ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市多摩区ハウス生田シナリーテラス

ハウス生田シナリーテラスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市多摩区生田8丁目11-1

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,462 万円 72.8m²の部屋

4,175 万円 75.63m²の部屋

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ハウス生田シナリーテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ハウス生田シナリーテラスの売却に強い不動産会社 7社

ハウス生田シナリーテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハウス生田シナリーテラスから近い順に表示しています

有限会社よこはた
物件から
2.0
  • 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17番2号 よこはたビル
  • JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩3分

多摩区・稲城市を中心にスピード査定!

多摩区・稲城スピード査定・自社買取りも致します。売却の際はまず弊社のスピード査定をご利用ください。地域に根差して20年以上の地元の会社なので、ご満足のいくお取引をお約束致します。

社員画像

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  • 代表者横畑 晃
  • 免許番号神奈川県知事(05)第023779号
センチュリー21ホームライフ向ヶ丘遊園店
物件から
2.3
  • 神奈川県川崎市多摩区登戸2719
  • 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩1分
  • JR南武線 登戸駅 徒歩8分

地域密着!専門スタッフが対応します。

これまでの販売活動の中でたくさんのご成約をさせていただきました!多摩区・麻生区・宮前区・町田市・稲城市・狛江市等中心に、地域に詳しいスタッフがおり、安心して任せていただける不動産屋としてサポートさせていただいております。

社員画像

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  • 代表者須田 直企
  • 免許番号神奈川県知事(1)第31517号
住友林業ホームサービス株式会社 調布店
物件から
3.8
  • 東京都調布市布田1丁目39−3
  • 京王線 調布駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
11.2
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
16.0
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
16.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
19.3
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ハウス生田シナリーテラスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,462万円72.8m²の部屋48万円 / m²

4,175万円75.63m²の部屋55万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市多摩区生田)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(川崎市多摩区生田 / 専有面積:70m² )
変化割合
築16年(現在) 3,234万円 100%
築20年(4年後) 3,121万円 96.5%
築25年(9年後) 2,980万円 92.1%
築30年(14年後) 2,838万円 87.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 3,462万円 100%
4年後(築20年) 3,341万円 96.5%
9年後(築25年) 3,190万円 92.1%
14年後(築30年) 3,038万円 87.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市多摩区生田の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,462万円 (72.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 46万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウス生田シナリーテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,880万円 78.44m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
3,480万円 72.80m² 3LDK / 6階 2013年1月〜2013年6月
3,690万円 72.80m² 3LDK / 6階 2012年12月
3,790万円 72.80m² 3LDK / 6階 2012年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,462万円
買取 2,077万円 〜 2,769万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハウス生田シナリーテラスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

12.61万円72.8m²の部屋

15.06万円75.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハウス生田シナリーテラスの賃料掲載履歴(4件)

ハウス生田シナリーテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウス生田シナリーテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 74.44m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2021年7月
14万円 / 月 78.44m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
13万円 / 月 78.44m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2018年11月
14万円 / 月 78.44m² 3LDK / 2階 2018年6月〜2018年8月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
向ヶ丘遊園駅 (小田急小田原線)
97

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ハウス生田シナリーテラス周辺の中古マンション価格推移情報

ハウス生田シナリーテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.99%、 2年前→1年前:3.19%、 1年前→今年:3.86%

神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

川崎市多摩区

神奈川県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

ハウス生田シナリーテラスの建物、周辺について

ハウス生田シナリーテラスは、神奈川県川崎市多摩区生田を所在地としており、小田急小田原線の発着する生田駅から徒歩およそ5分でアクセスできます。また、2008年11月に造られた地上8階の高さを有するマンションで、建物構造については遮音効果に優れたRC(鉄筋コンクリート)造となっています。周辺エリアには、神奈川県立生田東高等学校などがあります。

マンション名称 ハウス生田シナリーテラス
所在地 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目11-1
交通
  • 小田急小田原線 / 向ヶ丘遊園駅 バス6分 五反田下車 徒歩3分
  • 小田急小田原線 / 生田駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】外観:宅配ボックス完備で外出中の荷物の受取りに便利ですね♪

    【エントランス】外観:宅配ボックス完備で外出中の荷物の受取りに便利ですね♪

  • 【駐車場】外観:敷地内の駐車場となっております♪

    【駐車場】外観:敷地内の駐車場となっております♪

  • 【周辺】生田8丁目五段田公園 徒歩 約1分(約30m)

    【周辺】生田8丁目五段田公園 徒歩 約1分(約30m)

  • 【周辺】川崎市立東生田小学校 徒歩 約8分(約600m)

    【周辺】川崎市立東生田小学校 徒歩 約8分(約600m)

