この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市川崎区本町1丁目6-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,562 万円 20.68m²の部屋
〜2,090 万円 22.01m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,562万円 20.68m²の部屋 76万円 / m²
〜2,090万円 22.01m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区本町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,231万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,213万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 1,166万円 | 94.7% |
築25年(12年後) | 1,120万円 | 90.9% |
築30年(17年後) | 1,073万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,562万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,539万円 | 98.5% |
7年後 (築20年) | 1,480万円 | 94.7% |
12年後 (築25年) | 1,421万円 | 90.9% |
17年後 (築30年) | 1,362万円 | 87.2% |
このマンションと、川崎市川崎区本町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,562万円 (20.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,562万円 |
買取 | 938万円 〜 1,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.59万円 20.68m²の部屋
〜8.84万円 22.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キャピタルK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.24% 、 2年前→1年前:0.84% 、 1年前→今年:0.38% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年1月に竣工を迎えたキャピタルKは、地上6階建てで震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられているマンションです。神奈川県川崎市川崎区本町をその所在地としており、最寄駅である京急本線の京急川崎駅が歩いて5分ほど、JR京浜東北・根岸線や東海道本線など複数の路線が乗り入れる川崎駅が歩いて9分ほどの場所にあります。
マンション名称 | キャピタルK |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目6-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】デイリーヤマザキ川崎本町店49m
【周辺】ほっともっと本町100m
【周辺】カクヤス200m
【周辺】DICE303m
【周辺】川崎モアーズ415m
【周辺】川崎ルフロン676m
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーラ・シティ川崎 | 1,502万円 〜 2,135万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目6-4 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全42戸 |
ジュアンダ | 2,496万円 〜 6,673万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目2-2 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
y&ELF | 827万円 〜 3,028万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町3-9 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガーラステージ川崎 | 1,572万円 〜 2,001万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町3-13 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
ビグリヴミヤモト | 1,683万円 〜 2,097万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町4-1 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T.YZest | 2,072万円 〜 4,015万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目10-10 |
2011年7月(築13年) 地上8階 / 全30戸 |
センプレフェリーチェ | 2,269万円 〜 4,303万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目3-7 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
ドールマウスファイン | 1,657万円 〜 4,471万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-1 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
スカイビル砂子 | 1,974万円 〜 3,454万円 | 神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目7-3 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドールマウスキャッスル | 1,843万円 〜 5,158万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-7 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全85戸 |
THEEAST21 | 2,230万円 〜 2,883万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目9-3 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マリーナ川崎 | 2,320万円 〜 3,566万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目9-3 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルコード川崎 | 1,649万円 〜 7,235万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町8 |
2012年7月(築12年) 地上13階 / 全60戸 |
ラ・メゾン川崎参番館 | 2,379万円 〜 3,209万円 | 神奈川県川崎市川崎区堀之内町10-16 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
カーサ・アウローラ | 3,162万円 〜 7,882万円 | 神奈川県川崎市川崎区堀之内町5-2 |
2012年9月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルボルリオ2 | 1,856万円 〜 4,192万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-11 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アフィーノ川崎 | 1,648万円 〜 2,854万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目10-19 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全35戸 |
アルコード川崎デュアル | 3,550万円 〜 4,451万円 | 神奈川県川崎市川崎区堀之内町5-7 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全48戸 |
Ti-KAWASAKI | 1,830万円 〜 2,857万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目10-10 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全70戸 |
ダーウィンスクウェア | 2,255万円 〜 3,529万円 | 神奈川県川崎市川崎区榎町7-1 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クオス川崎レジデンシャルステージ | 3,997万円 〜 5,909万円 | 神奈川県川崎市川崎区榎町9-4 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全70戸 |
クリオ川崎榎町 | 3,885万円 〜 5,547万円 | 神奈川県川崎市川崎区榎町11-3 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
Le'a川崎壱番館 | 1,807万円 〜 2,431万円 | 神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10-9 |
2013年10月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
MAISONDENWEST | 1,864万円 〜 4,626万円 | 神奈川県川崎市川崎区榎町9-14 |
2011年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランイーグル川崎7 | 4,203万円 〜 5,626万円 | 神奈川県川崎市川崎区榎町11-5 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全51戸 |
シテラ川崎 | 1,927万円 〜 3,000万円 | 神奈川県川崎市川崎区榎町1-17 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全15戸 |
ラブリーズ | 2,270万円 〜 4,052万円 | 神奈川県川崎市川崎区東田町10-11 |
2012年8月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アティウスメゾン | 2,081万円 〜 2,685万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮前町2-4 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全13戸 |
フェニックス川崎参番館 | 2,147万円 〜 3,086万円 | 神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目6-16 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全75戸 |
花鳥風月 | 1,516万円 〜 2,625万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目640-1 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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