神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目16-13
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,385 万円 55.74m²の部屋
〜4,006 万円 78.26m²の部屋
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2,385万円 （43万円 / m²） 55.74m²の部屋
〜4,006万円 （51万円 / m²） 78.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(川崎市多摩区宿河原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,043万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,014万円 | 99.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,385万円 |
| 1年後(築30年) | 99.0％ | 2,362万円 |
このマンションと、川崎市多摩区宿河原の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,385万円 (55.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 51万円 / m² |
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 17.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.51%、 2年前→1年前：3.90%、 1年前→今年：1.29% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 64.09m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 3,380万円 | 64.09m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 3,480万円 | 64.09m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,680万円 | 64.09m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,499万円 | 67.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,780万円 | 64.09m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,590万円 | 67.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,850万円 | 55.74m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,499万円 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,980万円 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,250万円 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,380万円 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,250万円 | 55.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 2,499万円 | 61.15m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,385万円 |
| 買取 | 1,431万円 〜 1,908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.97万円 / 月 55.74m²の部屋
〜
14.95万円 / 月 78.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 78.26m² | 4LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 14万円 / 月 | 78.26m² | 4LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 15万円 / 月 | 78.26m² | 4LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.15m² | 2LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宿河原パークハウス | 3,436万円 〜 5,531万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目19-7 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全68戸 |
| 宿河原フラット | 2,084万円 〜 2,419万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目23-1 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ久地 | 4,021万円 〜 4,770万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目12-14 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全46戸 |
| iマンション | 3,150万円 〜 4,093万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目25-17 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール宿河原 | 2,144万円 〜 6,069万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目21-21 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| マイキャッスル宿河原 | 2,625万円 〜 3,525万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目16-48 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全31戸 |
| ホーユウパレス多摩川 | 2,849万円 〜 4,040万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目1-32 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ宿河原壱番館 | 2,756万円 〜 3,959万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目14-3 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランドソレイユ | 2,902万円 〜 3,501万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目2-2 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全19戸 |
| 向ヶ丘遊園ダイカンプラザ2号館 | 3,338万円 〜 3,791万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目3-12 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| シティハイツ | 2,041万円 〜 2,404万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目1-8 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| 向ヶ丘遊園ダイカンプラザ | 3,051万円 〜 3,800万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目3-18 |
1995年3月（築30年） 地上13階 / 全56戸 |
| クリア・パーシモン | 1,056万円 〜 3,336万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目15-28 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルム宿河原 | 1,448万円 〜 1,715万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目30-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアリス・パーク宿河原 | 3,042万円 〜 3,893万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1-5 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| 多摩川久地パーク・ホームズ | 2,800万円 〜 3,656万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目2-16 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全67戸 |
| ペア・パレス | 2,156万円 〜 4,303万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目13-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトスター | 1,747万円 〜 2,041万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目26-21 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メランジェパオ | 2,003万円 〜 4,083万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目33-3 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレス久地 | 2,893万円 〜 3,571万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目15-1 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全51戸 |
| 梨花ハイツ | 4,039万円 〜 4,871万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目13-11 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全3戸 |
| スペースイン長尾台 | 2,283万円 〜 2,845万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目12-4 |
1996年4月（築29年） 地上3階 / 全22戸 |
| ビルフォーレハヤシ | 1,087万円 〜 2,463万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目17-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 久地サンハイツ | 2,656万円 〜 3,598万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-33 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| ア・ボートルサンテ東館 | 1,497万円 〜 4,196万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目4-16 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ア・ボートルサンテ西館 | 2,630万円 〜 4,682万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目4-16 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| ロイヤルコート | 2,804万円 〜 3,736万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目20-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ・ナガオ | 2,768万円 〜 3,737万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目16-7 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス多摩川 | 1,245万円 〜 3,409万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目20-15 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| 久地Lマンション | 2,922万円 〜 3,333万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目26-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 向ヶ丘遊園東ガーデンハウス弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目16-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】外観
4/4| 築年月（築年数） | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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