  • 【周辺】川崎市立生田中学校 徒歩 約9分(約650m)

    【周辺】川崎市立生田中学校 徒歩 約9分(約650m)

  • 【周辺】生田東高校 徒歩 約2分(約160m)

    【周辺】生田東高校 徒歩 約2分(約160m)

  • 【周辺】ローソン川崎生田八丁目店(生田交番前) 徒歩 約3分(約220m)

    【周辺】ローソン川崎生田八丁目店(生田交番前) 徒歩 約3分(約220m)

  • 【周辺】多摩警察署 生田交番 徒歩 約3分(約175m)

    【周辺】多摩警察署 生田交番 徒歩 約3分(約175m)

  • 【周辺】小田急OX 生田店 徒歩 約7分(約500m)

    【周辺】小田急OX 生田店 徒歩 約7分(約500m)

  • 【周辺】ゆりストア生田店 徒歩 約8分(約585m)

    【周辺】ゆりストア生田店 徒歩 約8分(約585m)

  • 【周辺】生田駅前郵便局 徒歩 約6分(約430m)

    【周辺】生田駅前郵便局 徒歩 約6分(約430m)

  • 【周辺】生田駅前歯科クリニック 徒歩 約9分(約650m)

    【周辺】生田駅前歯科クリニック 徒歩 約9分(約650m)

築年月(築年数) 2008年10月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 住商建物 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ハウス生田シナリーテラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
バースシティ生田 3,758万円 〜 5,052万円 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-18 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全23戸
ラファームRKH 1,216万円 〜 1,643万円 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目13-12 2010年1月(築15年)
地上4階 / 全21戸
サジテリアス・ワイ 1,341万円 〜 2,143万円 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-6 2009年1月(築16年)
地上6階 / 全25戸
ミオカステーロ中野島 3,338万円 〜 3,948万円 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全49戸
スクエアガーデン生田 1,553万円 〜 1,997万円 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目1-4 2009年8月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンエスポワール 1,257万円 〜 1,588万円 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目8-23 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全15戸
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ 3,630万円 〜 4,671万円 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目4-8 2009年10月(築15年)
地上6階 / 全40戸
マイキャッスル中野島弐番館 2,928万円 〜 4,161万円 神奈川県川崎市多摩区登戸142-2 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全31戸
ドメスセレーナ向ケ丘遊園2 2,460万円 〜 2,926万円 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目2-2 2009年5月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ミオカステーロ稲田堤3 2,487万円 〜 3,016万円 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-26 2006年11月(築18年)
地上3階 / 全18戸
M'SGARDEN 2,904万円 〜 4,744万円 神奈川県川崎市多摩区登戸390-3 2007年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 3,114万円 〜 5,306万円 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-1 2007年6月(築18年)
地上16階 / 全382戸
BELISTA星ヶ丘 2,937万円 〜 3,425万円 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目33-1 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全73戸
レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区 3,066万円 〜 4,773万円 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-2 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全368戸
FLUKE登戸 1,122万円 〜 1,519万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1968 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全22戸
クレアホームズ向ヶ丘遊園 3,074万円 〜 4,650万円 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2-15 2010年1月(築15年)
地上7階 / 全57戸
シャテロ09 2,408万円 〜 2,847万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1972 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全15戸
ユニテ読売ランドテラス 2,286万円 〜 3,608万円 神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目9-23 2009年5月(築16年)
地上6階 / 全41戸
ミロード2 1,219万円 〜 1,400万円 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目20-20 2007年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンハニイ 2,197万円 〜 2,716万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1930 2010年1月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
CREDO 1,931万円 〜 4,314万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1732-1 2009年7月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ハーモニー向ヶ丘遊園 1,362万円 〜 1,946万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1983 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全22戸
ブーゲンビリア 980万円 〜 1,432万円 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-15 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全30戸
ラウレール 2,557万円 〜 3,023万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1795 2010年2月(築15年)
地上5階 / 全20戸
インシーズン向ヶ丘 2,456万円 〜 3,202万円 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目3-62 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全36戸
グリーンヴェヴェイ向ヶ丘 1,349万円 〜 2,454万円 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目3-5 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
フィオーレ登戸 2,211万円 〜 3,788万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1256 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全26戸
エフグランド 1,371万円 〜 1,965万円 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目20-5 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全41戸
CHEZ-MOI 1,613万円 〜 2,144万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1845 2007年12月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
アルベール向ヶ丘 1,572万円 〜 3,865万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2759 2007年1月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ハウス生田シナリーテラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハウス生田シナリーテラスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ハウス生田シナリーテラスの売り時ですか?
ハウス生田シナリーテラスがある川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で16.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.99%、2年前→1年前:3.19%、1年前→今年:3.86%)
神奈川県の直近3年間の変動(12.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日