神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目20-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,943 万円 75.06m²の部屋
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小田急コアロード読売ランド前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
小田急コアロード読売ランド前の売却に役立つ情報をチェック！
小田急コアロード読売ランド前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
79.4m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,943万円 （39万円 / m²） 75.06m²の部屋
〜3,673万円 （46万円 / m²） 80.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市多摩区西生田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,890万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,836万円 | 98.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,699万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,943万円 |
| 2年後(築25年) | 98.1％ | 2,888万円 |
| 7年後(築30年) | 93.4％ | 2,748万円 |
このマンションと、川崎市多摩区西生田の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,943万円 (75.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
小田急コアロード読売ランド前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.02%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：1.56% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小田急コアロード読売ランド前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 79.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 3,480万円 | 79.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,200万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,300万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,080万円 | 80.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 2,480万円 | 77.59m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年8月 |
| 3,180万円 | 80.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 2,890万円 | 75.49m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 2,880万円 | 77.24m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,890万円 | 79.93m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 2,950万円 | 79.93m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,890万円 | 75.49m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 2,880万円 | 77.24m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 2,890万円 | 79.93m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 2,650万円 | 77.24m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年9月 |
| 2,750万円 | 75.49m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,943万円 |
| 買取 | 1,766万円 〜 2,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.88万円 / 月 75.06m²の部屋
〜
18.21万円 / 月 80.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小田急コアロード読売ランド前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小田急コアロード読売ランド前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール西生田 | 654万円 〜 969万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目1-4 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| マイキャッスル生田ゴザル・デ・ヴィーダ | 2,209万円 〜 3,381万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目19-17 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全98戸 |
| ラークヒルズ | 1,940万円 〜 2,716万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目4-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| グラビスコート読売ランド前 | 1,807万円 〜 3,104万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-4 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| ラコスタアステリア | 2,568万円 〜 2,985万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目3-10 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベル・コッレ | 976万円 〜 1,358万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目5-40 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパス | 1,221万円 〜 1,458万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目16-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディナ・スカーラ百合ヶ丘 | 3,023万円 〜 4,314万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目5-10 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライトスクエア | 1,429万円 〜 1,688万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目10-2 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 生田ビューフォルム | 3,399万円 〜 4,218万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目16-1 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| ルピナス生田 | 3,913万円 〜 4,753万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目19-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全99戸 |
| ロータリーパレス百合ヶ丘 | 2,751万円 〜 3,584万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| パテラ百合ケ丘グランアジール | 1,721万円 〜 3,638万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-35 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| PiazzaDelChina | 1,559万円 〜 2,237万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目18-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス | 3,508万円 〜 4,186万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目6-1 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| TNコンフォート | 1,184万円 〜 1,391万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目1-6 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ペルテ生田 | 1,231万円 〜 1,460万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-8 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒルズ新百合ヶ丘 | 3,659万円 〜 5,365万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-14 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア | 4,173万円 〜 6,524万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールヒルズ新百合ヶ丘 | 3,820万円 〜 5,525万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-20 |
2002年3月（築23年） 地上3階 / 全16戸 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ | 3,665万円 〜 4,360万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目12-5 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全21戸 |
| リベラル生田南 | 2,106万円 〜 2,488万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目16-7 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| LAMONTAGNE | 982万円 〜 1,162万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目34-7 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマコート | 2,793万円 〜 3,228万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目18-7 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデン・スクエア | 2,431万円 〜 2,714万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目14-13 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト三田 | 862万円 〜 1,253万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目6-23 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドメス潮見台 | 2,050万円 〜 2,611万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台2-29 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレッセントグランコート | 2,931万円 〜 4,628万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台8-10 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全130戸 |
| サンクタス生田 | 2,465万円 〜 4,067万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目8-20 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全53戸 |
| ベルタソーレ | 992万円 〜 1,277万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢2丁目15-19 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 小田急コアロード読売ランド前 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目20-9 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】敷地内駐車場です（現状空はございません。）
3/12
【周辺】川崎市立南生田小学校まで900m
4/12
【周辺】川崎市立南生田中学校まで800m
5/12
【周辺】小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅まで650m
6/12
【周辺】生田保育園まで240m
7/12
【周辺】聖マリアンナ医科大学病院まで2810m
8/12
【周辺】OdakyuOX読売ランド店まで656m
9/12
【周辺】セブンイレブン川崎西生田店まで509m
10/12
【周辺】南生田公園まで553m
11/12
【周辺】横浜銀行読売ランド駅前支店まで611m
12/12| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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