ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市多摩区エクセラン・ポアール

エクセラン・ポアール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市多摩区生田1丁目19-20

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

3,148 万円 63.36m²の部屋

4,966 万円 86.38m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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エクセラン・ポアールは売ったらいくら?参考査定価格

3,148万円 (50万円 / m²) 63.36m²の部屋

4,966万円 (57万円 / m²) 86.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市多摩区生田)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市多摩区生田のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,614万円 100%
築25年(3年後) 2,538万円 97.1%
築30年(8年後) 2,411万円 92.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.36㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 3,148万円
3年後(築25年) 97.1% 3,057万円
8年後(築30年) 92.2% 2,904万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市多摩区生田の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,148万円 (63.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 44万円 / m²

エクセラン・ポアール周辺の中古マンション価格推移情報

エクセラン・ポアール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.55%、 2年前→1年前:-1.47%、 1年前→今年:-1.21%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市多摩区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,148万円
買取 1,889万円 〜 2,518万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセラン・ポアールは貸したらいくら?参考賃料

11.53万円 / 月 63.36m²の部屋

17万円 / 月 86.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセラン・ポアールの賃料掲載履歴(58件)

エクセラン・ポアールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラン・ポアールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.3万円 / 月 70.90m² 2LDK / 4階 2025年8月
11.2万円 / 月 63.36m² 2LDK / 3階 2024年12月
11.1万円 / 月 63.00m² 2LDK / 2階 2023年4月
11.8万円 / 月 70.00m² 2LDK / 1階 2022年12月〜2023年2月
12万円 / 月 70.90m² 2LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月
10.9万円 / 月 63.36m² 2LDK / 3階 2021年11月〜2021年12月
10.9万円 / 月 63.36m² 2LDK / 3階 2021年5月〜2021年6月
10.5万円 / 月 63.36m² 2LDK / 1階 2021年5月〜2021年6月
11万円 / 月 66.16m² 2LDK / 1階 2021年2月
11.8万円 / 月 70.90m² 2LDK / 1階 2020年8月〜2020年10月
13.9万円 / 月 86.38m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年9月
10.9万円 / 月 63.36m² 2LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
11万円 / 月 66.16m² 2LDK / 1階 2019年11月〜2020年1月
10.5万円 / 月 63.36m² 2LDK / 1階 2019年5月〜2019年7月
12万円 / 月 70.90m² 2LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
11.8万円 / 月 70.90m² 2LDK / 1階 2018年10月〜2018年11月
11.1万円 / 月 63.36m² 2LDK / 4階 2018年7月〜2018年10月
10.9万円 / 月 63.36m² 2LDK / 3階 2018年2月〜2018年7月
11.1万円 / 月 63.36m² 2LDK / 4階 2017年11月〜2018年2月
10.7万円 / 月 63.36m² 2LDK / 1階 2017年5月〜2017年12月
10.5万円 / 月 63.36m² 2LDK / 1階 2017年7月〜2017年12月
12.4万円 / 月 70.90m² 2LDK / 3階 2017年4月〜2017年5月
11.8万円 / 月 70.90m² 2LDK / 1階 2016年7月〜2016年12月
10.7万円 / 月 63.36m² 2LDK / 2階 2016年6月
12万円 / 月 70.90m² 2LDK / 1階 2016年6月
10.9万円 / 月 63.36m² 2LDK / 2階 2016年3月〜2016年5月
11.5万円 / 月 63.36m² 2LDK / 4階 2015年3月〜2016年1月
11.1万円 / 月 63.36m² 2LDK / 2階 2015年6月〜2016年1月
12.4万円 / 月 70.90m² 2LDK / 2階 2015年6月〜2015年10月
14.5万円 / 月 86.38m² 3LDK / 2階 2015年2月
15.5万円 / 月 86.38m² 3LDK / 4階 2013年11月
15.2万円 / 月 86.38m² 3LDK / 4階 2013年7月〜2013年10月
12.4万円 / 月 70.90m² 2LDK / 2階 2013年7月〜2013年10月
12.9万円 / 月 70.90m² 2LDK / 3階 2013年5月〜2013年8月
11.4万円 / 月 66.16m² 2LDK / 1階 2013年7月
11.7万円 / 月 66.16m² 2LDK / 1階 2012年12月〜2013年6月
15.5万円 / 月 86.38m² 3LDK / 4階 2013年4月〜2013年6月
11.9万円 / 月 63.36m² 2LDK / 3階 2013年5月〜2013年6月
11.6万円 / 月 63.36m² 2LDK / 2階 2013年2月〜2013年4月
15.9万円 / 月 86.38m² 3LDK / 4階 2012年12月〜2013年2月
12.2万円 / 月 63.36m² 2LDK / 4階 2013年2月
11.9万円 / 月 66.16m² 2LDK / 1階 2012年9月〜2012年11月
11.8万円 / 月 63.36m² 2LDK / 2階 2012年6月〜2012年7月
11.6万円 / 月 63.36m² 2LDK / 1階 2012年4月〜2012年5月
15.5万円 / 月 86.38m² 3LDK / 2階 2011年7月〜2011年10月
12.5万円 / 月 63.36m² 2LDK / 4階 2011年10月
12.2万円 / 月 63.36m² 2LDK / 4階 2011年7月〜2011年9月
12.9万円 / 月 70.90m² 2LDK / 1階 2010年11月〜2011年3月
12.1万円 / 月 66.16m² 2LDK / 1階 2010年5月〜2010年9月
11.6万円 / 月 63.36m² 2LDK / 1階 2010年6月〜2010年7月
12.3万円 / 月 63.36m² 2LDK / 3階 2010年3月〜2010年6月
11.8万円 / 月 63.36m² 2LDK / 2階 2010年6月
11.9万円 / 月 63.36m² 2LDK / 1階 2010年5月
12.4万円 / 月 66.16m² 2LDK / 1階 2010年3月〜2010年4月
11.9万円 / 月 63.36m² 2LDK / 1階 2009年8月〜2009年10月
12.5万円 / 月 63.36m² 2LDK / 4階 2009年10月
