この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区南烏山6丁目34-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,965 万円 25.51m²の部屋
〜2,412 万円 25.52m²の部屋
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売却依頼はお任せくださいませ!
弊社は渋谷区、港区、目黒区、世田谷区などの都心エリアに特化した不動産会社になります。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
地場密着!買取価格に自信あり!
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,965万円25.51m²の部屋77万円 / m²
〜2,412万円25.52m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区南烏山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区南烏山 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,705万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,650万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 1,580万円 | 92.7% |
築30年(14年後) | 1,511万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,965万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,901万円 | 96.7% |
9年後(築25年) | 1,821万円 | 92.7% |
14年後(築30年) | 1,741万円 | 88.6% |
このマンションと、世田谷区南烏山の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,965万円 (25.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 85万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,965万円 |
買取 | 1,179万円 〜 1,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.44万円25.51m²の部屋
〜9.47万円25.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GrandPierreの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrandPierreが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年11月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.1万円 / 月 | 25.52m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8.5万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
8.3万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GrandPierre周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都世田谷区南烏山を所在地とするGrandPierreは、地上5階建てのマンションで、耐震性・耐火性に優れたRC構造が採用されています。完成したのは2009年3月のことで、周辺の交通に関しては、徒歩5分で最寄駅である京王線の千歳烏山駅までアクセスすることができます。また、同じく京王線の芦花公園駅からは徒歩13分の道のりです。
マンション名称 | GrandPierre |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区南烏山6丁目34-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレズィール千歳烏山 | 1,836万円 〜 4,431万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目27-6 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全16戸 |
ウィルテラス千歳烏山 | 1,923万円 〜 5,386万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全61戸 |
プライムアーバン烏山GALLERIA | 2,061万円 〜 2,644万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目10-24 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全33戸 |
ソレイユ烏山 | 3,164万円 〜 4,216万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目9-14 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリオ蘆花公園テラス棟 | 4,200万円 〜 9,527万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目12-1 |
2009年9月(築16年) 地上12階 / 全363戸 |
Luxe・K | 2,066万円 〜 4,238万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目5-15 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グローリオ蘆花公園H棟 | 5,583万円 〜 9,073万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目12-1 |
2009年9月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
グローリオ蘆花公園D棟 | 4,285万円 〜 8,152万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目12-1 |
2009年12月(築15年) 地上12階 / 全363戸 |
グローリオ蘆花公園ヴィラG棟 | 7,020万円 〜 8,079万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目12-1 |
2009年9月(築16年) 地上10階 / 全363戸 |
コーシャハイム千歳烏山1号棟 | 2,698万円 〜 7,365万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目12-1 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全513戸 |
ガレジア世田谷 | 2,314万円 〜 2,824万円 | 東京都世田谷区北烏山3丁目18-7 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全1戸 |
プライムアーバン烏山コート | 1,957万円 〜 2,304万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ | 5,496万円 〜 9,787万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目14-6 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全41戸 |
トリニテート | 2,073万円 〜 7,891万円 | 東京都世田谷区上祖師谷1丁目35-4 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
千歳烏山コモド | 5,232万円 〜 1億 276万円 | 東京都世田谷区北烏山6丁目32-10 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
スカイコート千歳烏山6 | 1,622万円 〜 3,473万円 | 東京都世田谷区給田4丁目9-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全27戸 |
ジョイシティ千歳烏山 | 1,939万円 〜 3,673万円 | 東京都世田谷区粕谷4丁目21-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スクエアサイド芦花公園 | 1,967万円 〜 3,418万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目36-1 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
プラウド千歳烏山 | 4,188万円 〜 7,655万円 | 東京都世田谷区粕谷4丁目7-10 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
コーシャハイム芦花公園4号棟 | 2,843万円 〜 6,104万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-4 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全312戸 |
シエル千歳烏山 | 1,692万円 〜 4,887万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目3-7 |
2008年3月(築17年) 地上3階 / 全30戸 |
コーシャハイム芦花公園3号棟 | 2,843万円 〜 6,104万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-3 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全312戸 |
パルテール富士見ヶ丘 | 4,604万円 〜 6,760万円 | 東京都世田谷区北烏山1丁目47-24 |
2007年6月(築18年) 地上3階 / 全54戸 |
コーシャハイム芦花公園2号棟 | 2,793万円 〜 6,104万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-2 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全312戸 |
エスポアール蘆花公園 | 2,306万円 〜 3,904万円 | 東京都世田谷区南烏山1丁目13-17 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全44戸 |
コーシャハイム芦花公園1号棟 | 2,807万円 〜 6,112万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全312戸 |
グランドメゾン千歳烏山 | 5,074万円 〜 6,599万円 | 東京都世田谷区給田5丁目1-26 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全65戸 |
プレール・ドゥーク上高井戸 | 1,652万円 〜 1,960万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目18-17 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全33戸 |
プラウド蘆花公園 | 5,643万円 〜 8,082万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目8-21 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全87戸 |
クープル南原 | 2,484万円 〜 6,156万円 | 東京都世田谷区南烏山1丁目15-25 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
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