神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-3
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,745 万円 42m²の部屋
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ルシオン多摩川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
賃貸募集中 賃料 13.7万円 |
42m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
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2,745万円 (65万円 / m²) 42m²の部屋
〜6,079万円 (84万円 / m²) 71.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(川崎市川崎区本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,312万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,257万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 2,165万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 2,745万円 |
3年後(築25年) | 97.6% | 2,680万円 |
8年後(築30年) | 93.7% | 2,571万円 |
このマンションと、川崎市川崎区本町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,745万円 (42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 58万円 / m² |
ルシオン多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35%、 2年前→1年前:1.42%、 1年前→今年:0.70% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシオン多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,298万円 | 71.95m² | 2LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,780万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,880万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
3,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,390万円 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
4,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,490万円 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
4,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
4,680万円 | 59.43m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,790万円 | 65.84m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
4,199万円 | 65.84m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4,299万円 | 65.84m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,390万円 | 64.84m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,399万円 | 65.84m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月 |
4,499万円 | 65.84m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,799万円 | 71.95m² | 2LDK / 10階 | 2019年11月 |
4,599万円 | 65.84m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
3,400万円 | 64.84m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
3,799万円 | 71.95m² | 2LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,980万円 | 71.95m² | 2LDK / 10階 | 2017年12月 |
3,799万円 | 71.95m² | 2LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年11月 |
2,980万円 | 71.95m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
2,980万円 | 71.95m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
3,180万円 | 71.95m² | 2LDK / 10階 | 2013年6月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,745万円 |
買取 | 1,647万円 〜 2,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.72万円 / 月 42m²の部屋
〜
19.61万円 / 月 71.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルシオン多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシオン多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
12.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
12.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年11月 |
12.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
15.8万円 / 月 | 64.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
16万円 / 月 | 64.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
15.6万円 / 月 | 64.84m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
15.5万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
16.5万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
16.5万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
15万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 10階 | 2017年4月 |
11.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年8月 |
16万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
14.5万円 / 月 | 64.84m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月 |
16万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
12万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年3月 |
16万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
13万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2014年8月 |
13.9万円 / 月 | 65.84m² | 2LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
16万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
16.4万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月 |
16.4万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
16.4万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
14.5万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年9月 |
15万円 / 月 | 71.95m² | 2LDK / 10階 | 2012年7月 |
13万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年6月 |
12.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
15万円 / 月 | 65.84m² | 2LDK / 7階 | 2010年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レインボー11 | 1,642万円 〜 2,245万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目11-9 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム川崎スカイタワー | 5,190万円 〜 6,552万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-15 |
2001年7月(築24年) 地上13階 / 全45戸 |
プルミエール多摩川 | 3,599万円 〜 5,072万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目13-4 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全54戸 |
グランイーグル川崎3 | 2,942万円 〜 4,024万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目11-1 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全44戸 |
パテラ川崎 | 2,117万円 〜 5,392万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-4 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全19戸 |
コアマンション川崎アゼリアコート | 5,371万円 〜 7,620万円 | 神奈川県川崎市川崎区榎町10-2 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全39戸 |
グランシティ川崎2 | 3,577万円 〜 5,542万円 | 神奈川県川崎市川崎区榎町9-6 |
2004年12月(築21年) 地上13階 / 全80戸 |
アルス川崎ベニッシモ | 794万円 〜 2,584万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目2-6 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全50戸 |
レクシオ川崎 | 3,830万円 〜 5,663万円 | 神奈川県川崎市川崎区榎町5-8 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全23戸 |
セザールプラザ川崎 | 2,006万円 〜 5,306万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町2-9 |
2003年6月(築22年) 地上9階 / 全48戸 |
アドレ川崎 | 998万円 〜 5,117万円 | 神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目5-7 |
2003年1月(築23年) 地上12階 / 全50戸 |
ウイング宮本町 | 1,264万円 〜 1,807万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町6-4 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレベール | 2,234万円 〜 2,907万円 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町20-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルウッド多摩川 | 1,672万円 〜 2,753万円 | 東京都大田区仲六郷4丁目30-13 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサフェリーチェ | 868万円 〜 1,196万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目686-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フルールメゾン | 2,648万円 〜 4,931万円 | 東京都大田区仲六郷4丁目21-1 |
2002年7月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランイーグル川崎東 | 2,342万円 〜 2,957万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町2-9 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クイント田中 | 3,824万円 〜 6,961万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮前町11-13 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クオス川崎ウィルマーク | 1,807万円 〜 4,940万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目690-1 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全35戸 |
京急シティ多摩川 | 4,693万円 〜 6,240万円 | 東京都大田区東六郷3丁目26-8 |
2002年4月(築23年) 地上14階 / 全66戸 |
ユー・アイ・コーポラス | 4,109万円 〜 6,667万円 | 神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目1-1 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
グランイーグル川崎東2 | 3,394万円 〜 4,309万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町10-14 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全19戸 |
グレイスガーデン多摩川 | 3,781万円 〜 6,937万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目547-1 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全120戸 |
ピアハウス | 2,208万円 〜 2,917万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島1丁目1-1 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク多摩川弐番館 | 3,705万円 〜 7,635万円 | 東京都大田区仲六郷4丁目32-8 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全61戸 |
グレースマンション原田 | 1,638万円 〜 7,674万円 | 東京都大田区西六郷4丁目10-9 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム東京リバーコースト | 4,014万円 〜 8,621万円 | 東京都大田区西六郷4丁目11-1 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全288戸 |
市公社ビバース境町 | 2,397万円 〜 3,776万円 | 神奈川県川崎市川崎区境町7-1 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館 | 4,655万円 〜 8,328万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9-2 |
2001年2月(築24年) 地上21階 / 全268戸 |
エスティメゾン川崎 | 1,621万円 〜 5,088万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町14-24 |
2004年7月(築21年) 地上13階 / 全146戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ルシオン多摩川 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
1/11【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
2/11【周辺】ライフルフロン川崎店まで1588m
3/11【周辺】イトーヨーカドー川崎港町店まで1273m
4/11【周辺】いなげや川崎幸店まで1668m
5/11【周辺】ローソンストア100川崎旭町店まで1251m
6/11【周辺】川崎市立宮前小学校まで989m
7/11【周辺】川崎市立富士見中学校まで1200m
8/11【周辺】のぞみ保育園まで774m
9/11【周辺】川崎市立川崎病院まで1243m
10/11【周辺】医療法人明徳会総合新川橋病院まで1114m
11/11築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 馬淵建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月29日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください