この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目9-23
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,286 万円 62.47m²の部屋
〜3,608 万円 85.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,286万円62.47m²の部屋37万円 / m²
〜3,608万円85.29m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区栗谷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区栗谷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,748万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,652万円 | 96.5％ |
| 築25年(9年後) | 2,532万円 | 92.1％ |
| 築30年(14年後) | 2,412万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,286万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,206万円 | 96.5％ |
| 9年後(築25年) | 2,106万円 | 92.1％ |
| 14年後(築30年) | 2,006万円 | 87.8％ |
このマンションと、川崎市多摩区栗谷の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,286万円 (62.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニテ読売ランドテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 85.29m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 3,680万円 | 83.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3,280万円 | 78.31m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,286万円 |
| 買取 | 1,372万円 〜 1,829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
13.83万円62.47m²の部屋
〜20.71万円85.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニテ読売ランドテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニテ読売ランドテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 13万円 / 月 | 80.49m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
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ユニテ読売ランドテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：3.86% ）
神奈川県の直近3年間の変動（12.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市多摩区栗谷が所在地となるユニテ読売ランドテラスは、耐久性に優れたRC構造のマンションです。地上6階建てで、2009年3月に建てられました。交通に関しては、小田急小田原線が発着する読売ランド前駅が最寄駅にあたり、歩いて約8分でアクセスできます。そのほか、JR南武線の稲田堤駅が歩いて約30分の場所に設けられています。
| マンション名称 | ユニテ読売ランドテラス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目9-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。オートロック付きなど防犯対策もしっかり。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております。
【駐車場】駐車場
【周辺】生田小学校
【周辺】川崎市立南生田中学校
【周辺】生田ひまわり幼稚園
【周辺】オダキューＯＸ読売ランド店
【周辺】ゆりストア生田店
【周辺】土屋医院
【周辺】南生田一丁目公園
【周辺】南生田公園には、すべり台・ブランコ・スプリング遊具などのある遊具広場と、軟式野球とソフトボールに利用できる野球場やテニスコートがあります。砂場には猫除けのネットがはられているので、衛生的に遊べます。
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | イオプラネット | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブーゲンビリア | 980万円 〜 1,432万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| スクエアガーデン生田 | 1,553万円 〜 1,997万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目1-4 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BELISTA星ヶ丘 | 2,937万円 〜 3,425万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目33-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全73戸 |
| メゾンエスポワール | 1,257万円 〜 1,588万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目8-23 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| アプレパークス百合ヶ丘 | 768万円 〜 1,527万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-14 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラファームRKH | 1,216万円 〜 1,643万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目13-12 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| サジテリアス・ワイ | 1,341万円 〜 2,143万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-6 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| ハウス生田シナリーテラス | 3,462万円 〜 4,175万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目11-1 |
2008年10月（築16年） 地上8階 / 全54戸 |
| VOGA百合ケ丘 | 1,067万円 〜 1,305万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目3-14 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| 百合ヶ丘第二職員宿舎 | 1,538万円 〜 1,828万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目11-1 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区 | 3,066万円 〜 4,773万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全368戸 |
| アールズフラット | 1,408万円 〜 1,685万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-9 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールブラン新百合ケ丘 | 3,038万円 〜 5,067万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目9-3 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全58戸 |
| ミオカステーロ中野島 | 3,338万円 〜 3,948万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
| オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ | 2,978万円 〜 4,935万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目18 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全64戸 |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 | 3,114万円 〜 5,306万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-1 |
2007年6月（築18年） 地上16階 / 全382戸 |
| アスティア新百合ケ丘 | 3,853万円 〜 4,822万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| パル | 1,217万円 〜 2,528万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目3-3 |
2011年1月（築14年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス(北街区) | 4,637万円 〜 7,074万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-8 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ | 3,630万円 〜 4,671万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目4-8 |
2009年10月（築15年） 地上6階 / 全40戸 |
| ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス(南街区) | 4,095万円 〜 6,028万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-7 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全114戸 |
| MiCasa | 1,960万円 〜 2,276万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-33 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレイアデ稲田堤 | 1,233万円 〜 2,418万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル中野島弐番館 | 2,928万円 〜 4,161万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸142-2 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| エピドール稲田堤 | 2,043万円 〜 3,261万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅1丁目5-12 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リージア新百合ヶ丘 | 1,468万円 〜 4,683万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目2-7 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コントライ | 1,555万円 〜 1,903万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目1-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドメスセレーナ向ケ丘遊園2 | 2,460万円 〜 2,926万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目2-2 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ新百合山手 | 956万円 〜 2,237万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-15 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン新百合ケ丘 | 1,241万円 〜 2,177万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目1-17 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
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