ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市多摩区サンクタス生田サウスヒルズ

サンクタス生田サウスヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,460 万円 70.1m²の部屋

4,059 万円 70.1m²の部屋

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  • 【駐車場】駐車が苦手な方でもラクラク駐車可能でございます。

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  • 【地図】YURI STORE(ユリ ストア) 生田店 584m 約7分

    【地図】YURI STORE(ユリ ストア) 生田店 584m 約7分

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  • 【周辺】小田急線「生田」駅 徒歩9分。 710m

    【周辺】小田急線「生田」駅 徒歩9分。 710m

    7/12
  • 【周辺】ゆりストア生田店 徒歩7分。 560m

    【周辺】ゆりストア生田店 徒歩7分。 560m

    8/12
  • 【周辺】くすりセイジョー生田店 徒歩8分。 640m

    【周辺】くすりセイジョー生田店 徒歩8分。 640m

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  • 【周辺】川崎市立枡形中学校 徒歩10分。 800m

    【周辺】川崎市立枡形中学校 徒歩10分。 800m

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  • 【周辺】川崎市立生田小学校 徒歩6分。 480m

    【周辺】川崎市立生田小学校 徒歩6分。 480m

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  • 【周辺】医療法人新光会生田病院 徒歩31分。 2420m

    【周辺】医療法人新光会生田病院 徒歩31分。 2420m

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サンクタス生田サウスヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンクタス生田サウスヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

3,460万円 (49万円 / m²) 70.1m²の部屋

4,059万円 (58万円 / m²) 70.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市多摩区生田)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市多摩区生田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 3,116万円 100%
築15年(1年後) 3,089万円 99.1%
築20年(6年後) 2,954万円 94.8%
築25年(11年後) 2,819万円 90.5%
築30年(16年後) 2,684万円 86.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 3,460万円
1年後(築15年) 99.1% 3,430万円
6年後(築20年) 94.8% 3,280万円
11年後(築25年) 90.5% 3,130万円
16年後(築30年) 86.1% 2,980万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市多摩区生田の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,460万円 (70.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 45万円 / m²

サンクタス生田サウスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

サンクタス生田サウスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.40%、 2年前→1年前:3.36%、 1年前→今年:0.23%

神奈川県の直近3年間の変動(7.87% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

川崎市多摩区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス生田サウスヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,380万円 81.90m² 2LDK / 1階 2024年10月
3,980万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
4,080万円 78.00m² 3LDK / 1階 2023年6月〜2023年9月
4,180万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
4,380万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
4,280万円 78.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年5月
4,480万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年4月
3,500万円 70.10m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,460万円
買取 2,076万円 〜 2,768万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクタス生田サウスヒルズは貸したらいくら?参考賃料

12.21万円 / 月 70.1m²の部屋

13.71万円 / 月 70.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクタス生田サウスヒルズの賃料掲載履歴(3件)

サンクタス生田サウスヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス生田サウスヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 70.10m² 3LDK / 2階 2018年5月〜2018年6月
12.9万円 / 月 70.10m² 3LDK / 2階 2015年9月〜2016年2月
13万円 / 月 70.10m² 3LDK / 2階 2015年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスペランサ 1,670万円 〜 2,109万円 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目7-16 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ラファームRKH 1,166万円 〜 1,586万円 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目13-12 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全21戸
グレースヒルズ生田 1,295万円 〜 4,606万円 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-2 2013年8月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ラフィーネ生田 1,313万円 〜 1,986万円 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目1-9 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全15戸
パル 1,207万円 〜 2,502万円 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目3-3 2011年1月(築15年)
地上3階 / 全 - 戸
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ 3,610万円 〜 4,250万円 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目4-8 2009年10月(築16年)
地上6階 / 全40戸
ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス 4,033万円 〜 4,748万円 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-3 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全49戸
レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園 3,637万円 〜 5,045万円 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-12 2013年5月(築12年)
地上7階 / 全80戸
クレアホームズ向ヶ丘遊園 3,051万円 〜 4,629万円 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2-15 2010年1月(築16年)
地上7階 / 全57戸
メゾンエスポワール 1,325万円 〜 2,857万円 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目22-22 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
タマレジデンス中野島リバーコート 3,820万円 〜 5,251万円 神奈川県川崎市多摩区布田17-7 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全55戸
メゾンハニイ 2,159万円 〜 2,676万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1930 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
フォルトゥーナ1 1,520万円 〜 1,849万円 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目12-27 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全27戸
ラウレール 2,512万円 〜 2,973万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1795 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全20戸
プライムエフ向ヶ丘遊園 3,838万円 〜 6,832万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1264-1 2011年2月(築15年)
地上7階 / 全76戸
OHTA2 2,904万円 〜 3,655万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1896-8 2011年1月(築15年)
地上4階 / 全7戸
ティアラ向ヶ丘 1,870万円 〜 3,205万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1896-3 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
イニシア向ヶ丘遊園駅前 3,469万円 〜 6,488万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2013 2013年7月(築12年)
地上6階 / 全39戸
キャロットメゾン-K's 1,415万円 〜 2,743万円 神奈川県川崎市多摩区登戸1831-1 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
スカイインコート 3,036万円 〜 3,501万円 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目6-5 2012年4月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
ヨシザワ18 2,150万円 〜 2,939万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2596-6 2010年2月(築16年)
地上11階 / 全40戸
LAGUNA 2,879万円 〜 3,672万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2578-7 2012年9月(築13年)
地上7階 / 全25戸
ウォルナット登戸 1,456万円 〜 3,015万円 神奈川県川崎市多摩区登戸新町427 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全17戸
アールズフラット 1,388万円 〜 1,669万円 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-9 2011年4月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
アールブラン新百合ケ丘 3,018万円 〜 5,055万円 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目9-3 2011年1月(築15年)
地上5階 / 全58戸
Antelope 1,581万円 〜 1,915万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3356-3 2012年2月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
クレシアコート 1,719万円 〜 2,873万円 東京都稲城市矢野口4011-4 2012年4月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
crecer 1,809万円 〜 3,472万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3225 2013年7月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ミオカステーロ調布多摩川1 3,336万円 〜 4,228万円 東京都調布市多摩川5丁目16-4 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全29戸
リバープール 1,610万円 〜 2,070万円 東京都調布市多摩川5丁目12-3 2011年1月(築15年)
地上6階 / 全15戸

