東京都羽村市神明台2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,007 万円 52.87m²の部屋
〜1,366 万円 56.7m²の部屋
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2/2第2サン・マンション羽村の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2サン・マンション羽村の売却に役立つ情報をチェック！
第2サン・マンション羽村の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,080万円 |
54.66m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21ウイングホーム | ||||||
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1,007万円 （19万円 / m²） 52.87m²の部屋
〜1,366万円 （24万円 / m²） 56.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.87m²の部屋の場合 | 56.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,007万円 | 1,366万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万8,310円 | 51万6,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万8,310円 | 55万6,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 962万2,258円 | 1,309万8,498円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第2サン・マンション羽村周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -3.85%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.44%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-2.22% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2サン・マンション羽村が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 54.55m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 990万円 | 56.70m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 1,499万円 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,080万円 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 1,599万円 | 56.56m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 1,280万円 | 54.37m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 790万円 | 52.87m² | 3DK / 1階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 1,099万円 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,080万円 | 56.70m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 730万円 | 52.87m² | 3DK / 1階 | 2024年12月 |
| 1,380万円 | 54.37m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 1,180万円 | 56.70m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,480万円 | 54.37m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 1,050万円 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 1,680万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,580万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 1,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,950万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,580万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 1,480万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 780万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,680万円 | 54.66m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,080万円 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2022年2月 |
| 720万円 | 52.87m² | 3DK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 980万円 | 56.56m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 1,580万円 | 54.36m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,680万円 | 54.36m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 650万円 | 54.36m² | 1R / 7階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 618万円 | 53.25m² | 3DK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 750万円 | 54.36m² | 1R / 7階 | 2017年12月 |
| 650万円 | 54.36m² | 1R / 7階 | 2017年11月 |
| 638万円 | 53.25m² | 3DK / 3階 | 2017年9月 |
| 780万円 | 53.25m² | 3DK / 3階 | 2016年9月 |
| 980万円 | 56.70m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 630万円 | 53.25m² | 3DK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 720万円 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2014年3月 |
| 580万円 | 56.70m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 580万円 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 630万円 | 51.31m² | 3DK / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 630万円 | 54.66m² | 3DK / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 680万円 | 51.31m² | 3DK / 7階 | 2012年11月 |
| 650万円 | 54.66m² | 3DK / 7階 | 2012年8月 |
| 550万円 | 54.36m² | 3DK / 6階 | 2012年8月 |
| 900万円 | 54.66m² | 3DK / 7階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 750万円 | 50.46m² | 3DK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,007万円 |
| 買取 | 604万円 〜 805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.24万円 / 月 52.87m²の部屋
〜
7.55万円 / 月 56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2サン・マンション羽村の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2サン・マンション羽村が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.25m² | 3DK / 3階 | 2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.56m² | 3DK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.66m² | 3DK / 6階 | 2012年4月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神明台住宅 | 875万円 〜 1,587万円 | 東京都羽村市神明台2丁目5-33 |
1974年12月（築52年） 地上11階 / 全109戸 |
| グリーンマンション | 276万円 〜 370万円 | 東京都羽村市川崎1丁目10-5 |
1975年9月（築51年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ武蔵野B棟 | 1,020万円 〜 1,377万円 | 東京都羽村市神明台3丁目10-1 |
1976年3月（築51年） 地上2階 / 全46戸 |
| サンハイツ武蔵野A棟 | 840万円 〜 1,136万円 | 東京都羽村市神明台3丁目10-1 |
1976年3月（築51年） 地上3階 / 全46戸 |
| メゾンドール武蔵野台 | 1,248万円 〜 1,881万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目10-1 |
1975年2月（築52年） 地上7階 / 全64戸 |
| サンマンション栄 | 574万円 〜 802万円 | 東京都羽村市栄町2丁目11-6 |
1975年5月（築51年） 地上5階 / 全24戸 |
| 栄町共同住宅 | 613万円 〜 765万円 | 東京都羽村市栄町1丁目6-19 |
1976年3月（築51年） 地上8階 / 全62戸 |
| 田園コーポ | 237万円 〜 285万円 | 東京都福生市南田園2丁目14-7 |
1976年8月（築50年） 地上2階 / 全10戸 |
| イーストプラザ青梅 | 846万円 〜 1,156万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目1-10 |
1974年12月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 和光マンション | 498万円 〜 674万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目11-2 |
1977年9月（築49年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール東青梅 | 833万円 〜 1,524万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-13 |
1975年5月（築51年） 地上11階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2サン・マンション羽村 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市神明台2丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/18
3DK 1階
2/18
3DK 1階
3/18
3DK 1階
4/18
3DK 2階
5/18
2LDK 2階
6/18
2LDK 3階
7/18
2LDK 3階
8/18
2LDK 3階
9/18
3DK 3階
10/18
2LDK 4階
11/18
2LDK 5階
12/18
3LDK 5階
13/18
2LDK 5階
14/18
3DK 6階
15/18
2LDK 6階
16/18
3LDK 6階
17/18
2LDK 7階
18/18| 築年月（築年数） | 1976年10月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都羽村市神明台2丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 福生駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：1976年10月(築50年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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