ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中村区ファミリアーレ八田駅前

ファミリアーレ八田駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中村区並木2丁目68

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,108 万円 67.91m²の部屋

3,421 万円 83.15m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/11
  • 【周辺】地下鉄東山線「八田」駅 徒歩 約4分(約300m)

    【周辺】地下鉄東山線「八田」駅 徒歩 約4分(約300m)

    2/11
  • 【周辺】近鉄名古屋線「八田」駅 徒歩 約4分(約320m)

    【周辺】近鉄名古屋線「八田」駅 徒歩 約4分(約320m)

    3/11
  • 【周辺】ローソンJR八田駅前店 徒歩 約4分(約300m)

    【周辺】ローソンJR八田駅前店 徒歩 約4分(約300m)

    4/11
  • 【周辺】ジップドラッグ八田店 徒歩 約5分(約350m)

    【周辺】ジップドラッグ八田店 徒歩 約5分(約350m)

    5/11
  • 【周辺】名古屋市立岩塚小学校 徒歩 約12分(約910m)

    【周辺】名古屋市立岩塚小学校 徒歩 約12分(約910m)

    6/11
  • 【周辺】名古屋市立御田中学校 徒歩 約8分(約600m)

    【周辺】名古屋市立御田中学校 徒歩 約8分(約600m)

    7/11
  • 【周辺】並木保育園 徒歩 約7分(約550m)

    【周辺】並木保育園 徒歩 約7分(約550m)

    8/11
  • 【周辺】名古屋岩塚郵便局 徒歩 約10分(約800m)

    【周辺】名古屋岩塚郵便局 徒歩 約10分(約800m)

    9/11
  • 【周辺】ヤマナカ八田フランテ館 徒歩 約6分(約450m)

    【周辺】ヤマナカ八田フランテ館 徒歩 約6分(約450m)

    10/11
  • 【周辺】EQVo(エクボ)岩塚店 徒歩 約13分(約1000m)

    【周辺】EQVo(エクボ)岩塚店 徒歩 約13分(約1000m)

    11/11

ファミリアーレ八田駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミリアーレ八田駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 ファミリアーレ八田駅前6階2,790万円

売出し中

価格 2,790万円

86.33m² 4LDK 物件詳細

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ファミリアーレ八田駅前は売ったらいくら?参考査定価格

2,108万円 (31万円 / m²) 67.91m²の部屋

3,421万円 (41万円 / m²) 83.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中村区並木)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市中村区並木のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 2,927万円 100%
築25年(4年後) 2,693万円 92.0%
築30年(9年後) 2,398万円 81.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 2,108万円
4年後(築25年) 92.0% 1,939万円
9年後(築30年) 81.9% 1,727万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中村区並木の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,108万円 (67.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 42万円 / m²

ファミリアーレ八田駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ファミリアーレ八田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 18.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.80%、 2年前→1年前:5.29%、 1年前→今年:1.79%

愛知県の直近3年間の変動(5.44% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市中村区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ八田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,790万円 86.33m² 4LDK / 6階 2025年3月
2,460万円 75.00m² 3LDK / 1階 2023年3月〜2023年6月
2,600万円 75.00m² 3LDK / 1階 2023年1月〜2023年2月
2,780万円 75.00m² 3LDK / 1階 2022年12月
2,730万円 78.00m² 2LDK / 5階 2022年8月〜2022年11月
2,580万円 72.45m² 3LDK / 2階 2018年5月〜2018年6月
2,670万円 72.45m² 3LDK / 2階 2018年4月
2,680万円 72.45m² 3LDK / 2階 2018年3月
1,980万円 72.45m² 3LDK / 2階 2012年5月〜2012年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,108万円
買取 1,265万円 〜 1,686万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミリアーレ八田駅前は貸したらいくら?参考賃料

11.07万円 / 月 67.91m²の部屋

14.8万円 / 月 83.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミリアーレ八田駅前の賃料掲載履歴(5件)

