ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市多摩区リッツ・レーブ

リッツ・レーブ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-37

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,867 万円 25.53m²の部屋

2,250 万円 25.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】鉄筋コンクリート造

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    1/5
  • 【外観】

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    2/5
  • 【エントランス】オートロック&宅配ボックス付き

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    3/5
  • 【駐車場】敷地内自転車置場

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    4/5
  • 【周辺】ファミリーマート 川崎多摩病院前店まで徒歩1分

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    5/5

リッツ・レーブの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リッツ・レーブは売ったらいくら?参考査定価格

1,867万円 (73万円 / m²) 25.53m²の部屋

2,250万円 (87万円 / m²) 25.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市多摩区宿河原)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市多摩区宿河原のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,103万円 100%
築25年(2年後) 1,082万円 98.1%
築30年(7年後) 1,028万円 93.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25.53㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,867万円
2年後(築25年) 98.1% 1,831万円
7年後(築30年) 93.2% 1,741万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市多摩区宿河原の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,867万円 (25.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%高いです。

このマンション 周辺のマンション
73万円 / m² 55万円 / m²

リッツ・レーブ周辺の中古マンション価格推移情報

リッツ・レーブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.55%、 2年前→1年前:-1.47%、 1年前→今年:-1.21%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市多摩区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,867万円
買取 1,120万円 〜 1,494万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リッツ・レーブは貸したらいくら?参考賃料

7.41万円 / 月 25.53m²の部屋

8.55万円 / 月 25.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リッツ・レーブの賃料掲載履歴(54件)

リッツ・レーブの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッツ・レーブが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.4万円 / 月 25.53m² 1K / 1階 2025年7月
7.4万円 / 月 25.53m² 1K / 1階 2025年5月〜2025年6月
8万円 / 月 25.53m² 1K / 4階 2025年4月
7.5万円 / 月 25.73m² 1K / 2階 2025年1月
7.7万円 / 月 25.53m² 1K / 3階 2024年11月
7.6万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2024年3月〜2024年4月
7.4万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2024年2月
7.5万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2023年10月
7.8万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2023年2月〜2023年5月
7.6万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2023年4月〜2023年5月
7.7万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2023年4月〜2023年5月
7.3万円 / 月 25.00m² 1K / 1階 2022年9月〜2023年1月
7.3万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2022年9月〜2022年12月
7.5万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2022年2月〜2022年4月
7.9万円 / 月 25.53m² 1K / 4階 2021年10月〜2022年1月
7.9万円 / 月 25.58m² 1K / 4階 2021年9月〜2021年10月
7.7万円 / 月 25.73m² 1K / 3階 2021年4月〜2021年5月
7.8万円 / 月 25.73m² 1K / 4階 2021年1月〜2021年2月
7.2万円 / 月 25.53m² 1K / 1階 2020年9月〜2020年10月
7.9万円 / 月 25.73m² 1K / 4階 2020年7月〜2020年8月
7.7万円 / 月 25.73m² 1K / 3階 2020年6月
7.6万円 / 月 25.53m² 1K / 2階 2020年3月〜2020年5月
7.5万円 / 月 25.73m² 1K / 2階 2020年2月〜2020年4月
7.5万円 / 月 25.73m² 1K / 2階 2019年10月〜2019年11月
7.7万円 / 月 25.53m² 1K / 3階 2019年6月〜2019年9月
7.8万円 / 月 25.73m² 1K / 4階 2018年7月〜2018年11月
7.6万円 / 月 25.53m² 1K / 2階 2018年9月〜2018年11月
7.6万円 / 月 25.73m² 1K / 2階 2018年8月〜2018年9月
7.6万円 / 月 25.73m² 1K / 3階 2018年9月
8万円 / 月 25.73m² 1K / 4階 2018年6月
8万円 / 月 25.73m² 1K / 2階 2018年6月
7.5万円 / 月 25.58m² 1K / 2階 2018年4月
7.7万円 / 月 25.73m² 1K / 4階 2017年11月〜2018年2月
7.6万円 / 月 25.73m² 1K / 1階 2018年2月
7.7万円 / 月 25.73m² 1K / 3階 2017年10月〜2018年1月
7.2万円 / 月 25.73m² 1K / 1階 2018年1月
7.6万円 / 月 25.73m² 1K / 4階 2017年10月
7.7万円 / 月 25.73m² 1K / 3階 2016年10月〜2016年11月
8万円 / 月 25.73m² 1K / 2階 2016年2月〜2016年3月
7.6万円 / 月 25.53m² 1K / 1階 2016年1月〜2016年2月
7.2万円 / 月 25.53m² 1K / 1階 2014年9月〜2014年11月
7.2万円 / 月 25.53m² 1K / 1階 2014年9月
7.9万円 / 月 25.73m² 1K / 4階 2014年1月
7.5万円 / 月 25.58m² 1K / 2階 2012年8月〜2013年1月
7.7万円 / 月 25.58m² 1K / 3階 2012年12月〜2013年1月
7.8万円 / 月 25.58m² 1K / 4階 2011年12月〜2012年10月
7.7万円 / 月 25.58m² 1K / 3階 2012年8月〜2012年10月
7.6万円 / 月 25.73m² 1K / 3階 2012年8月〜2012年10月
7.2万円 / 月 25.58m² 1K / 1階 2012年8月〜2012年10月
7.9万円 / 月 25.73m² 1K / 2階 2011年11月
8万円 / 月 25.58m² 1K / 2階 2011年1月
8.2万円 / 月 25.73m² 1K / 4階 2010年8月〜2010年10月
7.9万円 / 月 25.73m² 1K / 2階 2009年9月〜2009年10月
7.6万円 / 月 25.73m² 1K / 1階 2009年4月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドメスラフィーネ登戸 3,020万円 〜 3,790万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目29-1 2003年8月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ウエストバレー 1,965万円 〜 4,766万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3462 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
ベルス登戸 1,930万円 〜 2,529万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3465 2004年8月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
ソナーレ・W 2,042万円 〜 2,613万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3462-6 2004年4月(築22年)
地上11階 / 全 - 戸
アマーガニ 1,921万円 〜 2,297万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3351 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全16戸
GRETO 2,468万円 〜 7,876万円 神奈川県川崎市多摩区登戸新町426-2 2002年5月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ドメス登戸弐番館 3,054万円 〜 4,224万円 神奈川県川崎市多摩区登戸新町403-3 2002年12月(築24年)
地上6階 / 全16戸
マイキャッスル登戸インフィオーレ 3,967万円 〜 4,569万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目14-1 2003年1月(築24年)
地上5階 / 全30戸
セージエーム 1,757万円 〜 2,126万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2596-1 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
シエークル21 1,789万円 〜 2,697万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目7-3 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全15戸
サンクタス和泉多摩川 3,725万円 〜 5,582万円 東京都狛江市猪方3丁目24-2 2002年5月(築24年)
地上6階 / 全26戸
グランノア和泉多摩川ウエストスクエア 3,603万円 〜 5,003万円 東京都狛江市猪方4丁目10-4 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全60戸
リバービューサンワ 1,301万円 〜 1,488万円 東京都狛江市東和泉4丁目4-9 2001年9月(築25年)
地上4階 / 全4戸
エスポワール多摩川 3,057万円 〜 3,595万円 東京都狛江市東和泉4丁目4 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
グランノア和泉多摩川イーストスクエア 4,807万円 〜 5,979万円 東京都狛江市猪方4丁目10-3 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全159戸
アネックス向ヶ丘 1,402万円 〜 1,677万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2844-11 2002年8月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
アース向ヶ丘 1,488万円 〜 2,209万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2070 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
クロシェット 1,806万円 〜 2,675万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2065 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全13戸
Petitjyonjyoko 993万円 〜 1,497万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2064-3 2003年7月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォンテ 3,837万円 〜 4,343万円 東京都狛江市東和泉3丁目2-10 2003年8月(築23年)
地上4階 / 全11戸
ドメスセレーナ向ケ丘遊園 3,783万円 〜 5,174万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2069-1 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全21戸
コート向ケ丘 2,579万円 〜 6,161万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目34-1 2003年6月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルデ向ケ丘 1,236万円 〜 1,535万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目35-27 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全59戸
ピーチ多摩 2,950万円 〜 3,708万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2837-1 2001年6月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミールK 1,022万円 〜 1,397万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2271-6 2004年11月(築22年)
地上4階 / 全8戸
リビオン21 4,560万円 〜 5,312万円 東京都狛江市東和泉3丁目1-18 2001年7月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
シルク多摩川 2,128万円 〜 2,497万円 東京都狛江市東和泉3丁目1-1 2005年1月(築22年)
地上5階 / 全25戸
ルーチェビアンコ 1,348万円 〜 1,821万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2768 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園 3,278万円 〜 4,064万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目48-5 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全24戸
ジョイウエスト西山 1,593万円 〜 1,861万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目25-37 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リッツ・レーブの売却に強い不動産会社 10社

