この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
668 万円 17.35m²の部屋
〜994 万円 21.69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファミール西生田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
16.38m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
668万円17.35m²の部屋38万円 / m²
〜994万円21.69m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区西生田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区西生田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 813万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 774万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 668万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 636万円 | 95.3％ |
このマンションと、川崎市多摩区西生田の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
668万円 (17.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 668万円 |
| 買取 | 401万円 〜 534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.46万円17.35m²の部屋
〜6.37万円21.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール西生田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール西生田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 21.69m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 16.38m² | 1R / 2階 | 2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.69m² | 1R / 2階 | 2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.69m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.35m² | 1R / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.69m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.69m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.69m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.69m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.69m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.69m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.69m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.69m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.35m² | 1R / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.35m² | 1R / 2階 | 2015年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.35m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.35m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.35m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.69m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
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ファミール西生田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール西生田 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】小田急線「読売ランド前」駅まで徒歩2分！駅近で通勤・通学にも便利な立地の4階建てマンションです☆
【エントランス】ロビー
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート衣屋読売ランド駅前店まで70ｍ
【周辺】【スーパー】オダキューＯＸ読売ランド店まで74ｍ
【周辺】【中華料理】熱烈中華食堂 日高屋 読売ランド前駅南口店まで75ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 読売ランド駅前店まで100ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 小田急読売ランド駅前店まで129ｍ
【周辺】【銀行】横浜銀行 読売ランド駅前支店まで138ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ハイフキヤドラッグ読売ランド店まで179ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラークヒルズ | 1,974万円 〜 2,774万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目4-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| モデュロールヨミウリランド | 725万円 〜 1,087万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目4-4 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| シライ・カンカーサ・ブランカ | 1,015万円 〜 2,261万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-14 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラコスタアステリア | 2,800万円 〜 3,259万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目3-10 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| 小田急コアロード読売ランド前 | 2,973万円 〜 3,718万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目20-9 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全47戸 |
| ランデス寺尾台 | 1,980万円 〜 2,374万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目19-13 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンタクト | 1,255万円 〜 1,545万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目24-6 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパス | 1,222万円 〜 1,464万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目16-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 百合ケ丘シティハイツ | 2,810万円 〜 3,460万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-19 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| ルピナス生田 | 3,922万円 〜 4,771万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目19-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全99戸 |
| 第三辰己プラザ | 841万円 〜 1,596万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目1-11 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドメス生田 | 3,175万円 〜 3,733万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目1-5 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| グリューンベルグ生田 | 2,738万円 〜 3,549万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目26-10 |
1999年8月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| 生田ビューフォルム | 3,404万円 〜 4,228万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目16-1 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライトスクエア | 1,429万円 〜 1,691万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目10-2 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラガーデン南生田 | 2,117万円 〜 3,002万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目8-1 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全46戸 |
| エクセランオール | 2,392万円 〜 2,955万円 | 神奈川県川崎市麻生区細山6丁目2-11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッス百合ヶ丘イトーピア | 1,834万円 〜 2,608万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目25-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| フローレンスパレス生田 | 2,232万円 〜 2,796万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目7-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ百合丘公園 | 2,562万円 〜 3,458万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目27-3 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマコート | 2,771万円 〜 3,354万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目18-7 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレグランス生田 | 1,114万円 〜 1,396万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目8-12 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TNコンフォート | 1,195万円 〜 1,405万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目1-6 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ガーデン・スクエア | 2,412万円 〜 2,833万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目14-13 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールヒルズ新百合ヶ丘 | 3,784万円 〜 5,490万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-20 |
2002年3月（築23年） 地上3階 / 全16戸 |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア | 4,175万円 〜 6,529万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェルティ三田 | 919万円 〜 1,090万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヒルズ新百合ヶ丘 | 3,664万円 〜 5,368万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-14 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ | 3,729万円 〜 4,432万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目12-5 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全21戸 |
| ダイアパレス生田 | 2,852万円 〜 3,815万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目3242-11 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
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