ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市多摩区ルピナス生田

ルピナス生田はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市多摩区生田6丁目19-2

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,976 万円 87.98m²の部屋

4,800 万円 90.54m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ルピナス生田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルピナス生田の売却に強い不動産会社 7社

ルピナス生田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルピナス生田から近い順に表示しています

有限会社よこはた
物件から
1.9
  • 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17番2号 よこはたビル
  • JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩3分

多摩区・稲城市を中心にスピード査定!

多摩区・稲城スピード査定・自社買取りも致します。売却の際はまず弊社のスピード査定をご利用ください。地域に根差して20年以上の地元の会社なので、ご満足のいくお取引をお約束致します。

社員画像

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  • 代表者横畑 晃
  • 免許番号神奈川県知事(05)第023779号
センチュリー21ホームライフ向ヶ丘遊園店
物件から
3.0
  • 神奈川県川崎市多摩区登戸2719
  • 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩1分
  • JR南武線 登戸駅 徒歩8分

地域密着!専門スタッフが対応します。

これまでの販売活動の中でたくさんのご成約をさせていただきました!多摩区・麻生区・宮前区・町田市・稲城市・狛江市等中心に、地域に詳しいスタッフがおり、安心して任せていただける不動産屋としてサポートさせていただいております。

社員画像

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  • 代表者須田 直企
  • 免許番号神奈川県知事(1)第31517号
住友林業ホームサービス株式会社 調布店
物件から
4.0
  • 東京都調布市布田1丁目39−3
  • 京王線 調布駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
11.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
16.6
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
17.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
20.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ルピナス生田は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,976万円87.98m²の部屋45万円 / m²

4,800万円90.54m²の部屋53万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市多摩区生田)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(川崎市多摩区生田 / 専有面積:100m² )
変化割合
築23年(現在) 4,333万円 100%
築25年(2年後) 4,254万円 98.2%
築30年(7年後) 4,052万円 93.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 3,976万円 100%
2年後(築25年) 3,903万円 98.2%
7年後(築30年) 3,718万円 93.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市多摩区生田の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,976万円 (87.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス生田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 90.00m² 4LDK / 4階 2023年3月〜2023年6月
3,990万円 90.54m² 4LDK / 4階 2018年2月〜2018年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

87.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,976万円
買取 2,386万円 〜 3,181万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルピナス生田は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

14.16万円87.98m²の部屋

17.11万円90.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルピナス生田の賃料掲載履歴(11件)

ルピナス生田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス生田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 87.98m² 4LDK / 2階 2020年12月〜2021年2月
14.5万円 / 月 88.02m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
13万円 / 月 88.71m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年6月
15.5万円 / 月 88.02m² 3LDK / 5階 2018年9月〜2018年10月
15.5万円 / 月 88.02m² 3LDK / 5階 2017年7月〜2017年8月
15万円 / 月 88.02m² 3LDK / 2階 2015年8月〜2016年1月
15.5万円 / 月 88.02m² 3LDK / 5階 2015年12月〜2016年1月
16.5万円 / 月 88.02m² 3LDK / 2階 2015年7月
16.5万円 / 月 88.02m² 3LDK / 2階 2015年7月
11.8万円 / 月 87.98m² 4LDK / 3階 2011年6月
14万円 / 月 90.30m² 4LDK / 1階 2010年10月

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ルピナス生田周辺の中古マンション価格推移情報

ルピナス生田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 16.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.99%、 2年前→1年前:3.19%、 1年前→今年:3.86%

神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

川崎市多摩区

神奈川県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ルピナス生田
所在地 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目19-2
交通
  • 小田急小田原線 / 生田駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線 / 読売ランド前駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】ゆりストア生田店まで350m、麻生区・多摩区を中心に展開されたスーパーマーケット。地域特性を踏まえて時代のトレンドを形にする高感度な店を出店しています

    【周辺】ゆりストア生田店まで350m、麻生区・多摩区を中心に展開されたスーパーマーケット。地域特性を踏まえて時代のトレンドを形にする高感度な店を出店しています

  • 【周辺】セブンイレブン川崎生田7丁目店まで400m、コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね!

    【周辺】セブンイレブン川崎生田7丁目店まで400m、コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね!

  • 【周辺】くすりセイジョー生田店まで450m、薬や日用品、化粧品など様々な商品を取り扱っています

    【周辺】くすりセイジョー生田店まで450m、薬や日用品、化粧品など様々な商品を取り扱っています

  • 【周辺】生田6丁目公園まで150m、高台の住宅街にある小公園です。イベント開催などもあり、小さいながらも活気のある公園です。

    【周辺】生田6丁目公園まで150m、高台の住宅街にある小公園です。イベント開催などもあり、小さいながらも活気のある公園です。

  • 【周辺】川崎市立生田小学校まで400m、140年を超える歴史と文化のある学校。「進んで学ぶ子」「よく考える子」「思いやりのある子」等を学校教育目標に掲げています