リッツ・レーブの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リッツ・レーブから近い順に表示しています

有限会社よこはた
物件から
3.8
  • 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17番2号 よこはたビル
  • JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩3分

多摩区・稲城市を中心にスピード査定!

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  • 代表者横畑 晃
  • 免許番号神奈川県知事(6)第23779号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
4.3
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
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セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
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・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
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  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
住友林業ホームサービス株式会社 調布店
物件から
4.4
  • 東京都調布市布田1丁目39−3
  • 京王線 調布駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
9.2
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
14.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
チルハウス東京 株式会社新宿ベース
物件から
14.0
  • 東京都新宿区西新宿7丁目18-16 トーシンハイム新宿5階
  • JR中央線 新宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分

中古マンション専門×仲介手数料半額!!

京王線・中央線・小田急線エリアに特化し、地域市場を熟知した的確な査定と戦略を提案。また、売主様のご要望やご事情にしっかり寄り添い、仲介手数料半額で経済的負担も削減。自社での囲い込みはせず、他社とも積極的に連携し確実性の高い売却活動をお約束します。

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  • 代表者上田 龍馬
  • 免許番号東京都知事(01)第108362号
株式会社groove agent
物件から
14.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
16.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社インターグロー
物件から
20.4
  • 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23番地3 OKパーキングビル2階
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩15分

少数精鋭。専門スタッフが対応致します。

当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者井上 賢
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030610号
リブパートナーズ株式会社
物件から
44.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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リッツ・レーブの物件概要

マンション名称 リッツ・レーブ
所在地
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-37 地図を見る
交通
  • 小田急小田原線 / 和泉多摩川駅 徒歩19分(約1.45km)
  • 小田急小田原線 / 向ヶ丘遊園駅 徒歩15分(約1.18km)
  • JR南武線 / 宿河原駅 徒歩14分(約1.12km)
  • JR南武線 / 登戸駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • リッツ・レーブ1K1階間取り

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築年月(築年数) 2003年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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