この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,597万円 20.76m²の部屋
〜3,109万円 32.2m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区元木2丁目2-22 |
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交通 |
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フェニックス川崎弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
20.76m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,597万円 20.76m²の部屋 77万円 / m²
〜3,109万円 32.2m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区元木)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区元木 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,047万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,040万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 1,001万円 | 95.6% |
築25年(11年後) | 963万円 | 91.9% |
築30年(16年後) | 924万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,597万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,586万円 | 99.3% |
6年後 (築20年) | 1,527万円 | 95.6% |
11年後 (築25年) | 1,468万円 | 91.9% |
16年後 (築30年) | 1,409万円 | 88.2% |
このマンションと、川崎市川崎区元木の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,597万円 (20.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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77万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス川崎弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,000万円 | 32.00m² | 1DK / 12階 | 2023年7月〜2024年2月 |
1,980万円 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
1,600万円 | 22.06m² | 1K / 10階 | 2019年11月〜2020年1月 |
1,650万円 | 22.06m² | 1K / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
1,700万円 | 20.76m² | 1K / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
1,700万円 | 20.76m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
1,860万円 | 21.11m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
1,760万円 | 21.11m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
1,530万円 | 20.76m² | 1K / 12階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,610万円 | 20.76m² | 1K / 12階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,150万円 | 20.76m² | 1K / 14階 | 2014年5月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,597万円 |
買取 | 959万円 〜 1,278万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.28万円 20.76m²の部屋
〜12.53万円 32.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェニックス川崎弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 10.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:0.46% 、 1年前→今年:0.95% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年8月に完成を迎えたフェニックス川崎弐番館は、神奈川県川崎市川崎区元木をその所在地とするマンションで、高さは地上14階まであります。建物構造は、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。交通に関しては、京急本線の八丁畷駅が歩いて7分の場所にあるほか、JR京浜東北・根岸線や東海道本線などが乗り入れる川崎駅が歩いて14分の場所に設けられています。
マンション名称 | フェニックス川崎弐番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区元木2丁目2-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】八丁畷駅 徒歩7分。 510m
築年月(築年数) | 2010年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アリウス川崎 | 1,669万円 〜 3,593万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町22-3 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全30戸 |
GrandArbre | 1,043万円 〜 2,738万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町8-8 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクリエイト | 1,242万円 〜 1,661万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町10-12 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全21戸 |
ル・アール川崎アヴィデ | 6,095万円 〜 7,540万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町9-9 |
2009年6月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
MAINSTAGE川崎5ラフィーネ | 1,907万円 〜 2,584万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町10-8 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全118戸 |
ドミール川崎2番館 | 1,443万円 〜 2,072万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町15-2 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全90戸 |
プレール・ドゥーク川崎 | 1,408万円 〜 1,851万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町8-9 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全38戸 |
ドゥシェル1 | 1,177万円 〜 1,572万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町3-12 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コモド川崎 | 1,901万円 〜 3,927万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町6-8 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE川崎6エグザ | 1,708万円 〜 2,462万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町3-1 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全61戸 |
ロックスケープ川崎 | 1,522万円 〜 2,078万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目6-15 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アイル川崎ステーションプラザ | 1,668万円 〜 4,771万円 | 神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目8-14 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全59戸 |
川崎ゲートタワー | 4,625万円 〜 8,041万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町31-1 |
2012年4月(築12年) 地上22階 / 全110戸 |
ヴェルト川崎フィーノ | 1,244万円 〜 1,777万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目14-6 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全39戸 |
ヴィオラ | 1,517万円 〜 2,090万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目15-2 |
2010年6月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOLINKDISERA | 1,575万円 〜 2,096万円 | 神奈川県川崎市川崎区東田町10-5 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
ラブリーズ | 2,294万円 〜 4,047万円 | 神奈川県川崎市川崎区東田町10-11 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヨコハマオールパークスザ・グランドH棟 | 4,374万円 〜 5,295万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-16 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全552戸 |
パテラ川崎2 | 2,277万円 〜 3,055万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目16-15 |
2010年5月(築14年) 地上6階 / 全30戸 |
リブリ・グローリーハイツ川崎 | 936万円 〜 1,180万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目16-16 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全17戸 |
ヨコハマオールパークスザ・シーズンズC棟 | 4,186万円 〜 5,851万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-15 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全1424戸 |
サクラガーデンプレイス | 1,819万円 〜 2,391万円 | 神奈川県川崎市川崎区京町2丁目12-3 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヨコハマオールパークスザ・グランドG棟 | 3,984万円 〜 6,025万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-16 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全552戸 |
スカイコート川崎西口2 | 1,730万円 〜 2,163万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町19-5 |
2010年9月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
GrandDepart | 1,858万円 〜 4,173万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場上町8-25 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
ヨコハマオールパークスザ・ハートI棟 | 3,601万円 〜 7,215万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-17 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全1425戸 |
ヨコハマオールパークスザ・シーズンズB棟 | 4,224万円 〜 5,467万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-15 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全310戸 |
ヨコハマオールパークスザ・シーズンズA棟 | 3,821万円 〜 5,641万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-15 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全1戸 |
ヨコハマオールパークスザ・グランドF棟 | 4,448万円 〜 5,726万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-16 |
2011年1月(築14年) 地上15階 / 全1424戸 |
スパシエ川崎ウエスト | 1,699万円 〜 2,456万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町23-1 |
2012年6月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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