12.5万円 / 月 63.36m² 2LDK / 4階 2009年5月
12.1万円 / 月 63.36m² 2LDK / 2階 2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスモ多摩川中野島ウィングフォルム 4,230万円 〜 4,872万円 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目9-37 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ミオカステーロ稲田堤3 2,374万円 〜 2,952万円 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-26 2006年11月(築20年)
地上3階 / 全18戸
クレール中野島 1,456万円 〜 1,814万円 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目10-10 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全11戸
アドレス豊栄 1,645万円 〜 3,875万円 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目16-20 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモ多摩川中野島コートフォルム 3,583万円 〜 4,746万円 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目13-2 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全66戸
フルタ・デ・ラ・フィンカ 2,422万円 〜 3,111万円 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目27-10 2005年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ステラガーデン 1,792万円 〜 2,735万円 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目14-37 2003年10月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
サンクタス生田 2,370万円 〜 3,764万円 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目8-20 2003年6月(築23年)
地上5階 / 全53戸
ブライアンズハイム 996万円 〜 1,262万円 神奈川県川崎市多摩区布田21-7 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・カーサ・デル・ポソブランコ 2,756万円 〜 3,241万円 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目29-3 2005年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ミオカステーロ稲田堤2 2,600万円 〜 3,045万円 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目24-17 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全19戸
ビスターリ宮の下 1,644万円 〜 2,324万円 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目14-6 2004年7月(築22年)
地上4階 / 全24戸
PATELLA読売ランド 2,596万円 〜 3,464万円 神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目1-1 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全25戸
プレシャスマンション稲田堤1 878万円 〜 1,115万円 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-18 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
プレシャスマンション稲田堤2 879万円 〜 1,100万円 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-20 2006年4月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフォート中野島 1,777万円 〜 2,110万円 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目8-10 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
アズーロ多摩 2,471万円 〜 3,196万円 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目1-3 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全20戸
ミオカステーロ稲田堤 4,257万円 〜 5,010万円 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目5-2 2003年10月(築23年)
地上5階 / 全27戸
ペルテ生田 1,181万円 〜 1,347万円 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-8 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全15戸
ヒルズ安藤 2,519万円 〜 2,934万円 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-27 2005年9月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
パイン・ワン生田 979万円 〜 1,114万円 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目10-6 2005年4月(築21年)
地上6階 / 全26戸
フォンターナ生田 732万円 〜 1,254万円 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-7 2004年12月(築22年)
地上6階 / 全34戸
サンパティークレジダンス 3,394万円 〜 4,074万円 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目8-16 2003年11月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイツ・アザレア 2,205万円 〜 2,812万円 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目6-26 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アールブラン生田 994万円 〜 1,316万円 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目2-3 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
アルシオン生田サンクロールヒルズ 1,460万円 〜 4,967万円 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-12 2006年4月(築20年)
地上8階 / 全93戸
ロイヤルパーク多摩川2番館 1,443万円 〜 2,343万円 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目4-8 2005年7月(築21年)
地上5階 / 全184戸
グラシアアルデール 1,488万円 〜 1,846万円 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目1-5 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
スターロワイヤル生田ヒルサイドテラス 3,522万円 〜 4,048万円 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目6-1 2003年6月(築23年)
地上5階 / 全27戸
シーズガーデン登戸 3,343万円 〜 4,244万円 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-8 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセラン・ポアールの売却に強い不動産会社 10社

