愛知県名古屋市中村区並木2丁目68
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,084 万円 67.91m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】地下鉄東山線「八田」駅 徒歩 約4分（約300m）
2/11
【周辺】近鉄名古屋線「八田」駅 徒歩 約4分（約320m）
3/11
【周辺】ローソンJR八田駅前店 徒歩 約4分（約300m）
4/11
【周辺】ジップドラッグ八田店 徒歩 約5分（約350m）
5/11
【周辺】名古屋市立岩塚小学校 徒歩 約12分（約910m）
6/11
【周辺】名古屋市立御田中学校 徒歩 約8分（約600m）
7/11
【周辺】並木保育園 徒歩 約7分（約550m）
8/11
【周辺】名古屋岩塚郵便局 徒歩 約10分（約800m）
9/11
【周辺】ヤマナカ八田フランテ館 徒歩 約6分（約450m）
10/11
【周辺】EQVo（エクボ）岩塚店 徒歩 約13分（約1000m）
11/11ファミリアーレ八田駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリアーレ八田駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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2,084万円 （31万円 / m²） 67.91m²の部屋
〜3,354万円 （40万円 / m²） 83.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市中村区並木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,925万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,693万円 | 92.1％ |
| 築30年(9年後) | 2,399万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,084万円 |
| 4年後(築25年) | 92.1％ | 1,918万円 |
| 9年後(築30年) | 82.0％ | 1,709万円 |
このマンションと、名古屋市中村区並木の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,084万円 (67.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 42万円 / m² |
ファミリアーレ八田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 12.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-1.89%、 1年前→今年：8.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ八田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 86.33m² | 4LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,460万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,600万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 2,730万円 | 78.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,580万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,670万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 2,680万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 1,980万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,084万円 |
| 買取 | 1,251万円 〜 1,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.16万円 / 月 67.91m²の部屋
〜
15.1万円 / 月 83.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレ八田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ八田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 79.80m² | 4LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 12万円 / 月 | 79.80m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 83.15m² | 4LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.82m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RYOKO八田マンション | 2,722万円 〜 3,960万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町西枝1-1 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| アビタシオン並木 | 824万円 〜 1,116万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目295 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| スターハイツ | 2,000万円 〜 2,667万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目316 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラトレ・ユキ | 1,478万円 〜 1,854万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| プラシード幸 | 850万円 〜 1,215万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町214 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール八田 | 1,381万円 〜 2,394万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町1805-2 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| CASAIWATSUKA | 1,999万円 〜 2,507万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目52 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルティール豊国通 | 1,023万円 〜 1,443万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通6丁目22 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・エトワール | 1,042万円 〜 1,309万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目18 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンラフィネ2 | 1,067万円 〜 1,435万円 | 愛知県名古屋市中川区柳瀬町1丁目50 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| フローラルガーデン | 868万円 〜 6,030万円 | 愛知県名古屋市中川区八田本町26 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラアペイサント | 1,744万円 〜 2,349万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目22 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア八田 | 2,325万円 〜 4,131万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町一里山1-7 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全137戸 |
| 上高畑コーポ丸万 | 1,760万円 〜 2,618万円 | 愛知県名古屋市中川区上高畑2丁目3-1 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| M'SHouse1 | 952万円 〜 1,278万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目15-1 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| 第3コーポ丸万 | 1,275万円 〜 1,628万円 | 愛知県名古屋市中川区万町210 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| シェソワ八社 | 1,711万円 〜 2,302万円 | 愛知県名古屋市中村区八社2丁目34 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| シェーネ幸 | 1,126万円 〜 1,497万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目723 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュティーク八社 | 1,764万円 〜 2,372万円 | 愛知県名古屋市中村区八社2丁目80 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンカルム | 1,079万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市中村区沖田町1 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ八田 | 1,856万円 〜 2,756万円 | 愛知県名古屋市中川区土野町2-1 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| オーク | 1,857万円 〜 2,653万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルーデメイファ | 1,724万円 〜 2,351万円 | 愛知県名古屋市中川区野田2丁目229 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| NDSマンション鴨付 | 2,112万円 〜 2,921万円 | 愛知県名古屋市中村区小鴨町105 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| Mayumi.7 | 902万円 〜 1,265万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目239 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークホームズ高畑 | 2,433万円 〜 3,177万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目385 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| サンリット中郷 | 924万円 〜 1,256万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目70 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3エステート丸万 | 1,180万円 〜 1,535万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目73 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| モンルポ・ヤノネ | 1,314万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目26-1 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全19戸 |
| サンパティーク高畑 | 1,628万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目168 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ八田レジデンス | 2,522万円 〜 3,869万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目267 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| ファミリアーレ日吉公園 | 2,568万円 〜 3,911万円 | 愛知県名古屋市中村区日ノ宮町2丁目144 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全42戸 |
| ファミリアーレ名駅マークレジデンス | 3,025万円 〜 4,958万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目29 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| ファミリアーレ名駅アクシス | 3,305万円 〜 4,101万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町3丁目38 |
2020年8月（築6年） 地上15階 / 全41戸 |
| ファミリアーレ名駅レジデンス | 3,120万円 〜 5,167万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目27-15 |
2012年1月（築14年） 地上15階 / 全44戸 |
| ファミリアーレ名駅ミッドウエスト | 3,244万円 〜 4,245万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通1丁目32 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレ八田駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区並木2丁目68
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 2階
4/6
4LDK 4階
5/6
2LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋・前田特別共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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