川崎市多摩区にある『サンクタス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクタス生田 2,474万円 〜 4,076万円 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目8-20 2003年6月(築22年)
地上5階 / 全53戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンクタス生田サウスヒルズの売却に強い不動産会社 13社

サンクタス生田サウスヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクタス生田サウスヒルズから近い順に表示しています

有限会社よこはた
物件から
1.9
  • 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17番2号 よこはたビル
  • JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩3分

多摩区・稲城市を中心にスピード査定!

多摩区・麻生区・宮前区・稲城・調布・府中・狛江・三鷹等々【スピード査定】・【自社買取り】致します。
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地域に根差して20年以上の地元の会社なので、ご満足のいくお取引をお約束致します。購入はしたことあるけど売却は初めてのお客様は是非お問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者横畑 晃
  • 免許番号神奈川県知事(05)第023779号
三井住友トラスト不動産株式会社 新百合ヶ丘センター
物件から
3.3
  • 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目5−3 大塚新百合ヶ丘ビル2階
  • 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
住友林業ホームサービス株式会社 調布店
物件から
3.9
  • 東京都調布市布田1丁目39−3
  • 京王線 調布駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社東宝ハウス調布
物件から
4.0
  • 東京都調布市小島町1丁目36-16 グレーシア調布2F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

面倒な手続きは全部お任せください

自宅はもちろん、相続で譲り受けた不動産は、どうやって売却したらよいのか、どのような手続きや流れになるのか分からないことが多いですよね。東宝ハウス調布なら、豊富な知識とたくさんの取引件数から、売却の流れはもちろん、どのような質問が多いかなどを分かりやすく説明して、面倒な手続きを全てお任せいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(01)第110111号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
6.8
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
7.0
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
11.7
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社 東宝ハウス町田
物件から
11.8
  • 東京都町田市森野1丁目31-10渋谷グリ‐ンテラスII 1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩9分

創業48年 全24社 東宝ハウスグループ

当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(06)第076363号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
16.4
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
16.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
19.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
47.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
381.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンクタス生田サウスヒルズの物件概要

サンクタス生田サウスヒルズの建物、周辺について

サンクタス生田サウスヒルズは、2011年9月に完成した地上6階建てのマンションです。同マンションは遮音性に優れたRC構造で、所在地は神奈川県川崎市多摩区生田となっています。交通については、徒歩8分ほどのところにある生田駅から小田急小田原線を利用することができます。加えて、同じ路線の読売ランド前駅が徒歩17分ほどのところに設けられています。

マンション名称 サンクタス生田サウスヒルズ
所在地 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31
交通
  • 小田急小田原線 / 生田駅 徒歩10分
  • 小田急小田原線 / 読売ランド前駅 徒歩18分
築年月(築年数) 2011年9月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 43戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東急建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

サンクタス生田サウスヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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サンクタス生田サウスヒルズがある川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で15.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.40%、2年前→1年前:3.36%、1年前→今年:0.23%)
神奈川県の直近3年間の変動(7.87%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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