エクセラン・ポアールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセラン・ポアールから近い順に表示しています

有限会社よこはた
物件から
1.2
  • 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17番2号 よこはたビル
  • JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩3分

多摩区・稲城市を中心にスピード査定!

多摩区・麻生区・宮前区・稲城・調布・府中・狛江・三鷹等々【スピード査定】・【自社買取り】致します。
売却の際はまず弊社のスピード査定をご利用ください。
地域に根差して20年以上の地元の会社なので、ご満足のいくお取引をお約束致します。購入はしたことあるけど売却は初めてのお客様は是非お問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者横畑 晃
  • 免許番号神奈川県知事(6)第23779号
住友林業ホームサービス株式会社 調布店
物件から
2.9
  • 東京都調布市布田1丁目39−3
  • 京王線 調布駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
6.9
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

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  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
11.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
チルハウス東京 株式会社新宿ベース
物件から
15.9
  • 東京都新宿区西新宿7丁目18-16 トーシンハイム新宿5階
  • JR中央線 新宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分

中古マンション専門×仲介手数料半額!!

京王線・中央線・小田急線エリアに特化し、地域市場を熟知した的確な査定と戦略を提案。また、売主様のご要望やご事情にしっかり寄り添い、仲介手数料半額で経済的負担も削減。自社での囲い込みはせず、他社とも積極的に連携し確実性の高い売却活動をお約束します。

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  • 代表者上田 龍馬
  • 免許番号東京都知事(01)第108362号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
16.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
16.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
19.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社インターグロー
物件から
21.8
  • 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23番地3 OKパーキングビル2階
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩15分

少数精鋭。専門スタッフが対応致します。

当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者井上 賢
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030610号
リブパートナーズ株式会社
物件から
46.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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エクセラン・ポアールの物件概要

マンション名称 エクセラン・ポアール
所在地
神奈川県川崎市多摩区生田1丁目19-20 地図を見る
交通
  • JR南武線 / 中野島駅 徒歩11分(約860m)
  • JR南武線 / 稲田堤駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセラン・ポアール2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/7
  • エクセラン・ポアール2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/7
  • エクセラン・ポアール2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/7
  • エクセラン・ポアール2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/7
  • エクセラン・ポアール3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/7
  • エクセラン・ポアール2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/7
  • エクセラン・ポアール2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 2005年1月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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❓エクセラン・ポアールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセラン・ポアールの売り時ですか?
エクセラン・ポアールがある川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で3.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.55%、2年前→1年前:-1.47%、1年前→今年:-1.21%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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