ファミリアーレ八田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ八田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.4万円 / 月 71.00m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
12万円 / 月 79.80m² 4LDK / 1階 2021年8月
12万円 / 月 79.80m² 4LDK / 1階 2019年3月〜2019年9月
13万円 / 月 83.15m² 4LDK / 4階 2018年1月〜2018年5月
10.5万円 / 月 69.82m² 3LDK / 2階 2016年1月〜2016年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
RYOKO八田マンション 2,486万円 〜 3,465万円 愛知県名古屋市中村区岩塚町西枝1-1 2004年8月(築21年)
地上7階 / 全48戸
アビタシオン並木 840万円 〜 1,144万円 愛知県名古屋市中村区並木2丁目295 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全23戸
アプレシオ八田 1,202万円 〜 1,655万円 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目12-1 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全1戸
スターハイツ 1,935万円 〜 2,558万円 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目316 2005年8月(築20年)
地上5階 / 全10戸
ラトレ・ユキ 1,287万円 〜 1,633万円 愛知県名古屋市中村区並木1丁目1 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
プラシード幸 821万円 〜 1,163万円 愛知県名古屋市中川区八田町214 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
アムール八田 1,396万円 〜 2,436万円 愛知県名古屋市中川区八田町1805-2 2003年12月(築22年)
地上4階 / 全6戸
CASAIWATSUKA 1,738万円 〜 2,206万円 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目52 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全8戸
パルティール豊国通 909万円 〜 1,294万円 愛知県名古屋市中村区豊国通6丁目22 2005年11月(築20年)
地上5階 / 全16戸
メゾン・ド・エトワール 932万円 〜 1,181万円 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目18 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全20戸
メゾンラフィネ2 1,087万円 〜 1,472万円 愛知県名古屋市中川区柳瀬町1丁目50 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全15戸
フローラルガーデン 887万円 〜 6,120万円 愛知県名古屋市中川区八田本町26 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全20戸
ラアペイサント 1,551万円 〜 2,128万円 愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目22 2006年1月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
リーデンススクエア八田 2,134万円 〜 3,825万円 愛知県名古屋市中村区岩塚町一里山1-7 2006年8月(築19年)
地上7階 / 全137戸
上高畑コーポ丸万 1,747万円 〜 2,641万円 愛知県名古屋市中川区上高畑2丁目3-1 2003年8月(築22年)
地上6階 / 全48戸
M'SHouse1 844万円 〜 1,149万円 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目15-1 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全27戸
第3コーポ丸万 1,298万円 〜 1,667万円 愛知県名古屋市中川区万町210 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全8戸
シェソワ八社 1,565万円 〜 2,011万円 愛知県名古屋市中村区八社2丁目34 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全11戸
シェーネ幸 1,088万円 〜 1,433万円 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目723 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
シュティーク八社 1,614万円 〜 2,072万円 愛知県名古屋市中村区八社2丁目80 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全12戸
メゾンカルム 958万円 〜 1,240万円 愛知県名古屋市中村区沖田町1 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
サンマンションアトレ八田 2,361万円 〜 2,922万円 愛知県名古屋市中川区土野町2-1 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全49戸
オーク 1,856万円 〜 2,672万円 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目20 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全12戸
エルーデメイファ 1,727万円 〜 2,374万円 愛知県名古屋市中川区野田2丁目229 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全16戸
NDSマンション鴨付 1,991万円 〜 2,769万円 愛知県名古屋市中村区小鴨町105 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全38戸
Mayumi.7 905万円 〜 1,277万円 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目239 2006年8月(築19年)
地上8階 / 全21戸
パークホームズ高畑 2,422万円 〜 3,191万円 愛知県名古屋市中川区野田1丁目385 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全31戸
サンリット中郷 931万円 〜 1,274万円 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目70 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
第3エステート丸万 1,191万円 〜 1,547万円 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目73 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全17戸
モンルポ・ヤノネ 1,269万円 〜 2,497万円 愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目26-1 2003年8月(築22年)
地上8階 / 全19戸

名古屋市中村区にある『ファミリアーレ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミリアーレ八田レジデンス 2,494万円 〜 3,642万円 愛知県名古屋市中村区並木1丁目267 2012年11月(築13年)
地上10階 / 全55戸
ファミリアーレ日吉公園 2,420万円 〜 3,713万円 愛知県名古屋市中村区日ノ宮町2丁目144 2016年6月(築9年)
地上6階 / 全42戸
ファミリアーレ名駅マークレジデンス 3,025万円 〜 4,858万円 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目29 2017年3月(築9年)
地上15階 / 全70戸
ファミリアーレ名駅レジデンス 3,156万円 〜 5,123万円 愛知県名古屋市中村区則武2丁目27-15 2012年1月(築14年)
地上15階 / 全44戸
ファミリアーレ名駅ミッドウエスト 3,232万円 〜 4,266万円 愛知県名古屋市中村区則武本通1丁目32 2014年10月(築11年)
地上12階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミリアーレ八田駅前の売却に強い不動産会社 12社

ファミリアーレ八田駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミリアーレ八田駅前から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
3.8
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三井住友トラスト不動産株式会社 名古屋駅前センター
物件から
4.1
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目25番3号 大橋ビルディング8階
  • 名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩4分
  • JR東海道本線 名古屋駅 徒歩6分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
4.2
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創業65年以上の実績と信頼「三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業65年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
4.4
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
4.8
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
4.9
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

 

 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社不動産SOS
物件から
5.3
  • 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目29番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩10分
  • JR関西本線 蟹江駅 徒歩11分

スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK

株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者細田 加奈子
  • 免許番号愛知県知事免許(04)第021294号
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
物件から
5.4
  • 愛知県名古屋市西区児玉3丁目39番23号
  • 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩20分
  • 市営バス 康生通四丁目下車 徒歩1分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
5.8
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
7.6
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
イズミエスト有限会社
物件から
15.5
  • 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目255番地
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩20分

不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上

弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者足立 幹和
  • 免許番号愛知県知事(10)第013199号
株式会社HI’s
物件から
133.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ファミリアーレ八田駅前の物件概要

マンション名称 ファミリアーレ八田駅前
所在地 愛知県名古屋市中村区並木2丁目68
交通
  • JR関西本線 / 八田駅 徒歩5分
  • 名古屋市営東山線 / 八田駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2005年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 125戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東洋・前田特別共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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愛知県の直近3年間の変動(5.44%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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