神奈川県川崎市多摩区生田8丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,012 万円 72.5m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】外観:宅配ボックス完備で外出中の荷物の受取りに便利ですね♪
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【駐車場】外観:敷地内の駐車場となっております♪
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【周辺】生田8丁目五段田公園 徒歩 約1分（約30m）
4/13
【周辺】川崎市立東生田小学校 徒歩 約8分（約600m）
5/13
【周辺】川崎市立生田中学校 徒歩 約9分（約650m）
6/13
【周辺】生田東高校 徒歩 約2分（約160m）
7/13
【周辺】ローソン川崎生田八丁目店（生田交番前） 徒歩 約3分（約220m）
8/13
【周辺】多摩警察署 生田交番 徒歩 約3分（約175m）
9/13
【周辺】小田急OX 生田店 徒歩 約7分（約500m）
10/13
【周辺】ゆりストア生田店 徒歩 約8分（約585m）
11/13
【周辺】生田駅前郵便局 徒歩 約6分（約430m）
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【周辺】生田駅前歯科クリニック 徒歩 約9分（約650m）
13/13ハウス生田シナリーテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハウス生田シナリーテラスの売却に役立つ情報をチェック！
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4,012万円 （55万円 / m²） 72.5m²の部屋
〜4,709万円 （62万円 / m²） 75.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市多摩区生田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,165万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,106万円 | 98.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,958万円 | 93.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,809万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 4,012万円 |
| 2年後(築20年) | 98.2％ | 3,938万円 |
| 7年後(築25年) | 93.5％ | 3,750万円 |
| 12年後(築30年) | 88.8％ | 3,562万円 |
このマンションと、川崎市多摩区生田の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,012万円 (72.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 45万円 / m² |
ハウス生田シナリーテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.55%、 2年前→1年前：-1.47%、 1年前→今年：-1.21% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウス生田シナリーテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,098万円 | 75.63m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 5,298万円 | 75.63m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,880万円 | 78.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,480万円 | 72.80m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 3,690万円 | 72.80m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月 |
| 3,790万円 | 72.80m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,012万円 |
| 買取 | 2,408万円 〜 3,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.41万円 / 月 72.5m²の部屋
〜
17万円 / 月 75.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハウス生田シナリーテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウス生田シナリーテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2025年11月 |
| 15万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 16万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月 |
| 17万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月 |
| 18万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 12万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 14万円 / 月 | 78.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 13万円 / 月 | 78.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 14万円 / 月 | 78.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティ生田 | 3,664万円 〜 4,773万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-18 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラファームRKH | 1,114万円 〜 1,456万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目13-12 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| サジテリアス・ワイ | 1,227万円 〜 1,900万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-6 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ミオカステーロ中野島 | 3,490万円 〜 4,138万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| スクエアガーデン生田 | 1,436万円 〜 1,786万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目1-4 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンエスポワール | 1,152万円 〜 1,407万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目8-23 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ | 3,675万円 〜 4,360万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目4-8 |
2009年10月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| マイキャッスル中野島弐番館 | 2,942万円 〜 4,194万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸142-2 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| ドメスセレーナ向ケ丘遊園2 | 2,392万円 〜 2,873万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目2-2 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ稲田堤3 | 2,374万円 〜 2,952万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-26 |
2006年11月（築20年） 地上3階 / 全18戸 |
| M'SGARDEN | 3,308万円 〜 5,365万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸390-3 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 | 3,058万円 〜 5,047万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-1 |
2007年6月（築19年） 地上16階 / 全382戸 |
| BELISTA星ヶ丘 | 2,621万円 〜 3,487万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目33-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全73戸 |
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区 | 3,065万円 〜 4,772万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-2 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全368戸 |
| FLUKE登戸 | 1,216万円 〜 1,663万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1968 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| クレアホームズ向ヶ丘遊園 | 3,760万円 〜 5,860万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2-15 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全58戸 |
| シャテロ09 | 2,573万円 〜 3,076万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1972 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユニテ読売ランドテラス | 2,537万円 〜 4,556万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目9-23 |
2009年5月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| ミロード2 | 1,312万円 〜 1,511万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目20-20 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンハニイ | 2,353万円 〜 2,939万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1930 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CREDO | 2,084万円 〜 4,655万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1732-1 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー向ヶ丘遊園 | 1,473万円 〜 2,127万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1983 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブーゲンビリア | 972万円 〜 1,617万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-15 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| 多摩川テラス | 4,233万円 〜 4,876万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目3-5 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全69戸 |
| インシーズン向ヶ丘 | 2,632万円 〜 3,430万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目3-62 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全36戸 |
| グリーンヴェヴェイ向ヶ丘 | 1,457万円 〜 2,679万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目3-5 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ登戸 | 2,468万円 〜 4,298万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1256 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| エフグランド | 1,455万円 〜 2,092万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目20-5 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全41戸 |
| CHEZ-MOI | 1,743万円 〜 2,447万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1845 |
2007年12月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルベール向ヶ丘 | 1,696万円 〜 4,127万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2759 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ハウス生田シナリーテラスは、神奈川県川崎市多摩区生田を所在地としており、小田急小田原線の発着する生田駅から徒歩およそ5分でアクセスできます。また、2008年11月に造られた地上8階の高さを有するマンションで、建物構造については遮音効果に優れたRC（鉄筋コンクリート）造となっています。周辺エリアには、神奈川県立生田東高等学校などがあります。
| マンション名称 | ハウス生田シナリーテラス |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区生田8丁目11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
2LDK 2階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住商建物 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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