この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目35-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,988 万円 66.93m²の部屋
〜3,799 万円 66.93m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,988万円66.93m²の部屋45万円 / m²
〜3,799万円66.93m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区藤崎)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区藤崎 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,765万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,678万円 | 97.7% |
築30年(8年後) | 3,532万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,988万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,919万円 | 97.7% |
8年後(築30年) | 2,804万円 | 93.8% |
このマンションと、川崎市川崎区藤崎の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,988万円 (66.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランイーグル藤崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月 |
3,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
4,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
2,780万円 | 66.93m² | 2LDK / 9階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,680万円 | 66.93m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
2,780万円 | 66.93m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,988万円 |
買取 | 1,793万円 〜 2,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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グランイーグル藤崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.50%、 2年前→1年前:3.11%、 1年前→今年:1.77% )
神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランイーグル藤崎 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目35-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】藤崎小学校
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンビュー川崎大師 | 2,980万円 〜 3,825万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目34-15 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全28戸 |
シテラ川崎クリスタルパティオ | 3,536万円 〜 4,139万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目1-15 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
グランイーグル川崎大師 | 2,633万円 〜 3,047万円 | 神奈川県川崎市川崎区観音1丁目10-22 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全23戸 |
ジェイパーク川崎4 | 3,572万円 〜 6,515万円 | 神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目23-3 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全66戸 |
エレンシア川崎藤崎壱番館 | 3,157万円 〜 4,032万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-3 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全87戸 |
ザファーストグレイス | 1,352万円 〜 3,144万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目6-23 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビーンズ藤崎 | 1,118万円 〜 2,627万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目6-15 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ライフレビュー川崎大師公園 | 3,811万円 〜 4,728万円 | 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目20-8 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全43戸 |
ライフコム川崎 | 1,596万円 〜 1,866万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島1丁目15-12 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サングレイス川崎エアリーステージ | 2,596万円 〜 4,302万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-26 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
トーカンジェネラス川崎大師 | 2,918万円 〜 3,291万円 | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町18-7 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
パルティーレ長谷川 | 1,715万円 〜 2,381万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島4丁目11-1 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全9戸 |
ライフレビューステーションフロント川崎大師 | 3,599万円 〜 5,626万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目10-4 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全41戸 |
クレストコート | 1,243万円 〜 1,412万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目8-1 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
シャリテヴェール | 1,658万円 〜 4,135万円 | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町8-3 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全50戸 |
プラネットシティコート | 1,603万円 〜 1,885万円 | 神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目22-11 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルズスクエア川崎大島 | 4,268万円 〜 5,782万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島4丁目3-6 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全114戸 |
コスモ川崎大師公園 | 3,044万円 〜 3,507万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町11-13 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全79戸 |
グランレーヴ川崎大師公園 | 2,423万円 〜 3,237万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町11-12 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全46戸 |
エンゼルブレッサ川崎四谷 | 2,749万円 〜 3,275万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷下町25-5 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全83戸 |
パワーハウスBO | 1,434万円 〜 5,232万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島4丁目5-4 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全28戸 |
ダイアパレス川崎浜町 | 2,978万円 〜 4,218万円 | 神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目11-1 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
ストークコート | 2,431万円 〜 3,162万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島1丁目26-9 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクシオ川崎富士見 | 2,027万円 〜 4,359万円 | 神奈川県川崎市川崎区富士見2丁目2-6 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全59戸 |
ジェイパークシティ川崎 | 3,541万円 〜 5,240万円 | 神奈川県川崎市川崎区追分町14-14 |
2002年7月(築23年) 地上12階 / 全95戸 |
ピアハウス | 2,245万円 〜 2,938万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島1丁目1-1 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレブ堀川 | 1,390万円 〜 3,173万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師町13-2 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユー・アイ・コーポラス | 4,170万円 〜 6,700万円 | 神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目1-1 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
パルテール宮本 | 1,497万円 〜 2,593万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前2丁目4-11 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大師本町パーク・ホームズセントマークコート | 3,705万円 〜 4,298万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町4-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全84戸 |
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