愛知県名古屋市中村区千成通5丁目16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,317 万円 44.46m²の部屋
〜1,608 万円 44.46m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,317万円44.46m²の部屋30万円 / m²
〜1,608万円44.46m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区千成通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区千成通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,429万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,336万円 | 93.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,219万円 | 85.3％ |
| 築25年(14年後) | 1,102万円 | 77.1％ |
| 築30年(19年後) | 986万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,317万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,232万円 | 93.5％ |
| 9年後(築20年) | 1,124万円 | 85.3％ |
| 14年後(築25年) | 1,016万円 | 77.1％ |
| 19年後(築30年) | 909万円 | 69.0％ |
このマンションと、名古屋市中村区千成通の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,317万円 (44.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,317万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.58万円44.46m²の部屋
〜8.35万円44.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランディール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディール |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区千成通5丁目16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立千成小学校
| 築年月（築年数） | 2014年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルピジョン・砂田 | 1,105万円 〜 1,611万円 | 愛知県名古屋市中村区砂田町3丁目17 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークステージナカムラ | 1,225万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目14 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| T'sDream中村公園 | 971万円 〜 2,646万円 | 愛知県名古屋市中村区中村中町1丁目11 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| プランドールナカムラ | 1,710万円 〜 3,124万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通8丁目5-1 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全45戸 |
| キラク | 1,281万円 〜 2,125万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町3丁目10 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ鳥居東 | 2,077万円 〜 2,793万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目27-1 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| Bloom | 2,089万円 〜 2,886万円 | 愛知県名古屋市中村区香取町1丁目33-1 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| レモナ中村公園 | 1,527万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町8丁目59 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| パルティール並木 | 1,048万円 〜 3,971万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目124-1 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルピジョンライズ | 1,148万円 〜 1,648万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目191 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| MONYOIE | 1,105万円 〜 1,738万円 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通1丁目24 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ八田レジデンス | 2,553万円 〜 3,757万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目267 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| レッジェンダパラッツオ | 2,171万円 〜 3,095万円 | 愛知県名古屋市中村区豊幡町79 |
2013年4月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| Conforto若宮 | 1,486万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目12 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| Branche本陣 | 1,141万円 〜 3,618万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目19-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| タカラフローリッシュ | 2,417万円 〜 3,241万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目25 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全5戸 |
| プライム松原 | 1,495万円 〜 4,794万円 | 愛知県名古屋市中村区松原町5丁目71-1 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全43戸 |
| GRAN30NAGOYA | 1,489万円 〜 1,945万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目33-9 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| GridNagoya | 1,024万円 〜 1,486万円 | 愛知県名古屋市中村区森田町3丁目5-21 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| actile | 1,744万円 〜 2,168万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤4丁目9-17 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランソレイユ | 2,106万円 〜 3,255万円 | 愛知県名古屋市中村区森田町1丁目7-22 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ名駅ウエスト | 1,568万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目28-6 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレサンス名古屋STATIONディーヴァ | 1,359万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目15-7 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレサンスロジェ本陣駅前 | 2,693万円 〜 4,010万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通3丁目55 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンス名古屋ステーションサティナ | 1,430万円 〜 3,291万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目19-1 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| SKビルディング10 | 1,058万円 〜 3,234万円 | 愛知県名古屋市中村区大正町1丁目28 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| ファミリアーレ名駅ミッドウエスト | 3,235万円 〜 4,269万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通1丁目32 |
2014年10月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレドラガール | 2,384万円 〜 3,239万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目15-27 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全21戸 |
| EightMG名駅 | 2,224万円 〜 2,830万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目14-6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| プラセシオン名古屋駅ファースト | 3,444万円 〜 5,570万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目16-11 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全41戸 |
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