ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市多摩区サンフィールド

サンフィールド 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市多摩区堰3丁目7-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,129 万円 30.86m²の部屋

1,286 万円 30.86m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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サンフィールドは売ったらいくら?参考査定価格

1,129万円 (37万円 / m²) 30.86m²の部屋

1,286万円 (42万円 / m²) 30.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市多摩区堰)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市多摩区堰のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,753万円 100%
築20年(1年後) 1,736万円 99.1%
築25年(6年後) 1,654万円 94.4%
築30年(11年後) 1,571万円 89.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.86㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,129万円
1年後(築20年) 99.1% 1,119万円
6年後(築25年) 94.4% 1,065万円
11年後(築30年) 89.7% 1,012万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市多摩区堰の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,129万円 (30.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 44万円 / m²

サンフィールド周辺の中古マンション価格推移情報

サンフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.55%、 2年前→1年前:-1.47%、 1年前→今年:-1.21%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市多摩区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,129万円
買取 678万円 〜 903万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンフィールドは貸したらいくら?参考賃料

8.02万円 / 月 30.86m²の部屋

9.06万円 / 月 30.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンフィールドの賃料掲載履歴(34件)

サンフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.9万円 / 月 30.86m² 1R / 2階 2025年3月〜2025年4月
8万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2022年4月〜2022年5月
7.5万円 / 月 30.86m² 1K / 3階 2022年3月
7.5万円 / 月 30.86m² 1K / 3階 2020年6月
10.1万円 / 月 42.06m² 1LDK / 2階 2019年9月
7.4万円 / 月 30.86m² 1K / 2階 2019年6月
7.5万円 / 月 30.86m² 1K / 3階 2018年5月
7.5万円 / 月 30.86m² 1K / 3階 2018年2月〜2018年3月
7.4万円 / 月 30.86m² 1K / 2階 2017年7月〜2017年8月
7.6万円 / 月 30.86m² 1K / 3階 2017年2月〜2017年3月
7.5万円 / 月 30.86m² 1K / 2階 2016年5月
8万円 / 月 30.86m² 1R / 3階 2015年8月〜2016年2月
7.9万円 / 月 30.86m² 1K / 2階 2015年3月〜2015年12月
8.2万円 / 月 30.86m² 1K / 3階 2015年3月
8.2万円 / 月 30.86m² 1K / 3階 2014年9月〜2014年11月
8万円 / 月 30.86m² 1K / 3階 2014年6月〜2014年10月
7.9万円 / 月 30.86m² 1K / 2階 2013年11月
7.7万円 / 月 30.86m² 1R / 2階 2013年8月〜2013年9月
8万円 / 月 30.86m² 1K / 3階 2013年3月
7.9万円 / 月 30.86m² 1K / 2階 2012年9月
7.9万円 / 月 30.86m² 1K / 2階 2012年2月〜2012年5月
8万円 / 月 30.86m² 1K / 3階 2012年2月〜2012年3月
7.7万円 / 月 30.86m² 1K / 2階 2011年11月
7.9万円 / 月 30.86m² 1K / 2階 2011年10月
8.5万円 / 月 30.86m² 1K / 3階 2010年12月〜2011年9月
7.7万円 / 月 30.86m² 1K / 2階 2011年8月〜2011年9月
7.9万円 / 月 30.86m² 1K / 2階 2011年8月〜2011年9月
8.3万円 / 月 30.86m² 1K / 3階 2010年11月
8.3万円 / 月 30.86m² 1K / 2階 2010年8月〜2010年9月
8.2万円 / 月 30.86m² 1K / 2階 2010年2月〜2010年6月
8.3万円 / 月 30.86m² 1K / 3階 2010年3月〜2010年5月
8.4万円 / 月 31.00m² 1K / 3階 2010年2月
8.5万円 / 月 30.86m² 1K / 2階 2009年7月〜2009年10月
8.4万円 / 月 30.86m² 1K / 3階 2009年4月〜2009年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポワールパレ東 1,760万円 〜 2,013万円 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目11-33 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ウェールスタナカ 1,784万円 〜 2,112万円 神奈川県川崎市高津区久地4丁目13-6 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ハウゼ梓 1,222万円 〜 1,406万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目32-3 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
マストライフクジ 1,422万円 〜 3,982万円 神奈川県川崎市高津区久地4丁目21-22 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全88戸
イニシア多摩宿河原 3,197万円 〜 4,205万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8 2007年6月(築19年)
地上7階 / 全50戸
プランドール・パル2 1,292万円 〜 1,567万円 神奈川県川崎市高津区久地4丁目7-16 2007年11月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
VillaSunRose 1,711万円 〜 3,039万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目30-25 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全14戸
舎留夢 1,816万円 〜 2,118万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目8-22 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全7戸
ブランネージュ多摩川 2,203万円 〜 4,936万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目22-16 2006年8月(築20年)
地上7階 / 全45戸
will長尾 1,052万円 〜 1,241万円 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1-14 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ラルーナステラ 2,629万円 〜 3,097万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24-16 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ポラリス1 1,145万円 〜 1,563万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24-18 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全14戸
リステージ多摩川ブリーズコート 2,935万円 〜 3,555万円 神奈川県川崎市高津区宇奈根692-3 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全45戸
ミオカステーロ世田谷宇奈根 3,352万円 〜 4,787万円 東京都世田谷区宇奈根2丁目3-19 2006年10月(築20年)
地上5階 / 全25戸
溝の口ガーデンアクアスアクアウイング 4,107万円 〜 6,836万円 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-6 2007年1月(築20年)
地上20階 / 全856戸
プレジール高津 3,061万円 〜 3,566万円 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1 2008年10月(築18年)
地上6階 / 全30戸
ランドステージ高津多摩川 2,821万円 〜 3,693万円 神奈川県川崎市高津区宇奈根721-1 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全80戸
溝の口ガーデンアクアスビューウイング 3,579万円 〜 5,016万円 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-5 2007年1月(築20年)
地上20階 / 全855戸
ハーベストヒルズ溝の口2 1,432万円 〜 4,172万円 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-18 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全30戸
ハーベストヒルズ溝の口1 3,475万円 〜 6,844万円 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-19 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全36戸
グランツ成城南 4,270万円 〜 5,959万円 東京都世田谷区喜多見1丁目28-12 2005年12月(築21年)
地上4階 / 全26戸
REARCOMFORT 2,103万円 〜 4,337万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目10-19 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
アメニティハイツ 1,943万円 〜 2,504万円 神奈川県川崎市高津区久地1丁目24-5 2009年6月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
コアマンションリバーフロント二子多摩川 3,215万円 〜 5,127万円 神奈川県川崎市高津区久地2丁目6-60 2005年9月(築21年)
地上7階 / 全85戸
バースシティ溝の口ラヴィアン 4,071万円 〜 5,177万円 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目12-5 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全30戸
コンフェリーチェ 1,553万円 〜 2,299万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-20 2005年9月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルファース溝口 1,252万円 〜 1,713万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-8 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全35戸
ルーブル溝の口 1,442万円 〜 1,802万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
アークプラザ宮前平 2,288万円 〜 3,966万円 神奈川県川崎市宮前区平1丁目11-36 2007年7月(築19年)
地上5階 / 全62戸
プランドール 1,873万円 〜 3,720万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-15 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンフィールドの売却に強い不動産会社 10社

サンフィールドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンフィールドから近い順に表示しています

株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
2.3
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

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  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
有限会社よこはた
物件から
5.7
  • 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17番2号 よこはたビル
  • JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩3分

多摩区・稲城市を中心にスピード査定!

多摩区・麻生区・宮前区・稲城・調布・府中・狛江・三鷹等々【スピード査定】・【自社買取り】致します。
売却の際はまず弊社のスピード査定をご利用ください。
地域に根差して20年以上の地元の会社なので、ご満足のいくお取引をお約束致します。購入はしたことあるけど売却は初めてのお客様は是非お問い合わせ下さい。

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  • 代表者横畑 晃
  • 免許番号神奈川県知事(6)第23779号
住友林業ホームサービス株式会社 調布店
物件から
6.2
  • 東京都調布市布田1丁目39−3
  • 京王線 調布駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
7.2
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社groove agent
物件から
12.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
13.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
チルハウス東京 株式会社新宿ベース
物件から
13.3
  • 東京都新宿区西新宿7丁目18-16 トーシンハイム新宿5階
  • JR中央線 新宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分

中古マンション専門×仲介手数料半額!!

京王線・中央線・小田急線エリアに特化し、地域市場を熟知した的確な査定と戦略を提案。また、売主様のご要望やご事情にしっかり寄り添い、仲介手数料半額で経済的負担も削減。自社での囲い込みはせず、他社とも積極的に連携し確実性の高い売却活動をお約束します。

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  • 代表者上田 龍馬
  • 免許番号東京都知事(01)第108362号
株式会社TERASS
物件から
15.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社インターグロー
物件から
19.2
  • 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23番地3 OKパーキングビル2階
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩15分

少数精鋭。専門スタッフが対応致します。

当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者井上 賢
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030610号
リブパートナーズ株式会社
物件から
43.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サンフィールドの物件概要

サンフィールドの建物、周辺について

神奈川県川崎市多摩区堰のサンフィールドは、2007年8月に竣工しました。地上3階建てのマンションで、耐火性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。現地にアクセスする際は、最寄駅であるJR南武線・久地駅から徒歩4分の道のりとなります。ほかには、徒歩4分の場所に「久地駅前」停留所があり、そこから12分バスに乗ると東急田園都市線・二子玉川駅にアクセスできます。

マンション名称 サンフィールド
所在地
神奈川県川崎市多摩区堰3丁目7-1 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 二子玉川駅 バス12分 久地駅前下車 徒歩4分(約300m)
  • JR南武線 / 津田山駅 徒歩15分(約1.20km)
  • JR南武線 / 久地駅 徒歩4分(約300m)
  • JR南武線 / 宿河原駅 徒歩18分(約1.41km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンフィールド1K3階間取り

    1K 3階

    1/2
  • サンフィールド1K3階間取り

    1K 3階

    2/2
築年月(築年数) 2007年8月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

サンフィールドの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンフィールドを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンフィールドの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンフィールドに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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