＴＭが稼働しているので大変便利です。
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【周辺】登戸駅(JR 南武線)まで595m、小田急登戸駅は快速急行停車駅、南武線も急行が停車しますので、多方面へのアクセスが大変良く公園や商業施設も充実しています。
11/11藤和シティホームズ登戸2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和シティホームズ登戸2の売却に役立つ情報をチェック！
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4,516万円 （63万円 / m²） 72.01m²の部屋
〜6,337万円 （74万円 / m²） 85.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市多摩区登戸)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,559万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,487万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 4,516万円 |
| 2年後(築30年) | 98.0％ | 4,424万円 |
このマンションと、川崎市多摩区登戸の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,516万円 (72.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 51万円 / m² |
藤和シティホームズ登戸2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.55%、 2年前→1年前：-1.47%、 1年前→今年：-1.21% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ登戸2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 4,880万円 | 85.35m² | 4LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,516万円 |
| 買取 | 2,710万円 〜 3,613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.57万円 / 月 72.01m²の部屋
〜
18.48万円 / 月 85.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドゥール登戸 | 3,431万円 〜 4,611万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3147 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒル | 1,445万円 〜 1,722万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3143 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジュ源 | 1,777万円 〜 2,103万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3244 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンコート登戸 | 2,647万円 〜 4,130万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目30-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾンオークラ弐番館 | 1,370万円 〜 2,050万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目10-7 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワイレア登戸 | 1,554万円 〜 3,402万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目23-5 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス | 3,662万円 〜 4,884万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目22-24 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラピス・登戸 | 3,014万円 〜 3,864万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3291 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| フェリシア多摩 | 1,559万円 〜 4,292万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3293-3 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| ミレニアムコート | 1,842万円 〜 2,930万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2617 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 登戸パーク・ホームズ | 4,147万円 〜 5,379万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3460-1 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全43戸 |
| コスモ登戸シティフォルム | 4,480万円 〜 7,370万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目22-35 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| ジー・エス向ケ丘 | 2,998万円 〜 4,134万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目30-4 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ登戸 | 3,994万円 〜 5,716万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目7-7 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全62戸 |
| サンパレス多摩川 | 1,308万円 〜 3,486万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目20-15 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルコート | 2,929万円 〜 3,822万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目20-17 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ向ヶ丘遊園 | 1,364万円 〜 1,680万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2838-1 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| ラプリマベーラ | 2,443万円 〜 6,479万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2925 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヴィラ | 1,202万円 〜 2,999万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2833-2 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| リヴィエール向ヶ丘 | 3,269万円 〜 4,058万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目48-8 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ルピナス | 1,785万円 〜 2,383万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目3-2 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| シーダクリーク向ヶ丘 | 1,363万円 〜 1,620万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2692-3 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全3戸 |
| シエルヌーヴォ | 2,152万円 〜 4,596万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目14-13 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミノワホームズ | 1,382万円 〜 1,652万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2755 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ向ヶ丘遊園ラミューゼ | 2,704万円 〜 4,454万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目12-10 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| リライアンス向ケ丘遊園 | 2,963万円 〜 3,620万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目11-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| エルム宿河原 | 1,536万円 〜 1,800万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目30-8 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Rハシバ | 2,071万円 〜 3,288万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1811 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クイーンヒルズ向ケ丘遊園 | 3,042万円 〜 3,647万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目1-20 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティハイツ | 2,183万円 〜 2,539万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目1-8 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ登戸2 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸3166
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業（株）横浜支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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