この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区生田1丁目19-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,832 万円 63.36m²の部屋
〜4,446 万円 86.38m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,832万円63.36m²の部屋45万円 / m²
〜4,446万円86.38m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区生田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区生田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,662万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,542万円 | 95.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,421万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,832万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,704万円 | 95.5％ |
| 10年後(築30年) | 2,576万円 | 90.9％ |
このマンションと、川崎市多摩区生田の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,832万円 (63.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,832万円 |
| 買取 | 1,699万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.34万円63.36m²の部屋
〜16.56万円86.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセラン・ポアールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラン・ポアールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 11.1万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 15.2万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 15.9万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 86.38m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 1階 | 2010年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 66.16m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセラン・ポアール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセラン・ポアール |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目19-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロ稲田堤3 | 2,391万円 〜 2,955万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-26 |
2006年11月（築19年） 地上3階 / 全18戸 |
| クレール中野島 | 1,315万円 〜 1,631万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目10-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| アドレス豊栄 | 1,484万円 〜 3,477万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目16-20 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ多摩川中野島コートフォルム | 3,509万円 〜 4,627万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目13-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全66戸 |
| フルタ・デ・ラ・フィンカ | 2,207万円 〜 2,820万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目27-10 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラガーデン | 1,617万円 〜 2,455万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目14-37 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス生田 | 2,475万円 〜 4,090万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目8-20 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全53戸 |
| ブライアンズハイム | 910万円 〜 1,147万円 | 神奈川県川崎市多摩区布田21-7 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ・デル・ポソブランコ | 2,512万円 〜 2,937万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目29-3 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ稲田堤2 | 2,622万円 〜 3,057万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目24-17 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| ビスターリ宮の下 | 1,679万円 〜 2,332万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目14-6 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| PATELLA読売ランド | 2,242万円 〜 3,109万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレシャスマンション稲田堤1 | 899万円 〜 1,121万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-18 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスマンション稲田堤2 | 900万円 〜 1,116万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-20 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート中野島 | 1,605万円 〜 1,896万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目8-10 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アズーロ多摩 | 2,541万円 〜 3,203万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミオカステーロ稲田堤 | 3,619万円 〜 4,078万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目5-2 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルテ生田 | 1,242万円 〜 1,474万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-8 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒルズ安藤 | 2,495万円 〜 2,873万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-27 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パイン・ワン生田 | 1,022万円 〜 1,212万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目10-6 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
| フォンターナ生田 | 770万円 〜 1,375万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-7 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| サンパティークレジダンス | 3,187万円 〜 3,782万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目8-16 |
2003年11月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ・アザレア | 2,224万円 〜 2,796万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目6-26 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールブラン生田 | 1,035万円 〜 1,426万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目2-3 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシオン生田サンクロールヒルズ | 1,276万円 〜 4,535万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-12 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全93戸 |
| ロイヤルパーク多摩川2番館 | 1,319万円 〜 3,335万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目4-8 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシアアルデール | 1,466万円 〜 1,798万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目1-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス | 3,518万円 〜 4,199万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目6-1 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| シーズガーデン登戸 | 3,060万円 〜 3,867万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-8 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| グロービィア | 2,212万円 〜 3,831万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目7-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
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