この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,307 万円 75.12m²の部屋
〜3,902 万円 77.1m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,307万円75.12m²の部屋44万円 / m²
〜3,902万円77.1m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区生田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区生田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,189万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,105万円 | 97.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,964万円 | 93.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,824万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,307万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 3,220万円 | 97.4％ |
| 8年後(築25年) | 3,074万円 | 93.0％ |
| 13年後(築30年) | 2,928万円 | 88.6％ |
このマンションと、川崎市多摩区生田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,307万円 (75.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ中野島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,350万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,620万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,307万円 |
| 買取 | 1,984万円 〜 2,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.58万円75.12m²の部屋
〜15.11万円77.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミオカステーロ中野島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ中野島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 77.10m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ミオカステーロ中野島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市多摩区生田のミオカステーロ中野島は、高い耐久性を持つRC構造が採用されたマンションで、地上7階の高さを有しています。なお、同マンションは2008年2月に竣工しました。交通については、最寄駅のJR南武線・中野島から徒歩およそ13分でアクセスすることができます。加えて、小田急小田原線・生田駅が徒歩およそ18分の距離にあります。
| マンション名称 | ミオカステーロ中野島 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付きなど防犯対策もしっかりしております。
【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております
【駐車場】駐車場空き状況要確認
【周辺】いなげや川崎中野島店まで300m、営業時間9：00～22：00 駐車場55台 ATM・宅配ロッカー・ピュアウォーター等その他サービス有
【周辺】ローソン川崎生田二丁目店まで200m、コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね！
【周辺】ウェルパーク府中街道中野島店まで382m、医薬品・化粧品・日用雑貨から食品まで何でも揃います！9:00～23:00まで営業、駐車場18台分完備！
【周辺】
【周辺】川崎市立生田小学校まで1200m、140年を超える歴史と文化のある学校です。教育目標「進んで学ぶ子」「よく考える子」「思いやりのある子」「たくましい子」
【周辺】川崎市立枡形中学校まで890m、新しい時代を創造するための教養を身につけさせ、心身共に健全で調和のとれた人間性豊かな生徒を育成する
【周辺】土渕保育園まで210m、多摩区の中で産休明け保育をする唯一の保育園。受入れ年齢：生後6週～小学校就学時未満、開所時間：月～土7：30～18：30
【周辺】生田2丁目公園まで244m、たくさんの子供たちでいつもにぎやかな公園明るく安心して遊べます
【周辺】川崎中野島郵便局まで564m、郵便・貯金・保険・ATMのお取り扱いがございます。駐車場2台あり！
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ多摩川中野島コートフォルム | 3,509万円 〜 4,627万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目13-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全66戸 |
| マイキャッスル中野島弐番館 | 2,902万円 〜 4,116万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸142-2 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| ハウス生田シナリーテラス | 3,418万円 〜 4,144万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目11-1 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| バースシティ生田 | 3,713万円 〜 5,028万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-18 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレール中野島 | 1,315万円 〜 1,631万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目10-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| ラファームRKH | 1,166万円 〜 1,586万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目13-12 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| M'SGARDEN | 2,519万円 〜 4,157万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸390-3 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サジテリアス・ワイ | 1,286万円 〜 2,077万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-6 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| ミロード2 | 1,186万円 〜 1,360万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目20-20 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ | 3,610万円 〜 4,250万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目4-8 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| ミオカステーロ稲田堤3 | 2,391万円 〜 2,955万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-26 |
2006年11月（築19年） 地上3階 / 全18戸 |
| アルシオン生田サンクロールヒルズ | 1,276万円 〜 4,535万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-12 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全93戸 |
| ブライアンズハイム | 910万円 〜 1,147万円 | 神奈川県川崎市多摩区布田21-7 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PATELLA読売ランド | 2,242万円 〜 3,109万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| スクエアガーデン生田 | 1,490万円 〜 1,930万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目1-4 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフグランド | 1,334万円 〜 1,908万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目20-5 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全41戸 |
| ドメスセレーナ向ケ丘遊園2 | 2,444万円 〜 2,914万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目2-2 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルプライム向ヶ丘 | 2,716万円 〜 3,556万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目22-9 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全42戸 |
| メゾンエスポワール | 1,202万円 〜 1,530万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目8-23 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| タマレジデンス中野島リバーコート | 3,820万円 〜 5,251万円 | 神奈川県川崎市多摩区布田17-7 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全55戸 |
| FLUKE登戸 | 1,100万円 〜 1,491万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1968 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| CREDO | 1,894万円 〜 4,243万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1732-1 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャテロ09 | 2,361万円 〜 2,794万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1972 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミオカステーロ稲田堤2 | 2,622万円 〜 3,057万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目24-17 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンハニイ | 2,159万円 〜 2,676万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1930 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラウレール | 2,512万円 〜 2,973万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1795 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハーモニー向ヶ丘遊園 | 1,335万円 〜 1,910万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1983 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| クレアホームズ向ヶ丘遊園 | 3,051万円 〜 4,629万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2-15 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全57戸 |
| フィオーレ登戸 | 1,933万円 〜 3,357万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1256 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランメール遊園 | 1,426万円 〜 1,718万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1883-4 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全19戸 |
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