神奈川県川崎市多摩区堰3丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,119 万円 30.86m²の部屋
〜1,274 万円 30.86m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,119万円 （36万円 / m²） 30.86m²の部屋
〜1,274万円 （41万円 / m²） 30.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(川崎市多摩区堰)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,715万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,684万円 | 98.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,605万円 | 93.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,526万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,119万円 |
| 2年後(築20年) | 98.2％ | 1,099万円 |
| 7年後(築25年) | 93.6％ | 1,048万円 |
| 12年後(築30年) | 89.0％ | 996万円 |
このマンションと、川崎市多摩区堰の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,119万円 (30.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
サンフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 1.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：1.86%、 1年前→今年：-4.95% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,119万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.09万円 / 月 30.86m²の部屋
〜
9.05万円 / 月 30.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 30.86m² | 1R / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 3階 | 2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 2階 | 2016年5月 |
| 8万円 / 月 | 30.86m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 2階 | 2013年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.86m² | 1R / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 2階 | 2012年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 8万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 2階 | 2011年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 3階 | 2010年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2010年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 30.86m² | 1K / 3階 | 2009年4月〜2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポワールパレ東 | 1,695万円 〜 1,936万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目11-33 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェールスタナカ | 1,712万円 〜 2,022万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目13-6 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウゼ梓 | 1,174万円 〜 1,349万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目32-3 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マストライフクジ | 1,370万円 〜 3,826万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目21-22 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全88戸 |
| イニシア多摩宿河原 | 3,147万円 〜 4,137万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| プランドール・パル2 | 1,245万円 〜 1,509万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目7-16 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VillaSunRose | 1,647万円 〜 2,917万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目30-25 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| 舎留夢 | 1,730万円 〜 2,030万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目8-22 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブランネージュ多摩川 | 2,124万円 〜 4,824万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目22-16 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| will長尾 | 993万円 〜 1,178万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1-14 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラルーナステラ | 2,524万円 〜 3,006万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24-16 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス1 | 1,102万円 〜 1,513万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24-18 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| リステージ多摩川ブリーズコート | 2,894万円 〜 3,502万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根692-3 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全45戸 |
| ミオカステーロ世田谷宇奈根 | 3,142万円 〜 4,748万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目3-19 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| 溝の口ガーデンアクアスアクアウイング | 4,242万円 〜 6,688万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-6 |
2007年1月（築19年） 地上20階 / 全856戸 |
| プレジール高津 | 3,044万円 〜 3,546万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ランドステージ高津多摩川 | 2,925万円 〜 3,824万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根721-1 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全80戸 |
| 溝の口ガーデンアクアスビューウイング | 3,633万円 〜 5,090万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-5 |
2007年1月（築19年） 地上20階 / 全855戸 |
| ハーベストヒルズ溝の口2 | 1,376万円 〜 3,797万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-18 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| ハーベストヒルズ溝の口1 | 3,202万円 〜 6,298万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-19 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランツ成城南 | 4,030万円 〜 5,959万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目28-12 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| REARCOMFORT | 2,019万円 〜 4,221万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目10-19 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティハイツ | 1,876万円 〜 2,291万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目24-5 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンションリバーフロント二子多摩川 | 3,122万円 〜 5,417万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目6-60 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全85戸 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン | 4,059万円 〜 5,141万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目12-5 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| コンフェリーチェ | 1,536万円 〜 2,266万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-20 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルファース溝口 | 1,239万円 〜 1,690万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-8 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| ルーブル溝の口 | 1,460万円 〜 1,728万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークプラザ宮前平 | 2,381万円 〜 3,570万円 | 神奈川県川崎市宮前区平1丁目11-36 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全62戸 |
| プランドール | 1,571万円 〜 3,144万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-15 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県川崎市多摩区堰のサンフィールドは、2007年8月に竣工しました。地上3階建てのマンションで、耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。現地にアクセスする際は、最寄駅であるJR南武線・久地駅から徒歩4分の道のりとなります。ほかには、徒歩4分の場所に「久地駅前」停留所があり、そこから12分バスに乗ると東急田園都市線・二子玉川駅にアクセスできます。
| マンション名称 | サンフィールド |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区堰3丁目7-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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