    【周辺】川崎市立生田小学校まで400m、140年を超える歴史と文化のある学校。「進んで学ぶ子」「よく考える子」「思いやりのある子」等を学校教育目標に掲げています

  • 【周辺】川崎市立生田中学校まで1000m、創立70年を超える伝統のある中学校。教育目標 一人ひとりが自ら学び思いやりの心と正しい判断力を持って行動できる生徒の育成

    【周辺】川崎市立生田中学校まで1000m、創立70年を超える伝統のある中学校。教育目標 一人ひとりが自ら学び思いやりの心と正しい判断力を持って行動できる生徒の育成

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】中村クリニックまで146m、在宅医療も行っている内科。地域密着型の病院です

    【周辺】中村クリニックまで146m、在宅医療も行っている内科。地域密着型の病院です

  • 【周辺】生田駅前郵便局まで507m、郵便やゆうちょを頻繁に利用する方にはお役立ちの郵便局。キャッシュレス決済の導入で更に便利になりましたね

    【周辺】生田駅前郵便局まで507m、郵便やゆうちょを頻繁に利用する方にはお役立ちの郵便局。キャッシュレス決済の導入で更に便利になりましたね

築年月(築年数) 2002年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 99戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社スルガコーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ルピナス生田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ペルテ生田 1,298万円 〜 1,530万円 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-8 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全15戸
生田ビューフォルム 3,447万円 〜 4,254万円 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目16-1 2001年5月(築24年)
地上6階 / 全38戸
ランデス寺尾台 1,929万円 〜 2,301万円 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目19-13 2000年8月(築25年)
地上4階 / 全12戸
TNコンフォート 1,249万円 〜 1,459万円 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目1-6 2002年2月(築23年)
地上6階 / 全20戸
ライトスクエア 1,500万円 〜 1,762万円 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目10-2 2001年4月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ドメス生田 2,808万円 〜 3,759万円 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目1-5 2000年8月(築25年)
地上6階 / 全33戸
グラビスコート読売ランド前 2,441万円 〜 3,319万円 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-4 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全36戸
ラ・ヴェルティ三田 962万円 〜 1,132万円 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-5 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全28戸
ラコスタアステリア 2,779万円 〜 3,221万円 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目3-10 2002年7月(築23年)
地上5階 / 全17戸
スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス 3,560万円 〜 4,226万円 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目6-1 2003年6月(築22年)
地上5階 / 全27戸
シライ・カンカーサ・ブランカ 990万円 〜 2,189万円 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-14 2000年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクタス生田 2,515万円 〜 4,123万円 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目8-20 2003年6月(築22年)
地上5階 / 全53戸
ガーデン・スクエア 2,656万円 〜 3,053万円 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目14-13 2001年7月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グランディア弐番館 2,980万円 〜 3,509万円 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目9-1 2000年11月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
プリマコート 3,051万円 〜 3,643万円 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目18-7 2001年4月(築24年)
地上4階 / 全16戸
クレール生田 2,739万円 〜 3,299万円 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目14-7 2001年4月(築24年)
地上5階 / 全24戸
メゾンファミリアル 1,607万円 〜 2,272万円 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目15-8 2001年11月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
エスパス 1,289万円 〜 1,527万円 神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目16-1 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール西生田 658万円 〜 974万円 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目1-4 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全6戸
ピアガーデン参番館 2,535万円 〜 2,972万円 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-9 2002年1月(築23年)
地上5階 / 全18戸
ペアガーデン生田 2,574万円 〜 3,273万円 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目4-20 2001年4月(築24年)
地上5階 / 全26戸
小田急コアロード読売ランド前 2,956万円 〜 3,679万円 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目20-9 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全47戸
ミレニアムコート向ヶ丘遊園 2,451万円 〜 3,702万円 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目18-1 2001年8月(築24年)
地上5階 / 全36戸
ラークヒルズ 1,938万円 〜 2,710万円 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目4-1 2001年6月(築24年)
地上5階 / 全27戸
マイキャッスル稲田堤六番館 3,313万円 〜 3,777万円 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目4-1 2001年6月(築24年)
地上6階 / 全21戸
マイキャッスル稲田堤七番館 2,755万円 〜 3,142万円 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目3-16 2001年7月(築24年)
地上7階 / 全37戸
フォレスト三田 915万円 〜 1,268万円 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目6-23 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全38戸
マイキャッスル向ヶ丘リベラス 3,046万円 〜 3,639万円 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目4-13 2002年11月(築22年)
地上5階 / 全36戸
マイキャッスル生田ゴザル・デ・ヴィーダ 2,212万円 〜 3,372万円 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目19-17 2003年2月(築22年)
地上8階 / 全98戸
サンパティークレジダンス 3,232万円 〜 3,833万円 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目8-16 2003年11月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ルピナス生田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルピナス生田の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルピナス生田の売り時ですか?
ルピナス生田がある川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で16.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.99%、2年前→1年前:3.19%、1年前→今年:3.86%)
神奈川県の直近3年間の変動(12.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日